Inleiding
Het station Delft Zuid is in
1970 in gebruik genomen als voorstadstation. Zij bedient de wijken Voorhof,
Tanthof en de TU-wijk. De stedenbouwkundige opzet is nu achterhaald. In de
ontwikkelingsvisie Delft 2025 wordt een nieuwe ambitie verwoord, waarbij het
station ‘als poort van de stad’ betekenis moet krijgen en meer betekenis wordt
gegeven aan de relatie met de TU door middel van een ‘kennis-as’.
In
vervolg hierop is een nadere studie verricht die resulteerde in de nota
‘herontwikkeling station Delft Zuid e.o.’ Inmiddels is een voorontwerp
bestemmingsplan in procedure gebracht, een stedenbouwkundig uitvoeringsplan gemaakt
en is er een bijbehorende grondexploitatie opgesteld.
Het
betreft hier omvat een kantoorontwikkeling van ca. 30.000m˛ bvo aan de
westzijde van het station.
Ook
de ontsluiting van het gebied en het aangrenzende woongebied wordt hierdoor
verbeterd. De Vulcanusweg en Tanthofdreef worden met elkaar verbonden waardoor
zakelijk verkeer niet langer via de woonwijk hoeft te worden afgewikkeld.
Daarnaast wordt het leefmilieu verbeterd door de aankoop van een
milieuhinderlijk bedrijf en een strengere normering ten aanzien van de
milieubelasting van bedrijven langs de Vulcanusweg in het nieuwe
bestemmingsplan.
Ambitie
Het
verouderde station en de weinig inspirerende directe omgeving hebben een
kwaliteitsimpuls nodig. De uitdaging voor de eerste fase is om dit te bereiken.
Daarmee worden drie doelen gelijkertijd bereikt: het station wordt beter benut,
er ontstaat een economische impuls en de functionele, stedenbouwkundige en
architectonische kwaliteit van de plek wordt op een hoger plan gebracht.
Dit
stelt hoge eisen aan de projectontwikkeling.
Wij
hebben 4 projectontwikkelingsmaatschappijen bereid gevonden om d.m.v. een
prijsvraag een plan in te dienen. Hierbij worden zij geacht vragen te
beantwoorden over hun visie op:
-
ontwerp & kwaliteit
-
programma & commercieel
profiel
-
samenwerking en ontwikkeling (Gemeente en NS)
Inmiddels
heeft het selectieteam Station Zuid e.o. onder leiding van de heer Grashoff,
wethouder Duurzaamheid een 1e selectie gemaakt.
Deze
plannen zullen op 1 oktober aan u worden gepresenteerd. Daarbij wordt van u
gevraagd na de presentaties aan te geven welke projectontwikkelaar u aanspreekt
om zodoende mee te helpen sturen in de keuze van de projectontwikkelaar voor
het project.
Projectteam
Station Zuid e.o.
Delft,
19 september 2002