Stuk 213 I

00/028994 Delft, 5 december 2000.

Onderwerp: voorbereidingsbesluit Cyclotronweg

Aan de gemeenteraad.

Geachte dames en heren,

Het voorbereidingsbesluit heeft betrekking op de noordoostelijke hoek van TU-zuid, gelegen aan de Cyclotronweg, ten oosten van bestrijdingsmiddelenfabrikant Asepta. In 1974 is voor dit gebied een partiële herziening goedgekeurd, ‘Kruithuisweg/Rijksweg 13’. Deze partiële herziening heeft plaatsgevonden om op de locatie een motelfunctie mogelijk te maken; het terrein heeft de bestemming “bijzondere doeleinden”. Inmiddels is een motelfunctie op deze locatie niet meer aan de orde.

In 1997 is voor de locatie een nota van Randvoorwaarden en Uitgangspunten opgesteld, waarin het gewenste ontwikkelingskader van dit gebied wordt geschetst. Deze nota is door het college van Burgemeester en Wethouders vastgesteld en is daarmee richtinggevend bij het beoordelen van bouwinitiatieven op dit terrein. Met name de aanwezigheid van bestrijdingsmiddelenfabrikant Asepta heeft de ontwikkeling van het terrein vertraagd, gezien de strenge milieueisen die door de aanwezigheid van dit bedrijf worden gesteld. Deze eisen zijn ook in de nota van Randvoorwaarden en Uitgangspunten opgenomen. In de nota is verder o.a. geregeld dat voor het gebied wordt uitgegaan van een bedrijfsbestemming waarbij bedrijven zijn toegestaan t/m categorie 4 uit de Lijst van Bedrijfsactiviteiten. Voor het plangebied geldt een minimum bouwhoogte van 6 meter langs de Kruithuisweg en A13 en een maximum bouwhoogte van 40 meter.

Om de woningbouwontwikkelingen aan de Rotterdamseweg (Koningsveld) meer ruimte te geven, is besloten tot herhuisvesting van de daar gevestigde bouwmaterialenhandel Prins en De Vries b.v. en Koolschijn & Zn.

Firma Koolschijn & Zn. heeft een optie op het kavel direct ten oosten van Asepta, Prins en De Vries b.v. heeft een optie op het meest oostelijke deel in de hoek van de Kruithuisweg en A13. De bouwplannen worden getoetst aan eerdergenoemde nota van Randvoorwaarden en Uitgangspunten. Het bouwplan van firma Koolschijn is inmiddels afgerond en heeft geleid tot een bouwaanvraag, passend binnen de Randvoorwaarden en Uitgangspunten. Het plan voorziet in een loods tussen de Cyclotronweg en de Kruithuisweg, met een kantoorgedeelte aan de Cyclotronweg. Het parkeren en een gedeelte van de opslag vindt plaats op het terrein tussen Asepta en de nieuwe bedrijfsbebouwing.

Stuk 213 I pag. 2

Firma Prins en De Vries b.v. zijn nog bezig met het ontwikkelen van een bouwplan. Het schetsplan voorziet in 2 afzonderlijke loodsen en een hoger bouwdeel waarin kantoorruimte en showroom is opgenomen langs de Kruithuisweg.

De nieuwe ontwikkelingen passen niet in de vigerende regeling. Voor het gebied moet daarom een voorbereidingsbesluit worden genomen. Er zal geen apart bestemmingsplan worden opgesteld voor deze locatie, maar de locatie wordt meegenomen in het nieuw op te stellen bestemmingsplan voor de gehele TU-wijk.

Onder voorbehoud van gunstig advies van de commissie Duurzaamheid stellen wij u voor te bepalen dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het binnen met zwarte stippellijn op de voor u ter inzage gelegde tekening RO-29-22-03 aangegeven gebied, waartoe wij u een in ontwerp opgemaakt besluit ter vaststelling aanbieden.

Hoogachtend,

Burgemeester en wethouders van Delft,

H.M.C.M. van Oorschot ,burgemeester.

N. Roos ,secretaris.
Stuk 213 II

00/028994

De raad der gemeente Delft,

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 5 december 2000;

gelet op artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening en met inachtneming van het advies van de commissie Duurzaamheid;

b e s l u i t:

I. te bepalen dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het binnen het door een zwarte stippellijn op de bij dit besluit behorende tekening RO-29-22-03 aangegeven gebied.

II. te bepalen dat dit besluit in werking treedt met ingang van 28-12-2000

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 21 december 2000

, burgemeester.

, secretaris.

Belanghebbenden in de zin van de Algemene wet bestuursrecht kunnen binnen 6 weken na bekendmaking van dit besluit een gemotiveerd bezwaarschrift indienen bij de gemeenteraad van Delft, p/a 78, 2600 ME Delft.