Stuk 177 I
Dienst stadsontwikkeling S99007262
Delft, 19 oktober 1999.
Onderwerp: Voorbereidingsbesluit Leharlaan en omgeving
Aan de gemeenteraad.
Geachte dames en heren,
In de wijk Buitenhof-Noord, tussen de Chopinlaan en de Brahmslaan is medio 1990 een woonwijkje gebouwd bestaande uit de straten: Leharlaan, Sibeliuslaan, Brittenpad en Toscaninipad. Deze wijk is gerealiseerd met toepassing van artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening omdat woningbouw ter plaatse niet past binnen het vigerende bestemmingsplan. Tijdens de bouw zijn een drietal woningen voorzien van een uitbouw in de tuin met een diepte van 2 m en een hoogte gelijk aan de vloer van de 1e verdieping. Dit is in overeenstemming met het beleid ten aanzien van uitbouwen dat binnen de gemeente Delft wordt gehanteerd voor die locaties waar geen adequate regeling geldt voor uitbouwen dan wel voor die gebieden waarvoor een nieuw bestemmingsplan wordt opgesteld.
In de wijk Buitenhof-Noord geldt overigens voor het uitbouwen van woningen nu nog een ruimere regeling. Op gronden die bestemd zijn voor "Tuin" zijn uitbouwen toegestaan van 3,5 m diep met een bouwhoogte van 3,5 m en een grensbouwhoogte van 2,2 m. Dit is echter een regeling uit 1985. In de loop van jaren is het beleid ten aanzien van uitbouwen gewijzigd. Bij de eerst volgende bestemmingsplanherziening voor dit gebied, zal de regeling op dit punt worden aangepast.
In augustus 1999 zijn 3 aanvragen binnengekomen voor het uitbouwen van woningen in de Leharlaan 4, 6 en 8. Deze uitbouwen zijn identiek aan de uitbouwen die in 1990 elders in diezelfde wijk zijn gerealiseerd.
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan Buitenhof-Noord dat aan de gronden de bestemming "Maatschappelijke doeleinden" toekent. Het bestemmingsplan zelf bevat geen vrijstellingen op grond waarvan de uitbouwen gerealiseerd kunnen worden. De bouwplannen passen aldus niet binnen de bepalingen van het bestemmingsplan.
Medewerking aan het bouwplan vereist een wijziging van het bestemmingsplan dan wel een vrijstelling van het vigerend bestemmingsplan ex-artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Gelet op de beperkte omvang van de bouwplannen ligt vrijstelling ex-artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening voor de hand. Die vrijstelling wensen wij te baseren op een voorbereidingsbesluit. De grens van het voorbereidingsbesluit is rond het gehele wijkje getrokken zodat ook ten behoeve van dezelfde uitbouwen elders in die buurt komend jaar een artikel 19 procedure gevolgd kan worden, zonder dat opnieuw een voorbereidingsbesluit behoeft te worden genomen.
In overeenstemming met het advies van de Commissie Duurzaamheid, stellen wij u voor te bepalen dat een bestemmingsplan wordt voorbereid binnen de op de voor u ter inzage gelegde tekening S-25-22-07 met een zwarte stippellijn aangegeven gebieden, waartoe wij u een in ontwerp opgemaakt besluit ter vaststelling aanbieden.
Hoogachtend,
Burgemeester en wethouders van Delft,
H.M.C.M. van Oorschot ,burgemeester.
N. Roos ,secretaris.
Dienst stadsontwikkeling S99007262
De raad der gemeente Delft;
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 19 oktober 1999;
gelet op artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening;
b e s l u i t :
-
l te bepalen dat de vaststelling van een bestemmingsplan wordt voorbereid voor de binnen de met een zwarte stippellijn op de bij dit besluit behorende tekening S-25-22-07 aangegeven gebied, die gelegen is in de wijk Buitenhof-Noord tussen de Chopinlaan en de Brahmslaan;
-
II te bepalen dat dit besluit in werking treedt met ingang van 8 november 1999.
Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 28 oktober 1999.
,burgemeester.
,secretaris.
