Stuk 49 I Delft, 11 maart 2003.

03/005775

Onderwerp: voorbereidingsbesluit TU-noord.

Aan de gemeenteraad.

Geachte dames en heren,

Het voorbereidingsbesluit heeft betrekking op het noordelijk TU-gebied. Dit gebied is gelegen tussen de binnenstad en de aula van de TUD. De TUD heeft gekozen voor een intensivering van de functie “onderwijs” op het TU-middengebied (tussen begraafplaats Jaffa en de Kruithuisweg). De karakteristieke voormalige onderwijsbebouwing in TU-noord komt daarmee voor herontwikkeling vrij. In 1995 zijn door B&W (de raadscommissie Wonen gehoord) gemeentelijke uitgangspunten vastgesteld voor een deel van het noordelijk TU-gebied. Hierin is onder andere bepaald dat de in het gebied aanwezige waardevolle bebouwing zoveel mogelijk behouden moet blijven of in ieder geval pas gesloopt mag worden als is aangetoond dat herontwikkeling niet haalbaar zou zijn. Daarnaast wordt in de nota vastgelegd dat in ieder geval 60% van het nuttig vloeroppervlak de woonbestemming moet krijgen, waarbij wordt gestreefd naar een diversiteit in woningtypes (naar grootte en prijscategorie).

De TUD is inmiddels van start gegaan met de planvorming voor bepaalde gebouwen in het noordelijk TU-gebied. Enkele ontwikkelaars is gevraagd hiertoe met (ver)bouwplannen te komen. Om de verschillende ontwikkelingen in het gebied op elkaar af te stemmen en te laten passen in de ruimtelijke context van het gebied, is 'Ontwikkelingsplan Tu-noord' opgesteld. Een ontwikkelingsplan schetst op hoofdlijnen het ruimtelijke en functionele kader waarbinnen herontwikkeling van een gebied plaats vindt. Het ontwikkelingsplan zal naar verwachting in april 2003 in procedure worden gebracht en wordt in een later stadium verwerkt in een op te stellen bestemmingsplan. Het plangebied van het ontwikkelingsplan is ten opzichte van de eerdere nota van Randvoorwaarden en Uitgangspunten uitgebreid met het De Vries van Heijstplantsoen, het hoofdgebouw aan de Julianalaan, Gele Scheikunde en begraafplaats Jaffa.

Het nu geldende voorbereidingsbesluit voor het gebied loopt af op 14 maart 2003. Voor het grootste deel van het gebied geldt geen bestemmingsplan. Alleen een gedeelte aan de Julianalaan (gebouw Gele Scheikunde) valt binnen het bestemmingsplan Rotterdamseweg Noord uit 1978 en heeft hierin de bestemming “onderwijsdoeleinden”. Gezien het feit, dat voor een groot deel van het gebied geen geldend bestemmingsplan voor handen is, kunnen eventuele ongewenste ontwikkelingen niet worden tegengegaan. Om deze reden is het noodzakelijk om opnieuw een voorbereidingsbesluit te nemen.

Wij stellen u voor, onder voorbehoud van gunstig advies van de commissie duurzaamheid te bepalen dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het binnen het met een zwarte stippellijn op de voor u ter inzage gelegde tekening RO 28-22-01 aangegeven gebied, waartoe wij u een in ontwerp opgemaakt besluit ter vaststelling aanbieden.

Hoogachtend,

Burgemeester en wethouders van Delft,

H.M.C.M. van Oorschot ,burgemeester.

N. Roos ,secretaris.

De raad der gemeente Delft;

gelezen het voorstel van het college van 11 maart 2003;

gelet op artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening

b e s l u i t :

I. te bepalen dat de vaststelling van een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het binnen de met een zwarte stippellijn op de bij dit besluit behorende tekening RO 28-22-01 aangegeven gebied;

II. te bepalen dat dit besluit in werking treedt met ingang van 31 maart 2003.

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 27 maart 2003.

,burgemeester.

,griffier.

Belanghebbenden in de zin van de Algemene wet bestuursrecht kunnen binnen 6 weken na bekendmaking van dit besluit een gemotiveerd bezwaarschrift indienen bij de gemeenteraad van Delft, p/a Postbus 78, 2600 ME Delft.