OZB

 

De raad van de gemeente Delft;

 

gelezen het voorstel van het College van burgemeester en wethouders van 3 oktober 2006;

 

gelet op de artikelen 220 tot en met 220h van de Ge­meen­tewet;

 

gezien het advies van de commissie Bestuur en Werk;

 

b e s l u i t 

 

vast te stellen de volgende:

 

Verordening op de heffing en de invordering van onroerendezaakbelastingen 2007
(Verordening onroerendezaakbelastingen Delft 2007).


Artikel 1 Belastingplicht

1.        Onder de naam 'onroerendezaakbelastingen' worden ter zake van binnen de gemeente gelegen onroerende zaken twee directe belastingen geheven:

a.        een gebruikersbelasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar een onroerende zaak die niet in hoofdzaak tot woning dient, al dan niet krachtens eigendom, bezit, beperkt recht of persoonlijk recht gebruikt, verder te noemen: gebruikersbelasting;

b.        een eigenarenbelasting van degene die bij het begin van het kalenderjaar van een onroerende zaak het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht, verder te noemen: eigenarenbelasting.

2.        Bij de gebruikersbelasting wordt:

a.        gebruik door degene aan wie een deel van een onroerende zaak in gebruik is gegeven, aangemerkt als gebruik door degene die dat deel in gebruik heeft gegeven; degene die het deel in gebruik heeft gegeven, is bevoegd de belasting als zodanig te verhalen op degene aan wie dat deel in gebruik is gegeven;

b.        het ter beschikking stellen van een onroerende zaak voor volgtijdig gebruik aangemerkt als gebruik door degene die die onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld; degene die de onroerende zaak ter beschikking heeft gesteld is bevoegd de belasting als zodanig te verhalen op degene aan wie die zaak ter beschikking is gesteld.

3.        Met betrekking tot de eigenarenbelasting wordt als genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt recht aangemerkt degene die bij het begin van het kalenderjaar als zodanig in de kadastrale registratie is vermeld, tenzij blijkt dat hij op dat tijdstip geen genothebbende krachtens eigendom, bezit of beperkt recht is.


Artikel 2 Belastingobject

1.        Als onroerende zaak wordt aangemerkt de onroerende zaak, bedoeld in hoofdstuk III van de Wet waardering onroerende zaken.

2.        Een onroerende zaak dient in hoofdzaak tot woning indien de waarde die op grond van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken is vastgesteld voor die onroerende zaak in hoofdzaak kan worden toegerekend aan delen van die onroerende zaak die dienen tot woning dan wel volledig dienstbaar zijn aan woondoeleinden.

 

 

 


Artikel 3 Maatstaf van heffing

1.        De heffingsmaatstaf is de op de voet van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken voor de onroerende zaak vastgestelde waarde voor het kalenderjaar bedoeld in artikel 1.

2.        Indien met betrekking tot een onroerende zaak geen waarde is vastgesteld op de voet van hoofdstuk IV van de Wet waardering onroerende zaken wordt de heffingsmaatstaf van die onroerende zaak bepaald met overeenkomstige toepassing van het bepaalde bij of krachtens de artikelen 17, 18 en 20, tweede lid, van de Wet waardering onroerende zaken.


Artikel 4 Vrijstellingen

1.        In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf buiten aanmerking gelaten, voor zover dit niet reeds is geschied bij de bepaling van de in dat artikel bedoelde waarde, de waarde van:

a.        ten behoeve van de land- of bosbouw bedrijfsmatig geëxploiteerde cultuurgrond, daaronder mede begrepen de open grond, alsmede de ondergrond van glasopstanden, die bedrijfsmatig aangewend wordt voor de kweek of teelt van gewassen, zonder daarbij de ondergrond als voedingsbodem te gebruiken;

b.        glasopstanden, die bedrijfsmatig worden aangewend voor de kweek of teelt van gewassen, voorzover de ondergrond daarvan bestaat uit de in onderdeel a bedoelde grond;

c.        onroerende zaken die in hoofdzaak zijn bestemd voor de openbare eredienst of voor het houden van openbare bezinningssamenkomsten van levensbeschouwelijke aard, een en ander met uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken die dienen als woning;

d.        één of meer onroerende zaken die deel uitmaken van een op de voet van de Natuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoet aan de in artikel 1, derde lid, onderdeel b, van die wet bedoelde voorwaarden met uitzondering van de daarop voorkomende gebouwde eigendommen;

e.        natuurterreinen, waaronder mede worden verstaan duinen, heidevelden, zandverstuivingen, moerassen en plassen, die door rechtspersonen met volledige rechtsbevoegdheid welke zich uitsluitend of nagenoeg uitsluitend het behoud van natuurschoon ten doel stellen, beheerd worden;

f.          openbare land- en waterwegen en banen voor openbaar vervoer per rail, een en ander met inbegrip van kunstwerken;

g.        waterverdedigings- en waterbeheersingswerken die worden beheerd door organen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, met uitzondering van de delen van zodanige werken die dienen als woning;

h.        werken die zijn bestemd voor de zuivering van riool- en ander afvalwater en die worden beheerd door organen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, met uitzondering van de delen van zodanige werken die dienen als woning;

i.          werktuigen die van een onroerende zaak kunnen worden afgescheiden zonder dat beschadiging van betekenis aan die werktuigen wordt toegebracht en die niet op zichzelf als gebouwde eigendommen zijn aan te merken.

j.          straatmeubilair, waaronder begrepen alle zodanige gebouwde eigendommen - niet zijnde gebouwen - welke zijn geplaatst ten gerieve of in het belang van het publiek, ten dienste van het verkeer of ter verfraaiing van de gemeente, zoals lichtmasten, verkeersinstallaties, standbeelden, monumenten, fonteinen, banken, abri's, hekken en palen;

k.        plantsoenen, parken en waterpartijen, die bij de gemeente in beheer zijn of waarvan de gemeente het genot heeft krachtens eigendom, bezit of beperkt recht, met uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken die dienen als woning;

l.          begraafplaatsen, urnentuinen en crematoria, met uitzondering van delen van zodanige onroerende zaken die dienen als woning.

m.      het ongebouwde eigendom van onroerende zaken die bestemd zijn voor recreatieve doeleinden.

