BEGELEIDINGSFORMULIER VOOR: Algemene Commissie * REG.NR 562074
Voorstel van: N. Grootveld Telefoon: 260 2112 E-mail: ngrootveld@delft.nl					B&W portefeuillehouder(s): A. Koning Datum B&W: 9 mei 2006
titel: Planschadeverzoeken artikel 49 WRO
Voorstel: De raad adviseren: -het door W.L.T. Thijs en A. Thijs-Verton, ingediende planschadeverzoek wegens verslechtering van de planologische situatie ter plaatse van Zuiderstraat 260/262, voor een bedrag van € 11.000,- toe te kennen, te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf 3 september 2004 tot de dag van uitbetaling. -het door P. van Leeuwen, ingediende planschadeverzoek wegens verslechtering van de planologische situatie ter plaatse van Zuiderstraat 270/272 toe te kennen voor een bedrag van € 8.500,-, te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf 3 september 2004 tot de dag van uitbetaling. -het door D.G. Kooman, ingediende planschadeverzoek wegens verslechtering van de planologische situatie ter plaatse van Zuiderstraat 288 toe te kennen voor een bedrag van €10.500,-, te vermeerderen met de wettelijke rente vanaf 3 september 2004 tot de dag van uitbetaling. -het door C. Hellinga, ingediende planschadeverzoek wegens verslechtering van de planologische situatie ter plaatse van Zuiderstraat 294 af te wijzen wegens voorzienbaarheid.
Korte inhoud document: Op 3 september 2004 is door Maat & Ruigrok, namens de heer W.L.T. Thijs en mevrouw A. Thijs- Verton, de heer P. van Leeuwen en de heer D.G. Kooman, de heer C. Hellinga allen woonachtig op de Zuiderstraat, verzoeken tot planschade als bedoeld in artikel 49 Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) ingediend vanwege het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan Zuidpoort waarin de bouw aan de Ezelsveldlaan mogelijk wordt gemaakt. Het planschadeverzoek is op 25 oktober 2004 om advies in handen gesteld van de Stichting Adviesbureau Onroerende Zaken (SAOZ). Samenvattend is het oordeel van SAOZ dat de belanghebbenden in een planologisch nadeligere positie zijn komen te verkeren doordat het nieuwe plan zal leiden tot beperking van de privacy en uitzicht, toename van schaduwhinder, alsmede tot een zekere intensivering van het leef- en verblijfklimaat en de daaraan inherente vormen van hinder. SAOZ adviseert de gemeenteraad het verzoek om planschade ex artikel 49 WRO af te wijzen voor de heer C. Hellinga, omdat de planologische maatregel voor aanvrager voorzienbaar is geweest. De SAOZ heeft de schade van de heer W.L.T. Thijs en mevrouw A. Thijs-Verton getaxeerd op € 11.000,-, de schade van de heer P. van Leeuwen op € 8.500,- en de heer D.G. Kooman op € 10.500,-, vermeerderd met de wettelijke rente vanaf 3 september 2004. In overleg met het bestuur is besloten de verzoeken om een second opinion voor de leggen aan Oranjewoud. Het betrof hier een bureaustudie. Oranjewoud bevestigt de conclusie van SAOZ in hun rapport.
Aantekening(en) Collegebesluit: conform
Interactieve beleidsvorming: nvt
Soort onderwerp:		Raadsbevoegdheid op grond van Wet RO.
Deadline behandeling raad		NVT
Behandeling commissie		Opname op de lijst niet te bespreken stukken.
Financiële consequenties, afwijkend van de geldende begroting en meerjarenbegroting: n.v.t.
Aantekening griffier: OP DE GRIFFIE LIGT EEN VERTROUWELIJKE BIJLAGE TER INZAGE.
PLANNING BESLUITVORMING:
Commissie: Algemeen			d.d. 23-5-2006			Gemeenteraad			d.d. 1-6-2006
Griffier: par.	d.d. 12-5-2006			Naam Y. van Delft			Tst 2197952	griffie@delft.nl
advies commissie na bespreking: Par. Commissiegriffier : E. Geldorp