Voor
het plan Paardenmarkt zijn op 19 september 2000 in de cie Duurzaamheid
afspraken gemaakt omtrent bouwvolume, functies, situering parkeerplaatsen en
dergelijke. Nadere uitwerking van de plannen in samenhang met de eisen van
Welstand aangaande het behoud van het voorhuis heeft met zich meegebracht dat
er een aantal kleien verschuivingen in het bouwvolume worden voorgesteld.
Overige
wijzigingen zijn een andere parkeeroplossing en het behouden van de grote bomen
aan de kantoorgracht zoals in de bewonersavond is gesteld kan niet wordecn waargemaakt omdat de wilg nabij de
Geerbrug door ziekte is aangetast.
Voorgesteld
wordt het bouwvolume hier te wijzingen naar 3 bouwlagen.
(was 2
bouwlagen + 1 inspringende laag) Zoals
nu voorzien wordt dit bouwdeel in z’n geheel bestemd voor de cliënten van
Ipse. Om nu overal dezelfde afmetingen
van de appartementen te kunnen realiseren is het inspringen niet meer
noodzakelijk.
Bij
dit bouwdeel wordt in plaats van 2 inspringende lagen nu 3 van de 5 bouwlagen
inspringend gemaakt. Aan deze wijziging ligt eveneens een interne wijziging van
het bouwplan ten grondslag.
De
eerder voorziene parkeeroplossing op de Paardenmarkt te weten haaks parkeren
voor het gebouw en parkeren op een drietal busparkeerplaatsen wordt door de
projectontwikkelaar vervangen door ondergronds parkeren onder de nieuwbouw van
de Paardenmarkt. In commercieel opzicht wordt hiervan verwacht dat op deze
manier de vrije sectorwoningen beter verkoopbaar zullen zijn.
Naast
een aantal parkeerplaatsen ten behoeve van de vrije sectorwoningen worden
eveneens parkeerplaatsen voor de verkoop in het pand opgenomen. Gedacht wordt
aan een aantal van ca 40
parkeerplaatsen.
Door het vakteam Grond worden de gevolgen hiervan uitgewerkt en besproken met de verantwoordelijke vakwethouder.
Ten tijde van de
informatieavond 19 september 2000
hebben veel bewoners hun zorg uitgesproken over het al dan niet kunnen behouden
van de bomen rondom het complex. Met name van de grote bomen aan de
Kantoorgracht werd betwijfeld of ze behouden kunnen blijven. Toegezegd is dat
de bomen blijven staan. Nader onderzoek
heeft echter geleerd dat de wilg nabij de Geerbrug dermate ziek is dat behoud
onmogelijk is. De kern van de boom is deels verrot. Voor deze boom wordt een kapvergunning aangevraagd. Op bijlage 3
is het aantal te behouden bomen, het aantal te planten bomen en het aantal te
verwijderen bomen aangegeven.
De verwachting na
bewonersavond 3 juli 2000 en cie
behandeling 19 september 2000 was dat
in oktober een formele bouwaanvraag
ingediend zou kunnen worden. Eén en
ander is ca met een jaar vertraagd. Haalbaarheidsstudies en de financiële
consequenties hiervan voor opdrachtgever en ontwikkelaar en overigen (bewoners
e.d.) zijn hier debet aan en ook het ontbreken van een positief
Welstandsadvies is mede de oorzaak van
vertraging.
Inmiddels zijn de
haalbaarheidsstudies afgerond en is er een positief vooradvies van de cie Welstand het plan. Indiening van bouwplan wordt nu verwacht in
november/december van dit jaar.
-1-
Bouwvolume westgevel wordt 3 bouwlagen
(in plaats van 2 lagen
+ 1 inspringende laag.)
-2- Bouwvolume
oostgevel wordt 2 lagen + 3 inspringende lagen.
(in plaats van 3 lagen
+ 2 inspringende lagen)
-3- De
parkeeroplossing Paardenmarkt (bijlage
1) wordt ondergronds
parkeren onder de
nieuwbouw Paardenmarkt.
-4- Voor de Wilg
nabij de Geerbrug wordt i.v.m ziekte
een kapvergunning
aangevraagd.
-5- Omwonenden
worden op de hoogte gebracht middels een brief
(ter inzage in raadsportefeuille)