Stuk 28 I
00/001816 Delft, 11 april 2000.
Onderwerp: voorbereidingsbesluit brandweerlocatie
Aan de gemeenteraad.
Geachte dames en heren,
Op 22 juni 1999 is door ons college besloten tot de ontwikkeling van een nieuwe brandweerkazerne op de huidige locatie in combinatie met een kantoorontwikkeling. De huidige brandweerkazerne is na 34 jaar gebruik aan vervanging toe.
Voor de ontwikkeling van het gebied is onlangs het "Ontwikkelingsplan Brandweerkazerne" opgesteld. Dit ontwikkelingsplan wordt gelijktijdig met het voorbereidingsbesluit behandeld. Het ontwikkelingsplan geeft het kader aan waarbinnen de ontwikkeling van brandweerkazerne en kantoren plaats kan vinden. Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Westerkwartier’ uit 1985. Met name de in het bestemmingsplan aangegeven rooilijnen (ter hoogte van de huidige brandweerkazerne) en de maximaal toegestane bouwhoogte van 12 meter vormen beperkende voorwaarden voor de hier gewenste ontwikkeling. Gestreefd wordt namelijk naar ontwikkeling van een bouwplan wat een bijdrage levert aan de wandvorming langs de Westlandseweg. Hiertoe moet de nieuwbouw ten opzichte van de huidige situatie naar voren worden geplaatst, waardoor de rooilijn in het bestemmingsplan wordt overschreden. Daarnaast komt de maximale bouwhoogte niet overeen met de gewenste beeldvorming. In het ontwikkelingsplan wordt dan ook een ruimere bouwhoogte voorgesteld, eventueel met een accent op de hoek Westlandseweg/Krakeelpolder in de vorm van één extra bouwlaag.
Medewerking aan de voornoemde ontwikkeling vergt een wijziging van het vigerende bestemmingsplan dan wel vrijstelling ex artikel 19 lid 4 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Voor de hele noord-westelijke kwadrant van de gemeente Delft, waarbinnen de locatie is gelegen, is een nieuw bestemmingsplan in voorbereiding. Het plangebied is opgedeeld in 3 deelgebieden die achtereenvolgens in procedure worden gebracht. De brandweerlocatie valt in deelgebied 1. Naar verwachting wordt het ontwerpbestemmingsplan voor dit gebied voor het eind van 2000 ter inzage gelegd.
Wij zijn van mening dat realisatie van de ontwikkeling niet behoeft te wachten op het vigeren van een nieuwe bestemmingsplanregeling voor dit gebied. Wij wensen derhalve de ontwikkeling te realiseren middels toepassing van artikel 19 lid 4 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening
Een verzoek om toepassing van artikel 19 lid 4 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening zal getoetst worden aan het "Ontwikkelingsplan Brandweerkazerne" van maart 2000.
De vrijstelling wensen wij aldus te baseren op een voorbereidingsbesluit.
Dit voorbereidingsbesluit dient tevens ter voorkoming van ongewenste ontwikkelingen in het plangebied.
Onder voorbehoud van gunstig advies van de commissie duurzaamheid stellen wij u voor te bepalen dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het binnen het met een zwarte stippellijn op de voor u ter inzage gelegde tekening S-13-22-20 aangegeven gebied, waartoe wij u een in ontwerp opgemaakt besluit ter vaststelling aanbieden.
Hoogachtend,
Burgemeester en wethouders van Delft,
H.M.C.M. van Oorschot ,burgemeester.
Roos ,secretaris.
Stuk 28 II
00/001816
De raad der gemeente Delft;
gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 11 april 2000;
gelet op artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening en met inachtneming van het advies van de commissie Duurzaamheid;
b e s l u i t:
I. te bepalen dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het binnen het door een zwarte stippellijn op de bij dit besluit behorende tekening S-13-22-20 aangegeven gebied.
II. te bepalen dat dit besluit in werking treedt met ingang van 8 mei 2000.
Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 27 april 2000.
,burgemeester.
,secretaris.
