Bijlage 3.A

 

 

Standaard Toelichting

In het onderstaand is de structuur van de standaardtoelichting opgenomen. Onder normstelling wordt verstaan: alles wat in wetten is geregeld, onder beleid alles wat in beleidnota's op rijks-, provinciaal-, regionaal- en gemeentelijk niveau is geregeld. Onderzoek geeft de gegevens aan die uit onderzoek, specifiek voor het betreffende plangebied zijn uitgevoerd. Met kleine letter zijn de mogelijk relevante nota's genoemd. Per plangebied bepalen of die nota's ook daadwerkelijk aangehaald moeten worden. Met de kleine cursief gedrukte letter is aangegeven wat onder het betreffende hoofdstuk wordt bedoeld.

 

1.          Inleiding

1.1            Aanleiding en doel planvorming

1.2            Begrenzing plangebied

1.3            Vigerende bestemmingsplannen

1.4            Opbouw plan

 

2.        Gebiedsvisie

De gebiedsvisie geeft in aansprekend taalgebruik een samenvatting van

de toelichting. Uit de gebiedsvisie moet willekeurige leek kunnen lezen wat er in het plangebied gaat gebeuren. Met andere woorden: wat is de visie op dit plangebied voor de toekomst. Bij conserverende plannen zal dit uiterst beperkt zijn, voor plannen die voorzien in herontwikkeling wat uitgebreider. Een gebiedsvisie bevat steeds beeldmateriaal ter verduidelijking.

1.1            Bestaande situatie

1.2            Toekomstige situatie

1.3            Conclusie

 

2.               Juridische planbeschrijving

2.1            Verantwoording planvorm

2.2            Systematiek bestemmingen

2.3            Specifieke elementen

 

3.               Ruimtelijke opzet

De ruimtelijke opzet geeft aan wat de ruimtelijke relevante stucuur is van het plangebied. Aandacht wordt besteed aan de belangrijke hoofstructuren zoals ontsluiting, water- en groen- structuur, de morfologie, rooilijnen, bouwblokken en bouwhoogten. Het belang van eventuele voorzetting van ruimtelijke structuren en de consequenties daarvan voor bijvoorbeeld rooilijnen en bouwhoogten (hoogteaccenten) wordt in dit hoofdstuk gemotiveerd. Dit hoofdstuk zal voor een deel overlappen met de hoofdstukken infrastructuur en milieu (water en ecologie). Overlappingen kunnen beperkt worden door alleen in te gaan op datgene wat ruimtelijke relevant is. Voor verdere onderbouwing van de onderdelen infrastructuur en milieu kan verwezen worden naar die betreffende hoofdstukken. 

3.1            Bestaande situatie

3.2            Beleid en onderzoek

3.3            Gewenste ontwikkelingen

3.4            Conclusie

 

4.               Functies

4.1            Wonen

4.1.1       Bestaande situatie

4.1.2       Beleid en onderzoek

Vijfde Nota over de Ruimtelijke Ordening(deel 3)

Streekplan Zuid-Holland west (2003)

Regionaal Structuurplan Haaglanden

Regionale woonvisie

Ontwikkelingsvisie

5.1.3    Gewenste ontwikkeling

5.1.4   Conclusie

 

4.2            Bedrijven en Kantoren

4.2.1       Bestaande situatie

4.2.2       Beleid en onderzoek

Vijfde Nota over de Ruimtelijke Ordening(deel 3)

Streekplan Zuid-Holland west (2003)

Regionaal Structuurplan Haaglanden

Kantorennota Haaglanden? Vragen Wim Eikelenburg

Ontwikkelingsvisie

Nota Bedrijven en Bestemmingsplannen

4.2.3       Gewenste ontwikkeling

5.2.4    Conclusie

 

4.3            Maatschappelijke voorzieningen

4.3.1       Bestaande situatie

4.3.2       Beleid en onderzoek

Vijfde Nota over de Ruimtelijke Ordening(deel 3)

Streekplan Zuid-Holland west (2003)

Regionaal Structuurplan

Ontwikkelingsvisie/Kansenkaart

Knopen in wijken

Nota Kinderopvang

4.3.3       Gewenste ontwikkeling

4.3.4       Conclusie

 

