Stuk 184 I

00/025212 Delft, 21 november 2000

Onderwerp: Voorbereidingsbesluit Bunker Abtswoude.

Aan de gemeenteraad.

Geachte dames en heren,

In de zuidrand van de wijk Tanthof ligt aan de weg Abtswoude een bunker.

De bunker is in 1996 verkocht aan een ontwikkelaar. Voor herontwikkeling van het gebied en wijziging van de geldende bestemming zijn door het toenmalige college en de betreffende raadscommissie randvoorwaarden en uitgangspunten vastgesteld. (respectievelijk op 30-5-1996 en 2-7-1996) Kenmerkende randvoorwaarden toen, maximaal 16 woningen en maximaal 4 woonlagen op de bunker.

In opdracht van de huidige grondeigenaar heeft een architectenbureau een schetsplan gemaakt, waarin op de bunker vijf woonlagen waren geprojecteerd met een hoogte van ruim 20 meter (vijf woonlagen van 2,7 m hoogte plus de bunker van ruim 6,5 m).

In aansluiting op dit schetsplan zijn in het college en de raadscie Duurzaamheid in april en mei 1999 randvoorwaarden vastgelegd voor het bouwplan op de bunker en intenties uitgesproken voor de inrichting van het zuidelijk deel van het park en de nog resterende erven in het park. Die discussie heeft geleid tot het nemen van een voorbereidingsbesluit om een bouwplan voor de bunker ter visie te kunnen leggen en verder in procedure te kunnen brengen. Het bouwplan mocht niet de gevraagde vier woonlagen plus een penthouse hoog zijn maar maximaal de al eerder vastgelegde vier woonlagen. In dat besluit is geen exacte hoogtemaat vastgelegd voor het bouwplan anders dan de hoogte van de bunker plus vier woonlagen. Het bouwplan is vervolgens conform dat besluit met vier woonlagen op de bunker uitgewerkt.

Het bouwplan omvat een archiefopslag in de bunker en erop in een getrapte bouwvorm 10 woningen in vier woonlagen met een hoogte van bijna 20 m. De hoogte is als volgt opgebouwd, de bunker met een hoogte van ruim 6,5 m, een plint van bijna 1 meter en vier woonlagen van elk 3 m hoog. Door de plint komt het woongedeelte te zweven boven de bunker en is het bouwplan acceptabel geworden voor de commissie voor welstand en monumenten. Door het toepassen van de plint en het maken van een iets ruimere verdiepingshoogte wordt het bouwplan uiteindelijk 0,5 m lager dan de eerder geschetste vijf woonlagen. Het bouwplan past wel binnen de vastgestelde randvoorwaarden en de voorgenomen bestemmingswijziging zoals verwoord in het voorbereidingsbesluit van mei 1999.

Het bouwplan is in aansluiting op het voorbereidingsbesluit ter visie gelegd. Tegen het bouwplan zijn bedenkingen ingediend en afgehandeld. Een verklaring van geen bezwaar is van GS verkregen, maar de bouwvergunning kan niet verleend worden omdat het in 1999 genomen voorbereidingsbesluit is verlopen.

Het nu te nemen voorbereidingsbesluit dient dan ook enkel om de anticipatieprocedure voor de bouwvergunning voor de woningen en archiefruimte af te kunnen ronden.

Onder voorbehoud van een gunstig advies van de commissie Duurzaamheid stellen wij u voor te bepalen, dat een bestemmingsplan wordt voorbereid binnen de op de voor u ter inzage gelegde tekening S-22-22-04 met een zwarte stippellijn aangegeven gebieden, waartoe wij u een in ontwerp opgemaakt besluit ter vaststelling aanbieden.

Hoogachtend,

Burgemeester en wethouders van Delft,

H.M.C.M. van Oorschot , burgemeester.

N. Roos , secretaris.

Stuk 184 II

00/025212

De raad der gemeente Delft;

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 21 november 2000;

gelet op artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening;

b e s l u i t :

I. te bepalen dat de vaststelling van een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het binnen de met een zwarte stippellijn op de bij het besluit behorende tekening S-22-22-04 aangegeven gebied;

II. te bepalen dat artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening van toepassing is;

III. te bepalen dat dit besluit in werking treedt met ingang van 11 december 2000.

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 30 november 2000.

,burgemeester.

, secretaris.