De raming voor het
realiseren van tijdelijke parkeerplaatsen in het Zuidpoortgebied komt uit op ƒ
724.000,-. Deze parkeerplaatsen zullen echter ook inkomsten genereren. Voor het schatten van de inkomsten zijn de volgende
randvoorwaarden aangenomen:
· 187 parkeerplaatsen
· de 61 parkeerplaatsen
rond theater De Veste hebben een levensduur van circa 2 jaar (daarna
definitieve inrichting)
· de 54 parkeerplaatsen op
het terrein van het Techniek Museum hebben een levensduur van 1,5 jaar (daarna
start ontwikkeling veld 10)
· de 5 parkeerplaatsen bij
het transformatorstation hebben een levensduur van 2,5 jaar (wordt weer
verboden te parkeren)
· de overige 67
parkeerplaatsen hebben een levensduur langer dan 5 jaar
· parkeertarief ƒ 2,- per
uur, ingaande op 1 juli 2001
· betaald parkeeruren per
plaats per jaar ongeveer 2900
· vanwege dubbelgebruik
vergunningen en betaald parkeren, een bezettingsgraad van 17,5%
De
bruto inkomsten per parkeerplaats per jaar zijn hiermee circa ƒ 1.015,-.
De
totale bruto-inkomsten voor de parkeerplaatsen zijn daarmee:
61
x 2 jaar x ƒ 1.015,- = ƒ 123.830,-
54
x 1,5 jaar x ƒ 1.015,- = ƒ 82.215,-
5
x 2,5 jaar x ƒ 1.015,- = ƒ 12.685,-
67
x 5 jaar x ƒ 1.015,- = ƒ 340.025,-
---------------
Totaal ƒ 558.755,-
Hierbij dienen de volgende
kanttekeningen te worden gemaakt:
· Het betreft een schatting
van de bruto-inkomsten, dus kosten parkeerbedrijf zijn niet inzichtelijk
gemaakt;
· levensduur
parkeerplaatsen is afhankelijk van de snelheid van ontwikkeling van veld 10 en
van de realisatie parkeergarage met openbare ruimte;
· De bezettingsgraad is
gehalveerd vanwege dubbelgebruik van de parkeerplaatsen (juist op koopavonden
en op zaterdagen zal dit het geval zijn). Het is echter ook mogelijk dat
vanwege de inkrimping van het totale aantal parkeerplaatsen in de binnenstad
gedurende de bouw van de parkeergarage Zuidpoort, er een hogere bezettingsgraad
zal zijn.