4.4            Horeca en detailhandel

4.4.1       Bestaande situatie

4.4.2       Beleid en onderzoek

Vijfde Nota over de Ruimtelijke Ordening(deel 3)

Streekplan Zuid-Holland west (2003)

Regionaal Structuurplan Haaglanden

Ontwikkelingsvisie

Kennis van zaken (structuurvisie detailhandel)

Delft Buurtwinkelcentra 2002-2010

4.4.3       Gewenste ontwikkeling

4.4.4       Conclusie

 

4.5            Openbare ruimte

Onder openbare ruimte wordt verstaan die ruimte in het plangebied beschikbaar is voor "recreatie" zoals groen- en speelvoorzieningen, parken. Het gaat hierbij niet om ruimte voor verkeersvooorzieningen, parkeervoorzieningen, waterstructuren ed.

4.5.1       Bestaande situatie

4.5.2       Beleid en onderzoek

Vijfde Nota over de Ruimtelijke Ordening(deel 3)

Streekplan Zuid-Holland west (2003)

Regionaal Structuurplan Haaglanden

Ontwikkelingsvisie

Ruimte voor natuur en Bomen op Dreef

4.5.3       Gewenste ontwikkeling

 

5.               Milieu

5.1            Water

5.1.1       Bestaande situatie

5.1.2       Beleid en onderzoek

Europese Kaderrichtlijn Water (Europees Parlement, 23 oktober 2000)

Vierde Nota Waterhuishouding (Min. van V&W, december 1998)

Advies van de Commissie Waterbeheer 21e eeuw (31 augustus 2000)

Regeringsbeslissing Anders omgaan met water (december 2000)

Vijfde Nota over de Ruimtelijke Ordening (Min. van VROM, januari 2001)

De Watertoets (Min. van V&W, oktober 2001)

Streekplan Zuid-Holland west (2003)

Nota Bruisend Water (Provincie Zuid-Holland, 1999)

Beleidsplan Milieu en Water (Provincie Zuid-Holland, 2000)

Waterbeheersplan 1999-2003, Hoogheemraadschap, augustus 1999

Afvoer- en BergingsCapaciteit Delfland (ABC Delfland: Water binnen veilige kaders, Hoogheemraadschap van Delfland, augustus 2000)

Waterplan Delft, een blauw netwerk (Gemeente Delft, augustus 2000)

Ontwerp Deelstroomgebiedvisie Midden-Holland

5.1.3       Gewenste Ontwikkeling

5.1.4       Conclusie

 

5.2      Ecologie

5.2.1    Bestaande situatie

5.2.2    Beleid en onderzoek

Flora en Faunawet

Vogelrichtlijn en habitatrichtlijn

Nationaal Milieu Beleidsplan

Natuurbeleidsplan (1990)

Structuurschema Groene Ruimte 2 (2002)

Natuur voor mensen, mensen voor natuur (2000)

beleidsplan Natuur en Landschap (1991) (Prov. ZH)

nota “Kleur bekennen”, de natuurdoeltypenkaart van Zuid-Holland (2000)

3 D-plan

het Oeverplan Delft

Ruimte voor de Natuur en Bomen op Dreef

5.2.3       Gewenste Ontwikkeling

5.2.4       Conclusie

 

5.3            Bodem

5.3.3       Bestaande situatie

5.3.4       Beleid en onderzoek

Beleidsvernieuwing Bodemsanering

Wet Bodembescherming

Bouwstoffenbesluit

Handboek bodem 2002 (gemeentelijke beleid)

5.3.5       Gewenste Ontwikkeling

5.3.6       Conclusie

 

5.4            Milieuzonering bedrijven

5.4.3       Bestaande situatie

5.4.4       Beleid en onderzoek

Nota Bedrijven en bestemmingsplannen

5.4.5       Gewenste Ontwikkeling

5.4.6       Conclusie

 

5.5            Geluid

5.5.3       Bestaande situatie

5.5.4       Beleid en onderzoek

Principebesluiten geluidszones (DSM-Gist, 02-11-1999/ Schieoevers Noord en Zuid, 30-09-1997)

