lijst ingekomen stukken
Stuk 144 I
Dienst stadsontwikkeling S99006184
Delft, 21 september 1999.
Onderwerp: voorbereidingsbesluit Kanaalweg-Mijnbouwstraat-Julianalaan-TU-noord.
Aan de gemeenteraad,
Geachte dames en heren,
In de raadsvergadering van 27 augustus 1998
heeft u een voorbereidingsbesluit vastgesteld voor het gebied
Kanaalweg-Mijnbouwstraat-Julianastraat-TU-noord. Dit besluit bepaalt onder meer dat geen
sloopvergunning voor de gebouwen Kanaalweg 2b en 4 en
Mijnbouwstraat 120 zal worden verleend tenzij is aangetoond dat handhaving van de
bebouwing in redelijkheid niet verlangd kan worden. Voorts is een kap- en rooiverbod
opgenomen voor de Botanische tuin van de TU.
In het besluit is de verwachting uitgesproken dat binnen een jaar een nieuw bestemmingsplan voor het gebied in procedure zou zijn gebracht.
Die termijn niet haalbaar is gebleken.
Het gebied Kanaalstraat-Mijnbouwstraat-Julianalaan-TU-noord maakt onderdeel uit van het zogenoemde TUD-TNO gebied in de zuid-oost kwadrant van de gemeente Delft. Voor dit gehele gebied wordt één bestemmingsplan gemaakt om zo alle in dat gebied spelende ontwikkelingen planologisch op elkaar af te kunnen stemmen. Het opstellen van het bestemmingsplan gebeurt in nauw overleg met de TUD. Dit overleg vergt meer tijd dan voorzien. Gelet op de omvang van het gebied, de complexiteit van de ontwikkelingen en het grote belang van de gemeente Delft bij een zorgvuldige invulling van dit gebied was het niet zinvol om het bestemmingsplan onder tijdsdruk in procedure te brengen.
Naar verwachting zullen er in dit gebied een aantal gebouwen vrijkomen (Meetkundige Dienst/Rijksgebouwendienst en onderwijsgebouwen van de TUD). De gemeente heeft eerder bepaald zelf geen initiatieven te ontplooien voor het ontwikkelen van delen van het gebied. Wel heeft zij inmiddels stedebouwkundige randvoorwaarden en uitgangspunten vastgesteld. Daarin is uitgegaan van het feit dat het gebied de overgangszone is tussen de binnenstad en de TU-wijk. Als zodanig kan het gebied worden benut voor functies die zowel voor de gehele stad als voor de universiteit betekenis hebben, zoals wonen, kantoren, ateliers, hotels etcetera. Voor de functie wonen wordt een percentage aangehouden van 60% van het bebouwbaar oppervlak. Er zal sprake moeten zijn van een ontwikkeling van een kwalitatief goed woonmilieu, waarbij een aantal architectonisch en historisch waardevolle panden zoveel mogelijk gehandhaafd wordt.
Nu het niet mogelijk is gebleken tijdig een ontwerp-bestemmingsplan ter visie te leggen en aldus de voorbereidingsbescherming van het voorbereidingsbesluit te continueren, achten wij het noodzakelijk opnieuw een voorbereidingsbesluit voor dit gebied te nemen om zo ongewenste ontwikkelingen te voorkomen en eventuele anticipatieprocedures voor passende bouwplannen mogelijk te maken.
In overeenstemming met het advies van de commissie duurzaamheid stellen wij u voor te bepalen dat een bestemmingsplan wordt voorbereid binnen de op de voor u ter inzage gelegde tekening S-81-22-01 met zwarte stippellijn aangegeven gebieden, waartoe wij u een in ontwerp opgemaakt besluit ter vaststelling aanbieden.
Hoogachtend,
Burgemeester en wethouders van Delft,
H.M.C.M. van Oorschot ,burgemeester.
N. Roos ,secretaris.
Dienst stadsontwikkeling S99006184
De raad van de gemeente Delft;
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 21 september 1999:
gelet op artikel 14 en artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening;
overwegende:
- dat binnen het gebied waarop het voorbereidingsbesluit betrekking heeft gebouwen voorkomen plaatselijk genummerd Kanaalweg 2b en 4 en Mijnbouwstraat 120, die in architectonische en/of cultuurhistorisch opzicht waardevol zijn en daarom in principe in aanmerking komen als zodanig gehandhaafd te worden en ingepast te worden in het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan;
- dat het daarom gewenst is onder toepassing van artikel 14 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening te bepalen dat deze gebouwen niet gesloopt mogen worden zonder een door burgemeester en wethouders te verlenen aanlegvergunning;
- dat tevens de Botanische Tuin van de TU in het desbetreffende gebied gelegen is, die belangrijke waarden in natuurwetenschappelijk en recreatief opzicht vertegenwoordigt;
- het daarom gewenst is om, eveneens onder
toepassing van artikel 14 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening, te bepalen dat het zonder
aanlegvergunning verboden is vegetatie te verwijderen, bomen te rooien,
oppervlakteverhardingen aan te brengen en sloten te dempen;
b e s l u i t :
te bepalen dat de vaststelling van een bestemmingsplan wordt voorbereid voor de binnen de met een zwarte stippellijn op de bij dit besluit behorende tekening S-81-22-01 aangegeven gebied, die wordt begrensd door de Kanaalweg, de Mijnbouwstraat, de Julianalaan, en TU-noord;
te bepalen dat dit besluit in werking
treedt met ingang van 5 oktober 1999.
Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 30 september 1999.
,burgemeester.
,secretaris.
