|
BEGELEIDINGSFORMULIER VOOR:
Commissie Duurzaamheid * REG.NR 02/037935 |
|||||||||
|
Voorstel van: A. van de Sande/M. van Telefoon: 2602116/2602119 E-mail: |
B&W portefeuillehouder(s): H.J. Grashoff Datum B&W: 7 januari 2003 |
||||||||
|
titel: Voorstel aan de
gemeenteraad inzake vaststelling bestemmingsplan Noordwest, |
|||||||||
|
Voorstel: 1.
In te
stemmen met: de notitie Zienswijzen waarin de ingediende zienswijzen zijn
samengevat en beantwoord, het bestemmingsplan Noordwest, deelgebied 1 en het raadsbesluit tot vaststelling. |
|||||||||
|
Korte inhoud document:
Voor de noordwest-kwadrant van Delft geldt een groot aantal, vaak sterk
verouderde bestemmingsplannen. Voor dit plangebied is een nieuw
bestemmingsplan met moderne regelgeving noodzakelijk. Gelet op de omvang van
het plangebied is gekozen het gebied in 3 delen op te splitsen. In september
2002 heeft het ontwerp bestemmingsplan voor het deelgebied 1 ter inzage
gelegen. Op de ter inzage legging zijn 16 brieven met zienswijzen ingediend.
Een belangrijk deel van de zienswijzen is gericht tegen het wijzigingsplan
dat in het ontwerp-bestemmingsplan ter plaatse van de Ruys de Beerenbrouck is
opgenomen ten behoeve van de nieuwe vestiging van Albert Heijn. De
herontwikkelingsplannen van Albert Heijn hebben vertraging opgelopen. In dit
stadium van de her-ontwikkeling is duidelijk dat de plannen zoals die nu voorliggen niet passen in het
wijzigingsplan. De plannen zijn bovendien nog niet besproken met de buurt. De
ingediende zienswijzen zijn dermate gedetailleerd dat zij alleen zorgvuldig
beantwoord kunnen worden op basis van gedetailleerde plannen. Gelet op het vorenstaande is besloten het
wijzigingsplan te schrappen. Ter plaatse van de huidige AH vestiging wordt de
bestaande situatie bestemd en ter plaatse van de inmiddels gesloopte
Openhofkerk is de bestemming opgenomen ”gemengde doeleinden” met een maximum bouwhoogte van 2 bouwlagen
over 70% van de perceelsoppervlakte en maximaal 4 bouwlagen over een
percentage 30% van de perceelsoppervlakte. Ter plaatse vigeert nu een
bestemmingsplan uit 1959 dat aan de gronden de bestemming ”bijzondere
doeleinden” toekent en geen beperking stelt aan de bouwhoogte. Medewerking
aan de herontwikkeling zal tzt plaats
kunnen vinden op basis van een ontwikkelingsplan (inspraak en overleg) en
vrijstellingsprocedure als bedoeld in artikel 19 lid 1 WRO. Voorts is het
plan naar aanleiding van de ingediende zienswijzen op een aantal
ondergeschikte punten aangepast. Dit betreffen met name aanpassingen op de
plankaart. Ambtshalve is aangepast de paragraaf bedrijven en
bestemmingsplannen. De concept nota bedrijven en bestemmingsplannen is als
uitgangspunt genomen voor dit bestemmingsplan. De vaststelling van het bestemmingsplan moet wettelijk in januari 2003 plaatsvinden zodat de
vaststelling van het bestemmingsplan niet kon wachten op vaststelling van de
beleidsnota. Voorst zijn de wijzigingsbevoegdheden voor de Mattheuskerk en de
Meeslaan geschrapt omdat door marktpartijen is afgezien dan wel niets meer is
vernomen van de geplande herontwikkeling van deze gebieden. Andere ambtshalve
aanpassingen zijn van ondergeschikte betekenis. Een volledige opsomming is
uiteraard opgenomen in het raadsbesluit tot vaststelling. |
|||||||||
|
Aantekening(en) Collegebesluit: |
|||||||||
|
Interactieve beleidsvorming: nvt |
|||||||||
|
Soort onderwerp: |
Besluitvorming Raad: Kaderstelling |
||||||||
|
Deadline behandeling raad |
Dd ; uiterste datum i.v.m. NVT |
||||||||
|
Behandeling commissie |
Commissie brengt advies uit
aan de raad |
||||||||
|
Financiële consequenties, afwijkend van de geldende begroting en
meerjarenbegroting: n.v.t. |
|||||||||
|
Aantekening griffier: nvt |
|||||||||
|
PLANNING BESLUITVORMING: |
|||||||||
|
Commissie: Duurzaamheid |
d.d. 21-1-2003 |
Gemeenteraad |
d.d. 30-1-2003 |
||||||
|
Griffier: par. |
d.d. 6-1-2003 |
Naam: R. de Groot |
Tst 2197952 |
|
|||||
|
advies commissie na bespreking:
Par.
Commissiegriffier : |
|||||||||