Stuk 17 I

01/000925 Delft, 6 februari 2001.

Onderwerp: voorbereidingsbesluit buurthuis Westerkwartier e.o.

Aan de gemeenteraad.

Geachte dames en heren,

Op 16 juni 2000 is door de gemeente Delft een aanvraag tot bouwvergunning ingediend voor de bouw van een buurtaccommodatie aan de Raamstraat, ter vervanging van het oude, afgebrande buurthuis. Op 20 juni 2000 heeft Kindercentrum Plukkebol eveneens een aanvraag tot bouwvergunning ingediend ten behoeve van de bouw van een kinderdagverblijf.

Hoewel in eerste instantie getracht is voor buurtaccommodatie en kinderopvang een bouwplan te ontwikkelen dat de huidige bestemmingsplanbepalingen respecteert, bleek dit niet haalbaar. In het vigerende ‘bestemmingsplan Westerkwartier’ heeft de locatie aan de Raamstraat weliswaar de bestemming ‘maatschappelijke doeleinden’ maar zijn de bouwgrenzen en bouwhoogte destijds bepaald aan de hand van het inmiddels afgebrande gebouw. Nieuwbouw van buurthuis en kinderopvang binnen deze bestemmingsplangrenzen zou ruimtelijk niet de gewenste situatie opleveren. Bovendien was het programma hiervoor te omvangrijk.

Omdat in het relatief kleine gebied verschillende initiatieven plaatsvinden, waaraan verschillende opdrachtgevers verbonden zijn, is begin juli 1999 het concept ‘Masterplan buurthuis Westerkwartier’ opgesteld. Dit masterplan biedt voor toekomstige ontwikkelingen in hoofdlijnen het ruimtelijk kader.

Het masterplan maakt daarbij gebruik van de ruimtelijke kenmerken van het gebied. De voor het Westerkwartier kenmerkende orthogonale structuur, het handhaven van de bestaande speeltuin en de markante positie van de Nicolaas en Gezellenkerk aan de Raamstraat hebben aan de planontwikkeling ten grondslag gelegen. Bovendien sluit het masterplan aan op de planontwikkeling rondom het spoorzone-gebied.

Stuk 17 I pag. 2.

Zoals gezegd passen de ontwikkelingen niet binnen de vigerende bestemmingsplanregeling. Medewerking aan het bouwplan vereist dan ook een wijziging van het bestemmingsplan danwel een vrijstelling van het vigerende bestemmingsplan ex artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO). Voor de noordwest kwadrant van Delft zijn nieuwe bestemmingsplannen in voorbereiding. Het plangebied valt dan binnen bestemmingsplan Noordwest, deelgebied I. Het concept voorontwerp van dit plan wordt binnenkort in procedure gebracht. Er is daarom gekozen om, vooruitlopend op dit bestemmingsplan, middels toepassing van artikel 19 WRO toestemming aan dit bouwplan te verlenen. Hiertoe is op 30 september 1999 door de raad een voorbereidingsbesluit genomen. Echter, als gevolg van bedenkingen tegen het bouwplan en de noodzakelijke verlegging hiervan heeft de procedure enige vertraging opgelopen, waardoor het nemen van een nieuw voorbereidingsbesluit noodzakelijk is.

Gelet op de inmiddels in werking getreden wijziging van de WRO en de ouderdom van het vigerende bestemmingsplan zal ten behoeve van het bouwplan een vrijstelling ex artikel 19 lid 4 WRO worden toegepast.

Onder voorbehoud van gunstig advies van de commissie duurzaamheid stellen wij u voor te bepalen dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het binnen het met zwarte stippellijn op de voor u ter inzage gelegde tekening RO 13-22-01 aangegeven gebied, waartoe wij u een in ontwerp opgemaakt besluit ter vaststelling aanbieden.

Hoogachtend,

Burgemeester en wethouders van Delft,

H.M.C.M. van Oorschot ,burgemeester.

N. Roos ,secretaris.

Stuk 17 II

01/000925

De raad der gemeente Delft;

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 6 februari 2001;

gelet op artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening

b e s l u i t :

I. te bepalen dat de vaststelling van een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het binnen het met een zwarte stippellijn op de bij dit besluit behorende tekening RO13-22-01 aangegeven gebied;

II. te bepalen dat dit besluit in werking treedt met ingang van 5 maart 2001.

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 22 februari 2001.

,burgemeester.

,secretaris.