Stuk 14 I Delft, 15 januari 2002.

01/032995

Onderwerp: voorbereidingsbesluit brandweerlocatie

Aan de gemeenteraad.

Geachte dames en heren,

Op 22 juni 1999 is door het college besloten tot de ontwikkeling van een nieuwe brandweerkazerne in combinatie met kantoorontwikkeling op de hoek van de Westlandseweg en Krakeelpolderweg. Voor deze ontwikkeling is in maart 2000 het “Ontwikkelingsplan Brandweerkazerne” opgesteld. Dit ontwikkelingsplan is in april door B&W vastgesteld, de commissie Duurzaamheid gehoord. Destijds is voor het gebied ook een voorbereidingsbesluit genomen. Door bouwbedrijf Moes is, in samenwerking met Leo de Jonge Architecten, op basis van dit ontwikkelingsplan een bouwplan gemaakt.

Het ontwikkelingsplan geeft het kader aan waarbinnen de ontwikkeling van brandweerkazerne en kantoor plaats kan vinden. Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Westerkwartier’ uit 1985. Met name de in het bestemmingsplan aangegeven rooilijnen (ter hoogte van de huidige brandweerkazerne) en de maximaal toegestane bouwhoogte van 12 meter vormen beperkende voorwaarden voor de hier gewenste ontwikkeling. Gestreefd wordt naar ontwikkeling van een bouwplan dat een bijdrage levert aan de wandvorming langs de Westlandseweg. Hiertoe moet de nieuwbouw ten opzichte van de huidige situatie naar voren worden geplaatst, waardoor de rooilijn in het bestemmingsplan wordt overschreden. Daarnaast komt de maximale bouwhoogte niet overeen met de gewenste beeldvorming. In het ontwikkelingsplan wordt dan ook een ruimere bouwhoogte voorgesteld.

Medewerking aan de voornoemde ontwikkeling vergt een wijziging van het vigerende bestemmingsplan dan wel vrijstelling ex artikel 19 lid 4 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Het voorbereidingsbesluit voor het gebied is op 5 juni 2000 in werking getreden en inmiddels dus niet meer geldig. In juni 2001 is besloten geen nieuw voorbereidingsbesluit te nemen, omdat verwacht werd dat het ontwerp-bestemmingsplan voor Noordwest, deelgebied I, nog voor de totstandkoming van het DO, in procedure zou zijn gebracht, waarmee een andere anticipatie-basis (voorbereidingsbesluit) overbodig zou zijn. Echter, naar aanleiding van het PPC-advies op het voorontwerp-bestemmingsplan, neemt het opstellen van het ontwerp-bestemmingsplan meer tijd in beslag dan werd verwacht. Om de voortgang van het bouwplan voor de brandweerkazerne niet te frustreren, is daarom besloten opnieuw een voorbereidingsbesluit te nemen.

Onder voorbehoud van gunstig advies van de commissie Duurzaamheid stellen wij u voor te bepalen dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het binnen het met een zwarte stippellijn op de voor u ter inzage gelegde tekening RO-13-22-03 aangegeven gebied, waartoe wij u een in ontwerp opgemaakt besluit ter vaststelling aanbieden.

Hoogachtend,

Burgemeester en wethouders van Delft,

H.M.C.M. van Oorschot ,burgemeester.

N. Roos ,secretaris.

De raad der gemeente Delft;

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 15 januari 2002;

gelet op artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening en met inachtneming van het advies van de commissie Duurzaamheid;

b e s l u i t:

I. te bepalen dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het binnen het door een zwarte stippellijn op de bij dit besluit behorende tekening RO-13-22-03 aangegeven gebied.

II. te bepalen dat dit besluit in werking treedt met ingang van 11 februari 2002.

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 31 januari 2002.

,burgemeester.

,secretaris.