Stiltegebieden en bedrijvigheid (PZH, 14-02-1996)

5.5.5       Gewenste Ontwikkeling

5.5.6       Conclusie

 

5.6            Luchtkwaliteit

5.6.3       Bestaande situatie

5.6.4       Beleid en onderzoek

Nationaal Milieubeleidsplan

Nederlandse Emissie richtlijn

Besluit Luchtkwaliteit (2001)

Luchtkwaliteit en Ruimtelijke ordening (PZH) (module stank, feb. 2002/ module verkeer)

5.6.5       Gewenste Ontwikkeling

5.6.6       Conclusie

 

5.7            Externe veiligheid

5.7.3       Bestaande situatie

5.7.4       Beleid en onderzoek

Integrale Nota LPG (1984),

Nationaal Milieubeleidsplan 4,

nota risiconormering vervoer gevaarlijke stoffen

Vuurwerkbesluit,

Besluit Risico zware ongevallen (BRZO) 

Seveso-richtlijn

(ontwerp Besluit milieukwaliteiteisen externe veiligheid inrichtingenGewenste Ontwikkeling

5.7.5       Conclusie

 

5.8            Duurzaamheid

5.8.3       Bestaande situatie

5.8.4       Beleid en onderzoek

3D

3E

5.8.5       Gewenste Ontwikkeling

5.8.6       Conclusie

 

6                Infrastructuur

6.2            ovengronds

6.2.3       Bestaande situatie

Openbaar vervoer

Autoverkeer

Langzaam verkeer (fietsers en voetgangers)

Parkeren

6.2.4       Beleid en onderzoek

(Tweede structuurschema Verkeer en Vervoer (SVV II))

(Tweede Regionale Verkeers- en Vervoersplan van het stadsgewest Haaglanden)

Verkeer en vervoerplan Gemeente Delft

Lokaal Verkeer en vervoerplan Gemeente Delft (LVVP)

Parkeren en stallen (gemeentelijk parkeerbeleid)

Fietsactieplan

6.2.5       Gewenste ontwikkeling

6.2.6       Conclusie

 

6.3            Ondergronds (kabels en leidingen)

In deze paragraaf wordt ingegaan op ondergrondse voorzieningen waaronder ook afvalinzameling.

6.3.3       Bestaande situatie

6.3.4       Beleid en onderzoek

Besluit Aanleg energieinfrastructuur (BAEI)

6.3.5       Gewenste ontwikkeling

6.3.6       Conclusie

 

7                Cultuurhistorie

7.2            Archeologie

7.2.3       bestaande situatie

gegevens uit Standaard Archeologische inventarisatie

7.2.4       Normstelling, beleid en onderzoek

Verdrag van Valetta 1998

Cultuurnota 2001, Nota Belvedere

Archeologische waardenkaart van de Cultuurhistorische Hoofdstructuur Zuid-Holland

Nota Planbeoordeling 2003

7.2.5       Gewenste ontwikkeling

7.2.6       Conclusie

 

7.3            Cultuurhistorisch waardevolle bebouwing

7.3.3       Bestaande situatie

7.3.4       Normstelling, beleid en onderzoek

Monumentenwet 1988

Monumenten Inventarisatie Programma (MIP)

Gemeentelijke monumentenlijst

7.3.5       Gewenste ontwikkeling

7.3.6       Conclusie

 

8                Handhaving

8.2            Bestaande situatie

Hoe wordt nu gehandhaafd, wat treft men aan strijdige situatie aan

8.3            Beleid onderzoek

Nota Handhaving Bestemmingsplannen, beleid en uitvoering

8.4            Gewenste ontwikkeling

Welke onderdelen van dit specifieke bestemmingsplan hebben prioriteit in de handhaving, uitvoerbaarheid handhaving (welke middelen worden ingezet en hoe zijn die financieel gedekt)

8.4      Conclusie

 

9                Maatschappelijke en financiële uitvoerbaarheid

  9.1      Inspraak

9.2            Overleg

9.3            Financiële uitvoerbaarheid