07 november 2005

Schriftelijke vragen ingevolge art. 36 Reglement van Orde Gemeenteraad - SV-102

overzicht schriftelijke vragen

antwoord college

Gemeenteraadsfractie Delft

Registratienummer: 519964 

Het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Delft
Postbus 78
2600 ME Delft

Delft, 20 september 2005

Onderwerp: Schriftelijke vragen over opmerkelijke prijsverschillen bij aankopen in het spoorzonegebied

Geacht College,

Inleiding

Wij ontvingen uw notitie van 24 augustus 2005, waarin u een overzicht geeft van de stand van zaken bij het aankopen van panden in het spoorzonegebied. De notitie vermeldt de inmiddels aangekochte panden en de bedragen waarvoor deze panden verworven zijn.

Het valt de CDA-fractie op dat voor vergelijkbare panden aan de van Leeuwenhoeksingel nogal uiteenlopende bedragen zijn betaald. Als voorbeeld nemen we een perceel van circa 180 m2. Dat is een veel voorkomend type in dit gebied. Ten opzichte van het gemiddelde aankoopbedrag voor een perceel van deze omvang zijn verschillen waar te nemen die liggen in de orde van grootte van plus en min 30%. De duurste aankoop in dit segment is 85% duurder dan de goedkoopste (zie bijlage).

Wij realiseren ons dat deze prijzen het resultaat zijn van een onderhandelingsproces en dat achter deze prijsverschillen oorzaken kunnen liggen als: het moment van aankoop, de staat van onderhoud, eventuele derving van inkomsten uit kamerverhuur door de eigenaar/bewoner. Ook als daar rekening mee wordt gehouden, blijft een aantal opmerkelijke prijsverschillen over. De CDA-fractie heeft hierover de volgende vragen:

Vragen

1. Welke oorzaken, naast de bovengenoemde, liggen ten grondslag aan de prijsverschillen tussen de panden genoemd in de bijlage bij deze vragen?
2. De verkoop van hun panden moet voor de eigenaren/bewoners tot gevolg hebben dat zij in staat zijn een vergelijkbare woning aan te kopen. Gelijke gevallen moeten daarbij gelijk behandeld worden. Is het college van oordeel dat daar sprake van is, als in een vergelijkbare woningcategorie het verschil tussen de goedkoopste en duurste circa 85% bedraagt?
3. Een aantal panden in dit gebied is nog niet aangekocht. Welke omstandigheden liggen daar aan ten grondslag?

Met vriendelijke groet,

Namens de CDA-fractie,

Aad van Tongeren

Bijlage

Prijsverschillen tussen aankopen van Leeuwenhoeksingel

Toelichting

Basis is de gemiddelde aankoopsom voor een pand met een perceelgrootte van circa 180 m2.