2.        In afwijking in zoverre van artikel 3 wordt bij de bepaling van de heffingsmaatstaf voor de gebruikersbelasting buiten aanmerking gelaten de waarde van gedeelten van de onroerende zaak die in hoofdzaak tot woning dienen dan wel in hoofdzaak dienstbaar zijn aan woondoeleinden.


Artikel 5 Belastingtarieven

1.        De onroerendezaakbelastingen worden geheven naar de tarieven, opgenomen in de bij deze verordening behorende tarieventabel.

2.        Voor belastingbedragen tot € 10 vindt geen invordering plaats. Voor de toepassing van de vorige volzin wordt het totaal van op een aanslagbiljet verenigde verschuldigde bedragen onroerendezaakbelastingen of andere heffingen aangemerkt als één belastingbedrag.


Artikel 6 Wijze van heffing

De belastingen worden bij wege van aanslag geheven.


Artikel 7 Termijnen van betaling

1.        De onroerendezaakbelastingen moeten worden betaald binnen twee maanden na de dagtekening van het aanslagbiljet.

2.        In afwijking van het eerste lid geldt, ingeval het totaalbedrag van de op één aanslagbiljet verenigde aanslagen, of als het aanslagbiljet maar één aanslag bevat het bedrag daarvan, meer is dan € 100,--, doch minder is dan € 2.500,--, en zolang de verschuldigde bedragen door middel van automatische incasso kunnen worden afgeschreven, dat de aanslagen moeten worden betaald in 10 gelijke termijnen. De eerste termijn vervalt een maand na de dagtekening van het aanslagbiljet en elk van de volgende termijn telkens een maand later.

 

Artikel 8 Nadere regels door het College van burgemeester en wethouders

Het College van burgemeester en wethouders kan nadere regels geven met betrekking tot de heffing en de invordering van de onroerendezaakbelastingen.


Artikel 9 Inwerkingtreding en citeertitel

1.        De 'Verordening onroerendezaakbelastingen Delft 2006' van 24 november 2005, laatstelijk gewijzigd bij raadsbesluit van 26 januari 2006, wordt ingetrokken met ingang van de in het derde lid genoemde datum van ingang van de heffing, met dien verstande dat zij van toepassing blijft op de belastbare feiten die zich voor die datum hebben voorgedaan.

2.        Deze verordening treedt in werking met ingang van de eerste dag na die van de bekendmaking.

3.        De datum van ingang van de heffing is 1 januari 2007.

4.        Deze verordening wordt aangehaald als 'Verordening onroerendezaakbelastingen Delft 2007'.


Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 7 november 2006.

 

De voorzitter,

 

 

De griffier,

 

 

TARIEVENTABEL ONROERENDEZAAKBELASTINGEN DELFT 2007

 

Het tarief van de belasting is voor elke volle € 2.500,- van de heffingsmaatstaf

a.        bij de gebruikersbelasting                                                                               € 4,36;

b.        bij de eigenarenbelasting

1.        voor onroerende zaken die in hoofdzaak tot woning dienen                          € 2,98;

2.        voor onroerende zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen                    € 5,45.

 

Behoort bij en maakt deel uit van het raadsbesluit van 7 november 2006 tot vaststelling van de verordening onroerendezaakbelastingen Delft 2007.

 

 

 

TOELICHTING

op de verordening onroerendezaakbelastingen Delft 2007.

 

Het Rijk stelt, ingegeven door de wens om de tariefsontwikkeling van de lokale lasten te beperken, met ingang van 2006 een maximum aan de stijging van de OZB-tarieven; dit maximum is voor 2007 bepaald op 2,75%. Gemeenten (waaronder Delft) die voor het jaar 2006 een ontheffing hebben verkregen van de provincies voor een extra verhoging van de OZB-tarieven, dienen bij de vaststelling van hun tarieven voor 2007 uit te gaan van de tariefstelling 2005 en de maximaal toegestane stijging in 2006. De ontheffing geldt immers slechts voor 1 jaar. Derhalve bedraagt de netto stijging ten opzichte van de tarieven 2006 1,7 %.

 

Er is nog geen rekening gehouden met de waardeontwikkeling tussen 1-1-2003 en 1-1-2005. (voor een verdere toelichting: zie ook de programmabegroting 2007-2010; paragraaf lokale lasten)

 

De tarieven zijn naar boven afgerond zoals dat ook in de meicirculaire van het Ministerie van Binnenlandse Zaken is gedaan, waarin is aangegeven dat de fondshouders geen afrondingsmethode voorschrijven.

De relatieve limiet (220g Gemeentewet) staat niet meer in de wet, althans het artikel is herschreven. Evenwel is de verhouding tussen gebruikersbelasting en eigenarenbelasting 1:1,25.