Stuk 23 I
Nr. 00/000962
Delft, 8 februari 2000.
Onderwerp: voorbereidingsbesluit Willem Hooftstraat 31 en Waterloop 1.
Aan de gemeenteraad.
Geachte dames en heren,
De afgelopen maanden zijn twee met het bestemmingsplan strijdige bouwaanvragen ingekomen. De bouwplannen zijn beiden gesitueerd in de Kuyperwijk.
De eerste aanvraag betreft een bouwplan in de Willem Hooftstraat 31
Ter plaatse is gevestigd een winkel in motoren. De aanvraag betreft het overkappen van een deel van de buitenruimte grenzend aan de winkel. De buitenruimte is al jaren in gebruik als stallingsruimte.
De uitbreiding van de winkel blijft aldus beperkt tot het terrein dat nu al in gebruik is bij de motorzaak. De bouwhoogte blijft beperkt. Door het overdekken van een deel van de buitenruimte wordt de overlast voor de omwonenden verminderd.
Door de motoren binnen de bebouwing te stallen wordt ook de kans op diefstal verkleind.
Stedebouwkundig is er geen bezwaar tegen medewerking aan de aanvraag.
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan Partiële Herziening van het Uitbreidingsplan Kuyperweg uit 1960. Aan de gronden is de bestemming TUIN toegekend. Het bouwen van garages is toegestaan mits dit garages zijn ten behoeve van woningen. Het bouwplan betreft een garage ten behoeve van een winkel en is op dit punt in strijd met het bestemmingsplan.
De tweede aanvraag heeft betrekking op een woning, gelegen aan Waterloop 1. Verzocht wordt om vergunning voor het plaatsen van een uitbouw met een diepte van ongeveer drie meter aan een zijgevel. De uitbouw ligt in het verlengde van een al aanwezige stallingsruimte voor een personenauto. Gebruikelijk is medewerking te verlenen aan uitbouwen met een maximale diepte van twee meter. Het pand Waterloop 1 is gelegen op een hoek. De uitbouw wordt gerealiseerd aan de zijgevel. De zijgevel grenst aan een groenstrook. Reden om de diepte te beperken, te weten het beperken van overlast voor omwonenden door vermindering van bezonning, is hier niet aan de orde. Gelet op de specifieke ligging van de woning bestaat stedebouwkundig geen bezwaar tegen het verzoek om deze vergroting van de Waterloop 1.
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan Hoornse Hof uit 1997 dat slechts een uitbouwmogelijkheid toestaat tot twee meter diepte. De bouwaanvraag is aldus in strijd met het bestemmingsplan.
Beide aanvragen zijn in strijd met de ter plaatse vigerende bestemmingsplannen .
Medewerking aan de bouwplannen vereist een wijziging van de bestemmingsplannen dan wel een vrijstelling van de vigerende bestemmingsplannen ex artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Gelet op de omvang en ruimtelijke uitstraling van de bouwplannen ligt vrijstelling ex artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening voor de hand. Die vrijstellingen wensen wij te baseren op een voorbereidingsbesluit.
Onder voorbehoud van gunstig advies van de commissie duurzaamheid stellen wij u voor te bepalen dat een bestemmingsplan wordt voorbereid binnen het op de voor u ter inzage gelegde tekening S-24-22-18 met een zwarte stippellijn aangegeven gebied, waartoe wij u een in ontwerp opgemaakt besluit ter vaststelling aanbieden.
Hoogachtend,
Burgemeester en wethouders van Delft,
H.M.C.M. van Oorschot ,burgemeester.
N. Roos ,secretaris.
Stuk 23 II
Nr. 00/000962
De raad der gemeente Delft;
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 8 februari 2000;
gelet op artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening;
b e s l u i t :
l te bepalen dat de vaststelling van een bestemmingsplan wordt voorbereid voor de binnen de met een zwarte stippellijn op de bij dit besluit behorende tekening S-24-22-18 aangegeven gebieden, welke gelegen zijn in de Kuyperwijk, locaties Willen Hooftstraat 31 en Waterloop 1;
II te bepalen dat dit besluit in werking treedt met ingang van 3 maart 2000.
Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 24 februari 2000.
,burgemeester.
,secretaris.
