Stuk 20358454
De
raad van de gemeente Delft;
gelezen het voorstel van
het College van 27 november 2007;
gelet
op de artikelen 220 tot en met 220h van de Gemeentewet, alsmede op het
besluit tot vaststelling van de verordening onroerendezaakbelastingen
Delft 2008 van 8 november 2007;
b e s l u i t
vast te stellen de eerste wijziging van de:
Verordening op de heffing en de invordering van
onroerendezaakbelastingen 2008.
(Verordening onroerendezaakbelastingen Delft 2008).
De tarieventabel
komt als volgt te luiden:
TARIEVENTABEL
ONROERENDEZAAKBELASTINGEN DELFT 2008
Het tarief van de belasting is voor elke volle € 2.500,- van de
heffingsmaatstaf
a. bij de
gebruikersbelasting €
4,10;
b. bij de
eigenarenbelasting
1. voor onroerende
zaken die in hoofdzaak tot woning dienen €
2,76;
2. voor onroerende
zaken die niet in hoofdzaak tot woning dienen €
5,12.
Behoort bij en maakt deel uit van het raadsbesluit
van 8 november 2007 tot vaststelling van de verordening
onroerendezaakbelastingen Delft 2008.
1. Deze
wijziging treedt in werking met ingang van de eerste dag na die van bekendmaking.
2. De
datum van ingang van de heffing is 1 januari 2008.
Aldus vastgesteld in de
openbare raadsvergadering van 20 december 2007.
De voorzitter,
De griffier,
TOELICHTING
op
de eerste wijziging van de verordening onroerendezaakbelastingen Delft 2008.
In het besluit tot vaststelling van de
belastingverordeningen 2008 is reeds aangekondigd, dat zo spoedig mogelijk na
het bekend worden van de kengetallen van de herwaardering 2008 een herziening
van de tarieven onroerendezaakbelastingen (OZB) nodig zou zijn. In dit
wijzigingsbesluit vindt die herziening plaats.
Uitgangspunten
Voor de berekening van de tarieven is de gewenste
opbrengst voor 2008 (€ 18.042.000) het eerste uitgangspunt.
Het tweede uitgangspunt is de waardeontwikkeling.
De tarieven dienen overeenkomstig gecorrigeerd te worden.
Uit de herwaardering 2008 blijken de volgende
stijgingspercentages van de waarde van het woningen- en niet-woningenbestand:
Woningen: 6,40 %
Niet-woningen: 4,69 %
Ten
aanzien van de niet-woningen is de stijging deels gebaseerd op een aanname in
de waardeontwikkeling van een aantal objecten. Met name de waarde van de
eigendommen van de TU Delft is op dit moment nog niet volledig inzichtelijk als
gevolg van een groot aantal objectmutaties (sloop en dergelijke). In de
berekening van de OZB-tarieven is rekening gehouden met een waardedaling van
het totale TU-complex. Indien de werkelijke waardeontwikkeling afwijkt van de
thans aangenomen ontwikkeling, zou dit kunnen leiden tot een meer- of
minderopbrengst.
Tenslotte
moet bij het berekenen van de opbrengst rekening worden gehouden met
verminderingen als gevolg van bezwaar, oninbaar en – bij niet-woningen – leegstand.
Op basis van ervaringscijfers/kengetallen 2007 worden deze verminderingen
gesteld op:
Vermindering woningen als gevolg van
bezwaar: 0,5 %
Vermindering niet-woningen als gevolg
van bezwaar: 1,0 %
Oninbaar: 1,0 %
(stelpost)
Leegstand niet-woningen: 3,5
%
De
in de raad van 8 november 2007 vastgestelde tarieven voor de
onroerendezaakbelastingen dienen op grond van het bovenstaande als volgt
gecorrigeerd te worden:
Woningen: €
2,76 (€
2,94 / 1,0640)
Niet-woningen
(eigendom): € 5,12 (€
5,37 / 1,0469)
Niet-woningen (gebruik): € 4,10 (€ 4,29 /
1,0469)
Het
bovenstaande resulteert in de volgende schatting van de OZB-opbrengst 2008:
|
|
Verwachte opbrengst |
Woningen:
|
|
|
Eigenaren |
€ 9.410.888 |
Niet-woningen:
|
|
|
Eigenaren |
€ 4.952.928 |
|
Gebruikers |
€ 3.677.629 |
Totaal
|
€ 18.041.445* |
*
Als gevolg van de afronding van de tarieven op hele centen wijkt dit bedrag in
zeer geringe mate af van de begrote opbrengst.