Stuk 27 I Delft,
5 februari 2002.
02/001854
Onderwerp:
voorbereidingsbesluit Cyclotronweg.
Aan de
gemeenteraad.
Geachte dames
en heren,
Het voorbereidingsbesluit heeft
betrekking op de noordoostelijke hoek van TU-zuid, gelegen aan de Cyclotronweg,
ten oosten van bestrijdingsmiddelenfabrikant Asepta. In december 2000 is voor
dit gebied een voorbereidingsbesluit genomen, ten behoeve van de verplaatsing
van bouwmaterialenhandel Koolschijn en Prins. Dit voorbereidingsbesluit is op
27 december 2001 verlopen. Inmiddels is voor de firma Koolschijn bouwvergunning
verleend. Het bouwplan van de firma Prins kon echter niet meer afgehandeld
worden binnen de termijn van het vorige voorbereidingsbesluit. Het is daarom
noodzakelijk een nieuw voorbereidingsbesluit te nemen.
In 1974 is voor dit gebied een partiële
herziening van het U.P. “Ruivense Molensloot-Karitaat Molensloot” en het U.P.
“Zuidpolder van Delfgauw” goedgekeurd. Deze partiële herziening
‘Kruithuisweg/Rijksweg 13’ heeft plaatsgevonden om op de locatie een motelfunctie
mogelijk te maken; het terrein heeft de bestemming “bijzondere doeleinden”.
Inmiddels is een motelfunctie op deze locatie niet meer aan de orde. In 1997 is voor de locatie een nota van
Randvoorwaarden en Uitgangspunten opgesteld, waarin het gewenste
ontwikkelingskader van dit gebied wordt geschetst. Deze nota is door B&W
vastgesteld en is daarmee richtinggevend bij het beoordelen van
bouwinitiatieven op dit terrein. Met name de aanwezigheid van
bestrijdingsmiddelenfabrikant Asepta heeft de ontwikkeling van het terrein
vertraagd, gezien de strenge milieu-eisen die door de aanwezigheid van dit
bedrijf worden gesteld. Deze eisen zijn ook in de nota van Randvoorwaarden en
Uitgangspunten opgenomen. In de nota is verder o.a. geregeld dat voor het
gebied wordt uitgegaan van een bedrijfsbestemming waarbij bedrijven zijn
toegestaan t/m categorie 4 uit de Lijst van Bedrijfsactiviteiten. Voor het
plangebied geldt een minimumbouwhoogte van 6 meter langs Kruithuisweg en A13 en
een maximum bouwhoogte van 40 meter.
De firma Prins zal worden geherhuisvest
op de meest oostelijke kavel, in de hoek van de Kruithuisweg en A13. Het
bouwplan voorziet in de bouw van twee afzonderlijke loodsen, in hoogte
variërend van 8,78 tot 10,5 meter. Daarnaast wordt een gestapelde bedrijfsruimte
gerealiseerd, bestaande uit 5 bouwlagen met een maximale hoogte van 25,8 meter.
De bedrijfsruimte is gesitueerd tegen de rijksweg A13 aan, terwijl de loodsen
tussen de Cyclotronweg en Kruithuisweg zijn gepland. Het parkeren vindt plaats
langs de erfgrenzen en tussen de loodsen. Het totale bedrijfvloeroppervlak
(BVO) bedraagt 5339 m2.
De procedure voor het verlenen van een
bouwvergunning voor het plan is inmiddels vergevorderd. De verklaring van geen
bezwaar is binnen. Voor het daadwerkelijk verlenen van de bouwvergunning is
echter een geldend voorbereidingsbesluit noodzakelijk. Er zal geen apart
bestemmingsplan worden opgesteld voor deze locatie, maar de locatie wordt
meegenomen in het nieuw op te stellen bestemmingsplan voor het gehele zuidelijk
TU-gebied.
Onder voorbehoud van gunstig advies van
de commissie Duurzaamheid stellen wij u voor te bepalen dat een bestemmingsplan
wordt voorbereid voor het binnen het met een zwarte stippellijn op de voor u
ter inzage gelegde tekening RO-29-22-03 aangegeven gebied, waartoe wij u een in
ontwerp opgemaakt besluit ter vaststelling aanbieden.
Hoogachtend,
Burgemeester en wethouders van Delft,
H.M.C.M. van Oorschot ,burgemeester.
N. Roos ,secretaris.
Stuk 27 II
02/001854
De raad der gemeente Delft;
gelezen het voorstel van burgemeester
en wethouders van 5 februari 2002;
gelet op artikel 21 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening en met inachtneming van het advies van de commissie
Duurzaamheid;
b e s l u i t:
I. te bepalen dat een
bestemmingsplan wordt voorbereid voor het binnen het door een zwarte
stippellijn op de bij dit besluit behorende tekening RO-29-22-03 aangegeven
gebied.
II. te bepalen dat dit besluit
in werking treedt met ingang van 25-02-2002
Aldus vastgesteld in de openbare
raadsvergadering van 21 februari 2002
,burgemeester.
,secretaris.
Belanghebbenden in de zin van de
Algemene wet bestuursrecht kunnen binnen 6 weken na bekendmaking van dit
besluit een gemotiveerd bezwaarschrift indienen bij de gemeenteraad van Delft,
p/a Postbus 78, 2600 ME Delft.