Nieuw
bestemmingsplan voor de binnenstad
Ter
vervanging van het bestemmingsplan Komplan uit 1976 is er een nieuw
bestemmingsplan voor de binnenstad in voorbereiding. Op het kaartje is met een
zwarte lijn aangegeven om welk gebied het gaat. Zuidpoort valt erbuiten evenals
de Spoorzone. De binnenstad is beschermd stadsgezicht.
Uitnodiging
Met
deze brief nodig ik u van harte uit om gebruik te maken van de mogelijkheden
voor informatie en inspraak over dit voorontwerp voor het bestemmingsplan
Binnenstad.
Inhoud van het
plan in hoofdzaken
Het
nieuwe bestemmingsplan bestaat uit een plankaart met bijbehorende voorschriften
en gaat vergezeld van een toelichting. Het plan regelt de wijze waarop bouwen,
verbouwen en vernieuwen is toegestaan:
- rooilijnen voor voor-,
zij- en achtergevels,
- bouwhoogte en aantal
verdiepingen,
- bebouwing van
binnenterreinen.
Tevens
worden regels gegeven over het gebruik (de functie) van panden en percelen,
bijvoorbeeld voor wonen, winkel, kantoorgebruik, zakelijke dienstverlening,
horeca, etc.
Het
nieuwe bestemmingsplan legt hoofdzakelijk de bestaande situatie vast. Het is
conserverend van aard en minder ruim dan het bestemmingsplan Komplan 1976.
Binnen bepaalde grenzen of percentages is in sommige gevallen bebouwing (uitbreiding
bouwvolume) of wijziging in het gebruik
(bijvoorbeeld voor horeca of zakelijke dienstverlening) mogelijk.
Het
plan bevat een aantal transformatielocaties. Dat zijn plekken waar in de
toekomst veranderingen worden verwacht. Het plan geeft aan in welke richting
zo’n verandering mag gaan en hoe omwonenden hierop kunnen inspelen.
Afgelopen
september is de nota Horeca Binnenstad aanvaard. Op grond van die nota kunnen
onder voorwaarden op een aantal plekken
horecabedrijven worden toegevoegd. Het gaat hier om voornamelijk reeds
bestaande uitgaans- en winkelgebieden. De nota is onderdeel van in het
bestemmingsplan.
Het
bestemmingsplan heeft geen betrekking op het beleid ten aanzien van:
- inrichting van het
openbare gebied,
- parkeren en autoluwe
gebieden,
- welstandaspecten bij
bouwen, verbouwen en vernieuwen,
- milieu- en
horecavergunningen.
Inzage en reacties (zienswijzen)
Voor
eigenaren, bewoners en andere belanghebbenden in de binnenstad is het
belangrijk om van het plan kennis te nemen en er over van gedachten te wisselen
met de gemeente. Op grond van artikel 6a van de Wet op de ruimtelijke ordening
en op grond van de gemeentelijke inspraakverordening ligt het voorontwerp van
het bestemmingsplan gedurende vier weken ter inzage bij de Publieksbalie, Phoenixstraat
16 geopend maandag t/m vrijdag van 8.30 16.00 uur en vrijdag van 18.30 –20.30
uur.
De
termijn gaat in op 31 oktober en eindigt op 30 november 2001. Gedurende deze
termijn kunnen schriftelijk reacties worden ingediend bij het college van
burgemeester en wethouders van Delft, Postbus 78, 2600 ME Delft.
Het
voorontwerp-plan is in die periode bij het gemeentelijk informatiecen-trum te
koop voor een bedrag van ƒ 20,=.
Bijeenkomsten
voor informatie en inspraak
In
dezelfde periode wordt tevens de mogelijkheid geboden om deel te nemen aan de
bijeenkomsten voor informatie en inspraak over het plan. De volgende
gelegenheden worden geboden:
- woensdagmiddag 7
november inloopbijeenkomst gebouw Barbarasteeg 2 van 16.00 tot 18.00 uur
- woensdagavond 14
november inloopbijeenkomst gebouw Barbarasteeg 2 van 19.30 tot 21.30 uur
- informatie en debat op
dinsdagavond 13 november in het theater De Veste om 20.00 uur en
- idem op
donderdagmiddag 29 november van 14.00 tot 16.00 uur.
Stadskrant van 28
oktober
Een
Special gaat in op de achtergronden en bedoelingen van het nieuwe
bestemmingsplan. Verder wordt de procedure uiteengezet.
Resultaten
inspraak en verdere procedure
De
resultaten van de inspraak zullen worden verwerkt in het definitieve ontwerp
voor het bestemmingsplan. Voorafgaand vergadert de Raadscommissie Duurzaamheid
over het plan. Daarna wordt het plan
opnieuw ter visie gelegd voor een termijn van vier weken. In die periode
kunnen alleen nog schriftelijk zienswijzen worden ingediend bij de
gemeenteraad. Die zal het plan in mei/juni daaraan volgend vaststellen.
Tijdstip van inzagelegging en nadere informatie over de verdere procedure zal
te zijner tijd weer in de Stadskrant worden gepubliceerd (tevens vindt dan
publicatie in de Staatscourant plaats).
Hoogachtend,
Burgemeester
en wethouders van Delft,
namens
dezen,
het
hoofd van de sector Duurzaamheid,
P.Boone
