Stuk 161 I

02/030825 Delft, 12 november 2002.

Onderwerp: voorbereidingsbesluit Poptahonk.

Aan de gemeenteraad.

Geachte dames en heren,

In de wijk Poptahof ligt ten zuiden van de hoek die de Provincialeweg maakt met de Martinus Nijhofflaan, de buurtaccommodatie Poptahof. Dit buurthuis is gelet op de bouwkundige staat en het nieuwe beleid dat sinds 1999 ten aanzien van buurthuizen in de gemeente geldt, aan vervanging toe.

Daartoe is een verzoek om bouwvergunning ingediend. De nieuwbouw past echter niet binnen de regels van het vigerende bestemmingsplan en derhalve is vrijstelling als bedoeld in artikel 19 lid 1 juncto lid 4 noodzakelijk. Gelet op de leeftijd van het bestemmingsplan dient de vrijstellingsverlening gebaseerd te zijn op een voorbereidingsbesluit. In de beleidsnota “Knopen in de wijken” en de nota “Buurtaccommodaties” van december 1999 is het beleid vastgelegd voor buurtcentra in Delft voor de komende jaren. In algemene zin is het beleid gericht op goed over de stad verspreide, laagdrempelige, ruime accommodaties, toegesneden op de vragen uit de wijk.

Voor het bestaande buurthuis in de Poptahof dienen op grond van dit beleid de volgende functies te worden toegevoegd: een jongerenruimte, professionele ondersteuning jongeren, sociaal-cultureel werk en een centrale opvang van primair onderwijs.

Dit gezamenlijk initiatief van de gemeente Delft en de schoolbesturen van diverse Delftse basisscholen is bedoeld voor de opvang van anderstalige leerlingen tussen de 6 en 12 jaar, met als doel hen zo snel mogelijk het gewone basisonderwijs te laten volgen.

Het huidige gebouw heeft een oppervlakte van circa 415 m² en kan alle bovenstaande functies niet herbergen. Daarom wordt voorzien in een nieuwe accommodatie.

Het nieuwe buurtcentrum heeft een oppervlak van totaal circa1500 m².

Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Voorhof”, vastgesteld in januari 1986.

Aan de locatie van het bouwplan zijn de bestemmingen Openbaar Groen en Maatschappelijke Doeleinden toegekend. Ter plaatse is een maximale bouwhoogte toegestaan van 4 meter.

Het bouwplan past binnen de gebruiksbepalingen van het bestemmingsplan maar overschrijdt de toegestane bouwhoogte en bebouwingscontouren.

Het verzoek om bouwvergunning behelst daarom tevens een verzoek om vrijstelling als bedoeld in artikel 19 lid 1 en 4 van de wet op de Ruimtelijke Ordening. Gelet op de leeftijd van het bestemmingsplan dient het verlenen van vrijstelling gebaseerd te zijn op een voorbereidingsbesluit.

Onder voorbehoud van gunstig advies van de commissie Duurzaamheid stellen wij u voor te bepalen dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het binnen het met een zwarte stippellijn op de voor u ter inzage gelegde tekening RO 24-22-03 aangegeven gebied, waartoe wij u een in ontwerp opgemaakt besluit ter vaststelling aanbieden.

Hoogachtend,

Burgemeester en wethouders van Delft,

H.M.C.M. van Oorschot ,burgemeester.

N. Roos ,secretaris.

Stuk 161 II

02/030825

De raad der gemeente Delft,

gelezen het voorstel van het college van 12 november 2002;

gelet op artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening en met inachtneming van het advies van de commissie Duurzaamheid;

b e s l u i t:

I. te bepalen dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het binnen het door een zwarte stippellijn op de bij dit besluit behorende tekening RO 24-22-03 aangegeven gebied.

II. te bepalen dat dit besluit in werking treedt met ingang van 2 december 2002

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 28 november 2002

,burgemeester.

,lo.secretaris.

Belanghebbenden in de zin van de Algemene wet bestuursrecht kunnen binnen 6 weken na bekendmaking van dit besluit een gemotiveerd bezwaarschrift indienen bij de gemeenteraad van Delft, p/a Postbus 78, 2600 ME Delft.