Medio
vorig jaar heet de Civitas Studiosorum Reformatorum (CSR) medewerking verzocht
voor een plan tot uitbreiding van haar sociëteitsruimte via verwerving van een
voormalig koetshuis, behorende bij Oude Delft 257, waar voorheen een
ingenieursbureau gevestigd was. Dat
plan kon echter geen doorgang vinden. De belangstelling ging vervolgens uit
naar het gebouw van de bioscoop Studio D aan de Oude Delft 9 - 13. Dit pand
staat te koop en zou – zo wees een globaal onderzoek uit – uitstekend geschikt
zijn voor de toekomstige huisvesting van de studentenvereniging.
CSR is
al vele jaren gevestigd aan Oude Delft 251. De vereniging telt ca. 170 leden,
waarvan ruim 20% vrouwen. Op de begane grond van het pand is de sociëteitszaal
met een oppervlakte van ongeveer 80m². Verder bevinden zich aldaar enige
dienstruimten zoals een kleine keuken, toiletten etc. Verder is er de
bestuurskamer. SCR beschikt over een vergunning op grond van de Drank- en
Horecawet en de Exploitatieverordening Horeca 1998. Op de verdieping bevinden
zich vier studentenkamers. Eén, soms twee maal per week, is er sociëteitsavond
die door ca. 60 tot 70 leden wordt bezocht. Een groter aantal is niet
toegestaan op last van de Brandweer. Dit is één van de motieven die aan de
verhuizing ten grondslag ligt.
Eén
maal per jaar is de ontvangstweek, verder wordt telken jare in februari de
diësweek gevierd. Incidenteel zijn er feesten en daarmee gelijk te stellen
bijeenkomsten. Er wordt alcoholhoudende drank geschonken; de huisregels en de
Christelijke beginselen van CSR laten echter geen dronkenschap toe. Veruit de
meeste bezoekers komen per fiets. Een tweetal parkeerplaatsen is beschikbaar
waar fietsenrekken zijn geplaatst.
De
omging van het pand heeft voornamelijk een woonkarakter. Afgezien van enkele
weinig betekenende wrijvingen in het verleden zijn er geen klachten bekend.
Blijkens mededelingen van het CSR-bestuur is de relatie met omwonenden goed.
Velen van hen hebben vroeger ook gestudeerd.
Studio
D is aanzienlijk groter dan het pand Oude Delft 251. Het plan bestaat om de
bioscoopzaal op de begane grond om te bouwen tot sociëteitszaal met
bijbehorende ruimten zoals een keuken, de bestuurskamer en sanitair. De
oppervlakte van de begane grond bedraagt ruim 250m². De verdieping van O.D. 9
wordt momenteel niet permanent benut. Er zijn aldaar 5 kamers die verbouwd
zouden kunnen worden tot ca. 9 te verhuren studentenkamers. Tevens bevat het
pand nog een zolder die gebruikt kan worden voor woondoeleinden. Het herstel
van de woonfunctie op de verdieping zal een gemeentelijke voorwaarde zijn voor
medewerking.
De
omgeving van de bioscoop ziet er als volgt uit: ten noorden van het pand staan
voornamelijk studentenhuizen, ten zuiden bevindt zich één woning, een vrij
klein café en een groter restaurantbedrijf dat tot januari 2002 op last van de
burgemeester gesloten is. Vóór het pand is parkeerruimte die geschikt is voor
de plaatsing van fietsenrekken. De verwachting is dat overlast door komende en
gaande bezoekers minder zal zijn dan in de huidige situatie: enerzijds door de
genoemde omgevingsaspecten anderzijds door de nabijheid van de hoofdontsluiting
via de Zuidwal. Door de centralere ligging van het pand ten opzichte van de
leden wordt de bereikbaarheid verbeterd.
Momenteel
wordt het inwendige van de bioscoop nader onderzocht. Er wordt van uitgegaan
dat geluidwerende voorzieningen in het pand aanwezig zijn. Bij verbouwing voor
sociëteitsruimte zal uiteraard één van de voorwaarden zijn dat er geen
geluidsoverlast mag optreden. CSR heeft een stabiel ledental. De verwachting is
niet dat als gevolg van de verhuizing zich meer leden zullen aanmelden.
Tenslotte
moet niet uit het oog verloren worden dat het tot voor kort uitgeoefende
gebruik vrij veel publiek trok. Van onevenredige overlast voor de omgeving was
echter geen sprake.
De
achter te laten ruimte aan O.D. 251 zal verkocht worden. Momenteel rust, zoals
reeds is aangegeven, een horecavergunning op het pand. Het sociëteitsbestuur is
ervan op de hoogte dat aan vestiging van een horecabedrijf geen medewerking zal
worden verleend. Eén van de voorwaarden
voor gemeentelijke medewerking zal dan ook bestaan uit het eisen van
uitsluiting van dat gebruik. De desbetreffende omgeving behoort niet tot de
uitgaansgebieden en maakt geen deel uit van het toeristisch kerngebied.
In het
kader van de Startnota Bestemmingsplan Binnenstad is vastgelegd dat dit deel
van de Oude Delft in aanmerking komt voor enige intensivering van de
kantoorfunctie. Daarnaast is wonen uiteraard een goede optie. Naast kantoren
kan gedacht worden aan huisvesting van een maatschappelijke instelling of een
dienstverlenend bedrijf dat niet publieksgericht is.
Eventuele
gemeentelijke medewerking zal bestaan uit de normale r.o. procedure zolang als
het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan voor de binnenstad nog niet van
kracht is. Op grond van de Leefmilieuverordening Horeca Binnenstad kunnen wij
ontheffing verlenen voor de vestiging van een horecabedrijf – waaronder een de
sociëteit - mits een en ander past in het voorontwerp bestemmingsplan, uw
commissie daaromtrent een positief oordeel heeft en verder niet van zodanige
bezwaren gebleken is dat op het voornemen teruggekomen moet worden. In ieder
geval willen wij een informatie- en inspraakbijeenkomst voor de omwonenden
organiseren waarop de initiatiefnemers zelf ook aanwezig zullen zijn om hun
plannen nader toe te lichten.
Wij
stellen u voor in te stemmen met de voorgenomen verhuizing onder volgende
randvoorwaarden:
Hoogachtend,
Burgemeester
en wethouders van Delft.