Aan : het college van Burgemeester en Wethouders
Van : de fractie Stadsbelangen-Delft
Datum : 2 oktober 2006

Betreft : herwaardering grondwaarde erfpacht

Geacht college,

Afgelopen weken heeft onze fractie met wethouder Koning contact gehad over de herwaardering grondwaarde betreffende huizen waarop erfpacht van toepassing is. Dit naar aanleiding van een concrete situatie van een inwoner in onze stad.

Deze inwoner woont al bijna 29 jaar op hetzelfde adres. Na 25 jaar, dus ca. vier jaar gelden, had de gemeente Delft de grondwaarde en het daarbij behorende bedrag aan erfpacht opnieuw moeten vaststellen. Dat is niet gebeurd. Bedoelde inwoner wil nu zijn huis verkopen, maar wordt hierin geblokkeerd door het feit dat de gemeente aangeeft bezig te zijn met de voorbereiding van een nieuwe nota betreffende erfpacht. Dit kan nog enkele maanden duren.

Tot die tijd zou er geen nieuwe grondwaarde vastgesteld kunnen worden. De wethouder wenst niet mee te werken aan een tussenoplossing. Wethouder Koning heeft dit vanavond aan ondergetekende mondeling bevestigd.

Dat betekent dat het huis niet kan worden verkocht, omdat een eventuele koper alleen het huis zal kopen als hij of zij weet waar men aan toe is. De verkoper wordt nu als gevolg van de traagheid bij het college en de gemeente Delft (in de afgelopen jaren) ernstig benadeeld. Hij kan zijn huis niet verkopen omdat hij niet weet wat de nieuwe grondwaarde zal worden.
Wij hebben de volgende vragen voor u.

1. Waarom werd na afloop van de termijn van 25 jaar de grondwaarde en het daarbij behorende bedrag aan erfpacht niet opnieuw vastgesteld?
2. Bij hoeveel woningen is dat op dit moment nog niet gebeurd?
3. Hoe groot schat het college het financiële nadeel in voor de gemeente Delft naar aanleiding van uw antwoord op vraag 2?
4. Waarom is het college niet bereid om op verzoek bij individuele situaties de grondwaarde met voorrang vast te stellen, zodat huizen verkocht kunnen worden? Zo moeilijk kan het vaststellen van een nieuwe grondwaarde toch niet zijn?
5. Waarom zouden inwoners die te maken hebben met bedoelde situaties de dupe moeten worden van de traagheid van de gemeente Delft? (grondwaarde en nieuw bedrag erfpacht had al lang vastgesteld moeten worden)
6. Toekomstige kopers zullen toch nooit een onzeker product willen kopen of denkt het college van wel? Zo ja, waarop baseert u dan uw mening?
7. Is het college bereid de grondwaarde voor individuele situaties, in afwachting van een nieuw voorstel over dit onderwerp, met spoed vast te stellen? Zo nee, waarom niet?

Wij zien de beantwoording op onze vragen met belangstelling tegemoet.

Met vriendelijke groeten,
Namens de fractie Stadsbelangen-Delft

Aad Meuleman