|
BESLUITVORMINGSFORMULIER * 02/013532
|
|
Korte inhoud en motivering voorstel:
|
1.
|
|
In 2000
is onder regime van de Wet voorkeursrecht Gemeenten (WvG) gestart met de
aankoop van de panden aan de Van Leeuwenhoeksingel en Houttuinen. De verwachting
was dat in januari 2003 met de sloop begonnen kon worden en daarom zijn er
koopovereenkomsten afgesloten waarbij eigenaren uiterlijk 31-12-2002 hun pand
leeg op moeten leveren. Aangezien het project Spoorzone nog niet op die datum
in uitvoering zal komen, moet een beslissing genomen worden over het
vervolgbeleid voor de verwerving en oplevering van de panden aan de Van
Leeuwenhoeksingel en Houttuinen.
Opmerking:
Aangezien Railinfrabeheer uiteindelijk de onteigening
zal uitvoeren, heeft er overleg plaatsgevonden. Hieruit is gebleken dat
Railinfrabeheer, afdeling Grondverwerving en Juridische Zaken akkoord is met
de inhoud van de conceptnota: "Voorstel voor vervolgbeleid verwerving
Van Leeuwenhoeksingel en Houttuinen, d.d. 03-04-2002 (registratienummer 02/009949)".
eventueel vervolg op pag. 2
|
|
Voorstel:
|
2.
|
te besluiten m.b.t. koopovereenkomsten:
·
de panden waarvoor overeenkomsten
zijn afgesloten met als uiterste datum van levering 31-12-2002, juridisch te
laten leveren op dat moment;
·
dat hiervoor de volgende
hardheidsclausule geldt: eigenaar-bewoners die aantoonbaar in onderhandeling zijn voor een andere woning,
mogen kiezen voor uitstel van datum van levering, die maximaal 6 maanden mag
zijn;
·
de huidige 3 vormen van overeenkomsten (80/20, 90/10 en
0/100+ wettelijke rente) tot 1 oktober 2002 aan te bieden;
·
vanaf 4 juni 2002 twee soorten overeenkomsten aan te
bieden, die dus na 1 oktober 2002 als enige aangeboden worden:
- directe
lege oplevering en directe betaling (zgn. 100/0)
- overeenkomst
sluiten en uiterlijk 30 juni 2004 leeg opleveren en de afgesproken
vermogensschade zal geïndexeerd worden uitbetaald bij levering (zgn.
0/100 + (nader te bepalen) vastgoedindex);
·
dat eigenaar-bewoners en huurders van de panden aan Van
Leeuwenhoeksingel en Houttuinen die al aangekocht zijn, kunnen kiezen tussen
het verlaten van het pand per 31-12-2002 of vóór die datum een tijdelijke
huurovereenkomst te tekenen met een corporatie die ingaat per 31-12-2002.
Bovenstaande geldt voor huurders alleen als er met de verhuurder een
huurbeëindigingsovereenkomst getekend is. Dit tijdelijk contract moet wel
getekend zijn vóórdat het oorspronkelijk huurcontract afloopt.
·
vanaf mei 2002 Houttuinen actief te verwerven en
daarmee geldt dus voor het hele gebied (Van Leeuwenhoeksingel en Houttuinen)
dat er actief verworven wordt;
te besluiten m.b.t. herhuisvesting:
·
via de verhuurder Serpo te melden dat per 1 januari
2004 het pand op de PTD-locatie moet zijn verlaten (de gemeente heeft geen
juridische plicht andere huisvesting aan te bieden, maar wel een
inspanningsverplichting voor het voeren van R.O.-procedures, indien Serpo een
geschikt pand vindt);
·
Nader te onderzoeken of een verplichting ten aanzien
van herhuisvesting bestaat.
|
|
OPMERKINGEN:
|
REDEN/VERKLARING:
|
3.
|
|
Onderwerp
|
A/B
|
|
Deadline (o.a. wettelijke bepalingen)
|
ja, bestuurlijk besluit z.s.m.
gewenst, in verband met het informeren van de eigenaren en huurders vóór de
zomer (2002).
|
|
Financiële consequenties
|
Nee, het verwervingsplan, dat goedgekeurd is door de raad
op 27 april 2000 (registratienummer 00/006826), geeft aan dat er ƒ 58 miljoen
(ongeveer € 26 miljoen) is uitgetrokken voor de verwerving van Van
Leeuwenhoeksingel en Houttuinen. Voorliggend voorstel is slechts een
uitwerking van het verwervingsbeleid en heeft als zodanig geen extra
financiële gevolgen.
|
|
Personele consequenties
|
ja/nee, zo ja, zie toelichting op
pag. 3.
|
|
Publicitaire consequenties
|
ja, maar niet voordat de eigenaren en
bewoners van Van Leeuwenhoeksingel en Houttuinen via een bewonersavond zijn
ingelicht.
|
|
Referendum achteraf mogelijk:
|
nee, omdat dit besluit niet onder de
tijdelijke referendumwet valt.
|
|
Voorstel van: L. Löffler
|
d.d.
