1. uitgangspunten van het beleid.

 

Voor alle grote stedelijke projecten staat centraal een integrale planuitwerking, met veel oog voor duurzame kwaliteit en participatie van betrokkenen en belanghebbenden. Per projectgebied wordt gestreefd naar een zo intensief mogelijk ruimtegebruik, met desondanks een versterking van de zo gewenste kwaliteiten van “rust en ruimte”.

 

Dit programma beslaat de projecten Spoorzone-ontwikkeling, herstructurering Poptahof, ontwikkeling Harnaschpolder en het Reinier de Graafziekenhuisterrein. Het project TU-TNO gebied/Technopolis en herstructurering Schie-oevers is ondergebracht in het programma Kennisstad. Projecten Zuidpoort en Koepoort zijn beschreven bij het programma binnenstad.

 

Voor de Spoorzone is het eerder vastgestelde masterplan van Joan Busquets het startpunt voor een definitief masterplan. Basiskwaliteiten zijn de grote parkruimte, intensieve bebouwing in bouwhoogten die aansluiten bij de omgeving, goede inpassing van de OV-knoop in de stedelijke structuur en realisatie van het nieuwe stadskantoor in het gebied. De gemeente streeft naar een viersporige tunnel in één van de “lange” varianten. Een bijdrage van € 45,4 miljoen, te dekken uit grondopbrengsten en toekomstige extra OZB-inkomsten ten gevolge van de nieuwbouw staat vast.

 

Voor de herstructurering Poptahof geldt dat een combinatie wordt gezocht van behoud van voldoende betaalbare huur en koopwoningen en een toevoeging van woningen in de marktsector, deels voor specifieke doelgroepen, zoals ouderen. Voor de huidige bewoners van de Poptahof geldt een terugkeergarantie na herstructurering naar de buurt, echter niet naar dezelfde woning. Bij de duurzame aanpak staan de thema’s energie en water centraal.

 

In de Harnaschpolder wordt in de deelgebieden die in 2004 Delfts grondgebied worden, woningbouw gerealiseerd, ca 1200 tot 1500 woningen. Uitgangspunt is een actieve grondpolitiek. Tezamen met Schipluiden en Den Haag wordt het bedrijfsschap vormgegeven, op Schipluidens grondgebied.

 

Het Reinier de Graaf gasthuis wil in 2006 starten met nieuwbouw. Daarvoor is een grootschalige herschikking van gebouwen op het eigen terrein van het ziekenhuis nodig. Naast de directe ziekenhuisfunctie wordt gestreefd naar realisatie van (zorg)woningen, eerste lijns gezondheidszorg en de inpassing van winkelfuncties ten behoeve van zowel ziekenhuis als omringende woongebieden. Er wordt gestreefd naar het oplossen van het parkeren onder het nieuwe complex.

 

  1. actuele ontwikkelingen.

 

Spoorzone

De diverse publieke partijen hebben in de gezamenlijke stuurgroep intussen voor de “lange” tunnelverianten een voorkeur uitgesproken voor een oostelijk tracé met een noordelijke ligging van het station (globaal ter hoogte van het huidige station). Besluitvorming op lokaal niveau vindt plaats in het voorjaar van 2003. Naar verwachting zal een projectbesluit van de minister van V&W medio 2003 genomen worden.

 

Poptahof

Het definitieve masterplan Poptahof ligt thans voor besluitvorming gereed. Na vastestelling in Maart 2003, zal nog medio 2003 het stedenbouwkundig plan worden opgewerkt. Uitvoering van fase 0, de bouw van het buurthuis, is gaande.

 

Harnaschpolder

De oprichting van het bedrijfschap zal plaatsvinden per 1/1/2004. De voorbereidingen daartoe zijn gaande. Medio 2003 zal de stedenbouwkundige uitwerking van de woongebieden “Voordijkshoorn” en “Look watering west” plaatsvinden. De grondverwerving is in gevorderd stadium (45 % verworven). De grondexploitatie voor het bedrijventerrein laat thans een beperkt tekort zien van ca € 2 miljoen. Dit kan in beginsel worden gedekt uit het exploitatieresultaat van de beide woongebieden (cf raadsvoorstel van december 2002: uitgangspunt is een voor Delft budgettaire neutrale ontwikkeling). Het grenswijzigingstraject is in vergevorderd stadium.

 

Reinier de Graaf:

De architectenselectie voor de nieuwbouw is afgerond. Een (deel gezamenlijke) projectorganisatie wordt opgezet.

 

 

  1. doelen voor het jaar 2004.

 

Spoorzone:

·           stedenbouwkundige, civieltechnische en plan-economische uitwerking van de gekozen variant en stedenbouwkundig masterplan.

·           Totstandkoming van de realisatie-overeenkomsten met de publieke en private partijen.

·           Vaststelling van het bestemmingsplan spoorzone.

Poptahof

·           Volledige uitwerking van fase 1 tot een haalbaar plan.

·           Vaststelling van bestemmingsplan Poptahof.

·           Uitvoering beheerplan.

 

Harnaschpolder

·           Grenswijziging per 1 januari 2004.

·           Opstellen uitwerkingsplan voor de eerste fase.

·           Vaststelling bestemmingsplannen voor beide woonlocaties.

·           Opstellen onteigeningsplannen.

·           Start bedrijfschap.

·           Start aanleg hoofdinfrastructuur en bouwrijp maken 1e fase bedrijfsterrein.

 

Reinier de Graaf

·           Vaststelling ontwikkelingsplan en opwerken bestemmingsplan.