Op 26 april 2001 is
besloten het bestemmingsplan Zuidpoort en de Notitie Zienswijzen, bestaande uit
de samenvatting en beantwoording van de ingediende zienswijzen op het
ontwerp-bestemmingsplan, ter behandeling en vaststelling door te leiden naar de
commissie Duurzaamheid en de gemeenteraad.
Op 9 mei 2001 zijn de
indieners van zienswijzen gehoord; op 22 mei 2001 zijn de Notitie Zienswijzen
en het bestemmingsplan inhoudelijk door de commissie Duurzaamheid behandeld.
Naar aanleiding van die behandeling zijn een tweetal zienswijzen alsnog
beantwoord en is het bestemmingsplan op een aantal ondergeschikte punten
aangepast. Afgesproken is dat het bestemmingsplan opnieuw in de commissie
Duurzaamheid wordt behandeld op 26 mei 2001.
Vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad is uitgesteld tot 28 juni 2001. Het bestemmingsplan en het vaststellingsbesluit kunnen dan nog voor de zomervakantie ter inzage worden gelegd. De samenvatting en beantwoording van twee zienswijzen zijn opgenomen in de bijlagen.
Geresumeerd zijn het
raadsbesluit en het bestemmingsplan op de volgende punten aangepast:
1. Wijziging
van de datum van vaststelling:
De maximaal toegestane bouwhoogte voor veld 2 is gewijzigd van 15 meter naar 12 meter, met een mogelijkheid de bouwhoogte plaatselijk voor 35 % te verhogen tot 15 meter om daar waar de maat van de openbare ruimte het toelaat, met name in aansluiting op de Kruisstraat, een differentiatie in bouwhoogte mogelijk te maken.
De zuidelijke rooilijn van veld 2 (aan de Gasthuislaan) is verschoven naar het noorden en komt daarmee in het verlengde van de rooilijn van de overige bebouwing aan de Gasthuislaan te liggen.
3. Zones
voor fietsenstallingen
In het bestemmingsplan zijn zones opgenomen waarin de toekomst fietsenstallingen mogelijk worden gemaakt. Die zones zijn gelegen in de koppanden van het Achterom, een deel van het Hoogovenpand en aan de zijde van de Kruisstraat in de nieuwbouw op veld 2, het pand van V&D (ten noorden van de laad- en losgelegenheid) en in de nieuwbouw op veld 7. De zones zijn opgenomen omdat omwonenden hebben aangegeven graag te willen weten waar de stallingen ongeveer gesitueerd zullen worden en op dit moment onvoldoende duidelijk is waar de stallingen exact komen.
De totale stallingcapaciteit in het plangebied bedraagt 300 plaatsen.
4. Handhaving
woonfunctie in beide dienstwoningen
Ten aanzien van de dienstwoningen is geregeld dat in beide dienstwoningen de woonfunctie gehandhaafd blijft.
5. Openbaar
groen
Een deel van de noordzijde van het Rijn-Schiekanaal is bestemd ten behoeve van openbaar groen. De stroken grond zijn nu als zodanig in gebruik en waren in het bestemmingsplan aanvankelijk bestemd ten behoeve van Verblijfsgebied; een bestemming dat meerdere gebruiksvoorzieningen mogelijk maakt, waaronder openbaar groen.
In de openbaar groenstrook aan de Zuidergracht zijn een drietal parkeerhavens op de plankaart opgenomen. Ter plaatse van die parkeerhavens is de bestemming openbaar groen gewijzigd in verblijfsgebied.
In de Notitie Zienswijzen is het aantal appartementen waarvan het zicht direct wordt belemmerd door de komst van het Paviljoen gewijzigd van 4 naar 6 appartementen. Dit naar aanleiding van de Virtual Reality presentatie van de belangenvereniging Zuidpoort.
Tot slot is als bijlage toegevoegd een informatieve notitie over de positie van het Theater, opgesteld door Henk Twisk (projectleider Zuidpoort). Dit naar aanleiding van vragen van de commissie.