27-05-2002
|
cluster. WSZ
|
toest. 7154 / 7916
|
4.
|
|
Naam portefeuillehouder(s):
|
1. H.J.
Grashoff
|
2.
|
|
directeur:
par.FdG.
|
d.d.29-05-2002.
|
naam F.
de Graaf
|
toest.
|
5.
|
|
(niet
in te vullen door de cluster)
|
6.
|
|
Paraaf Portefeuillehouder(s):
|
Paraaf secretaris:
|
|
|
1. par.RG.
|
d.d. 31-05-2002
|
par.FVD.
|
d.d. 30-05-2002.
|
|
2. par
|
d.d.
|
|
|
Besluit b en w:
|
d.d.4 juni 2002.
|
nr.
9.
|
7.
|
|
·
Het college is van mening dat het uitgangspunt bij
verhuur een kostendekkende huur dient te zijn:
·
Het laatste beslispunt is geschrapt;
·
Uit nader onderzoek moet blijken of verplichting tot
huisvesting bestaat.
Overigens
conform.
|
|
|
Aantekeningen leden
college/clusters/vakteams
|
8.
|
|
|
|
|
financiële consequenties, afwijkend
van de geldende begroting en meerjarenbegroting:
|
9.
|
|
Er is
wel/niet sprake van volledige, meerjarige compensatie.
Zo niet vul
onderstaande tabel in: paraaf administrateur
|
|
|
begrotingsjaar:
|
20
|
20
|
20
|
20
|
20
|
|
|
|
|
Netto resultaat *
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Netto resultaat in Euro**
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
* bedragen x ¦
1.000;
** bedragen x € 1.000;
|
|
|
|
(gewone dienst)
|
|
|
|
|
N = Nadelig V = Voordelig
|
|
Ook
investeringen uitdrukken in lasten/baten voor de gewone dienst.
|
|
Personele consequenties van het
voorstel
|
10.
|
|
|
|
PLANNING BESLUITVORMING
|
13.
|
Medeparaaf cluster/vakteam
|
12.
|
|
Collegevergadering
|
dd.
04-06-2002
|
1.SenC
|
voor dd.
|
par.AJ.
|
dd.29/5/02
|
|
Commissie(s) 1. t.k.
|
dd. ?
|
2.DPP
|
voor dd.
|
par.EB.
|
dd.29/5/02
|
|
2.
|
dd.
|
3.
|
voor dd.
|
par.
|
dd. *
|
|
Gemeenteraad
|
dd.
|
( * voor afwijkende adviezen
zie pag. 2)
|
|
Ruimte
voor interne registratie
|
11.
|
niet
in te vullen door het cluster
|
|
clusters
en vakteams
|
|
|
Bespreken gevraagd door:
|
14.
|
|
Cluster Vul hier het
cluster in
|
|
1.
|
par.
|
dd.
|
|
Sector/vakteam
|
Par
|
d.d.
|
kopie
|
bijl
|
|
|
|
|
Grond
|
XX
|
29/5/02
|
|
|
|
2.
|
par.
|
dd.
|
|
Controller
|
AJ
|
29/5/02
|
|
|
|
|
|
|
Kennisstad
|
PV
|
29/5/02
|
|
|
|
3.
|
par.
|
dd.
|
|
|
|
|
|
|
Besluit
college (zie vak 7 aan voorzijde)
|
|
|
|
|
|
|
|
Advies commissie(s)
|
15.
|
|
|
|
|
|
|
|
1.
|
akk. dd.
|
par.
|
*
|
|
Direkteur
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
2.
|
akk. dd.
|
par.
|
*
|
|
|
|
|
|
|
(* voor afwijkende adviezen pagina 2)
|
|
Projektnummer:
|
|
Raadsvergadering d.d.
|
par.
|
16.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|