In antwoord op uw vragen delen wij u het volgende mede:

1. Is er zicht op de mate waarin onderhuur plaatsvindt in Delft? Zo ja, wat zijn die cijfers; zo nee, zou u voor actie willen ondernemen om die cijfers boven tafel te krijgen?

Er is geen zicht in de mate waarin onderhuur in Delft voorkomt. Wel kan worden aangegeven dat er geen signalen zijn dat onderhuur in grote mate voorkomt in Delft. Navraag bij de Delftse woningcorporaties en de sociale recherche bevestigt dit beeld. Het aantal meldingen bedraagt jaarlijks naar inschatting circa 100 gevallen.

2. Is er controle op het onderhuren van woningen? Zo ja, door wie wordt dat gedaan en op welke manier? Zo nee, waarom is die controle er niet?

Als er een melding bij de woningcorporatie binnenkomt wordt dit geregistreerd en in het algemeen wordt een buurt of omgevingsonderzoek uitgevoerd. Indien er aantoonbaar onderhuur plaatsvindt, wordt de bewoner benaderd met het verzoek de sleutels in te leveren. Zonnodig wordt de rechter gevraagd om een ontruimingsvonnis.

3. Zijn er afspraken over de aanpak van onderhuur? Zo ja, met wie? Hoe lang mag een woning officieel onderverhuurd worden bij de diverse corporaties?

Er zijn geen afspraken over de aanpak van onderhuur. De huurcontracten van de woningcorporaties sluiten de mogelijkheid van onderhuur uit.

4. Hebben de woningbouwcorporaties een koppeling met de Gemeentelijke Basisadministratie (GBA) om onderhuur te controleren? Zo nee, kan die koppeling gemaakt worden?

De woningcorporaties hebben toegang tot een subset (slechts een klein gedeelte) van het GBA die alleen gebruikt mag worden om -na toestemming van de huurder- 1) na te gaan waar en hoelang iemand al in de huidige woning woont (toets of men in aanmerking komt voor de huurwoning) en 2) voor het doorgeven van de nieuwe adreswijziging in het GBA bij verhuizing. Belangrijk voordeel van deze nieuwe wijze van werken is dat er minder bestandsvervuiling optreedt. Bij een nieuwe verhuring komen de gegevens van het GBA na mutatie door de corporatie immers overeen met de gegevens van verhuurder. Corporaties hebben momenteel geen recht op gebruik voor andere doeleinden. Iedere mogelijke uitbreiding van raadpleegredenen moet getoetst worden aan de Wet Bescherming Persoonsgegevens en voorgelegd aan het College Bescherming Persoonsgegevens. Corporaties geven wel aan graag gebruik te willen maken van het GBA voor check op onderhuur.

5. Hoe kijkt de wethouder aan tegen bestrijding van onderhuur? Op welke wijze denkt hij dat onderhuur verder aangepakt kan worden?

Tot op heden zijn geen signalen ontvangen dat onderhuur een probleem van enige omvang is in Delft. Delft lijkt in die zin minder goed vergelijkbaar met grote steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam waar onderhuur een bekend probleem is, dat zich overigens ook voor een belangrijk deel in de particuliere voorraad concentreert. Vooralsnog lijkt er geen directe reden om het onderwerp onderhuur breed aan te pakken in Delft.

Op korte termijn zal wel nader overleg plaatsvinden met de woningcorporaties over dit onderwerp en de wijze waarop zij dit wel of niet met eventuele partners op willen pakken. Hierbij kan dan bijvoorbeeld ook de mogelijkheid van verruiming van de gebruiksmogelijkheden van het GBA aan de orde komen.

Hoogachtend,

Burgemeester en wethouders van Delft,

, burgemeester

, secretaris.