1.
Inleiding:
Op
4 februari 2005 is op hoofdlijnen met de verkopende partij overeenstemming
bereikt inzake de aan/verkoop, renovatie en herinrichting van het pand
Surinamestraat 1 aan de gemeente Delft ten behoeve van vestiging van een
dagopvangcentrum voor dak- en thuislozen en/of verslaafden. Partijen hebben
zich in deze overeenkomst tegenover elkaar verplicht om de inhoud van die
overeenkomst uit te werken in een volledige koop-, renovatie- en
herinrichtingsovereenkomst.
Sindsdien
is overleg gevoerd over de inhoud van een volledige overeenkomst. Deze treft u
aan in een geheime bijlage.
2.
Achtergrondinfo:
Op
24 februari 2005 heeft het college van Burgemeester en Wethouders besloten om
de locatie Surinamestraat 1 aan te wijzen als nieuwe locatie voor de dagopvang
‘Dienstencentrum over de Brug’. Hier is een uitvoerig besluitvormingsproces aan
vooraf gegaan. Inmiddels zijn de voorbereidingen voor de daadwerkelijke
realisatie van de dagopvang aan de Surinamestraat 1 in volle gang.
De
raad heeft een bedrag van € 1.1,- miljoen gereserveerd ten behoeve van de
realisatie van de nieuwe huisvesting van de maatschappelijke opvang. Een deel
van dit bedrag wordt samen met de
opbrengst van het huidige pand van de dagopvang ingezet voor de aanschaf,
verbouw en bijkomende projectkosten van de nieuwe locatie van de dagopvang.
3.
Financiële onderbouwing:
De
aankoop, renovatie en herinrichting van het pand Surinamestraat 1 wordt voor
wat betreft de zogenaamde ‘onrendabele top’ voor een deel gefinancierd vanuit
het door de gemeenteraad beschikbaar gestelde
krediet
voor de verplaatsing van de dag- en nachtopvang. Ook de opbrengst van de pand
Oostsingel 76, het huidige pand van de dagopvang, komt ten goede van de aankoop
van het pand Surinamestraat 1.
Het
overige deel van het aankoopbedrag zal worden voorgefinancierd vanuit het
gemeentelijk Vastgoedbedrijf. Dit bedrag komt weer terug naar de gemeente
middels de huuropbrengst van het pand Surinamestraat 1.
De
gemeente zal vooralsnog optreden als verhuurder van het pand Surinamestraat 1.
Omdat het verhuren van panden niet behoort tot de kerntaken van de gemeente zal
nog onderzocht worden of verkoop van het pand aan de huurder of een andere
partij mogelijk is. Als voorwaarde vioor verkoop zal in ieder geval gesteld moeten
worden dat afspraken voor het omgevingsbeheer door de nieuwe eigenaar onverkort
dienen te worden overgenomen.
4.
Besluit:
Het
college wordt voorgesteld te besluiten:
1.
over
te gaan tot de aankoop van het perceel grond met de zich daarop bevindende opstal(len),
kadastraal bekend als gemeente Delft, sectie N, nummer 3038, groot 3.10 are,
plaatselijk bekend als Surinamestraat 1, 1A en 1B, zulks tegen een prijs en
onder de voorwaarden zoals is aangegeven in de bijgevoegde koop-, renovatie-,
en herinrichtingovereenkomst;
2.
de
raad voor te stellen een krediet beschikbaar te stellen voor de aankoop en
verbouwing van het aan te kopen onroerend goed ten bedrage van € 1.055.000,- en
hiervoor € 630.000,- ten laste te brengen van het Vastgoedbedrijf en €
425.000,- ten laste van het krediet Verplaatsing dag- en nachtopvang;
3.
het
pand Surinamestraat 1 na verbouwing te verhuren aan de Stichting
Dienstencentrum over de Brug (of rechtsopvolgers van deze stichting) en
hiervoor een huur ter hoogte € 120,- p.m2
per jaar (tegen de gebruikelijke voorwaarden, vrij van btw en prijspeil 2005) in rekening te brengen;
4.
de
Stichting Dienstencentrum Over de Brug in kennis te stellen van besluitpunt 3;
5.
de
mogelijkheden van verkoop van het pand Surinamestraat 1 te onderzoeken;