Stuk 86 I Delft, 10 juni 2003.

03/012881

Onderwerp: Vaststelling ontwikkelingsplan Scheepmakerij

Aan de gemeenteraad.

Geachte dames en heren,

Aan de rand van de historische binnenstad van Delft is het plangebied Scheepmakerij gelegen. Aan de west- en noordzijde wordt het plangebied begrensd door respectievelijk de Delftse Schie en het Rijn-Schiekanaal. Aan de oost- en zuidzijde wordt het plangebied begrensd door de Rotterdamseweg en de Agatha van Leidenlaan.

Voor dit plangebied is een ontwikkelingsplan opgesteld dat voorziet in een ruimtelijk kader voor de herontwikkeling van de locaties Poppink en Vliegenthart. Het ruimtelijk kader neemt het historisch karakter van de buurt als uitgangspunt. Het plan biedt mogelijkheden voor kleinschalige verkaveling waarbinnen voor de locatie van het voormalig bedrijf van Poppink woningbouw mogelijk wordt gemaakt en voor de locatie Vliegenthart vooralsnog de herontwikkeling beperkt blijft tot kleinschalige voorzieningen. Die beperking vindt zijn grondslag in de inmiddels ter inzage gelegde concept-nota Bedrijven en Bestemmingsplannen. Op grond van die nota is woningbouw op een afstand van minder dan 30 meter van een categorie 3.2 bedrijf niet toegestaan. In het plangebied is op kortere afstand het categorie 3.2 bedrijf van Baggerman gevestigd zodat de voorheen geplande woningbouw vooralsnog wegens strijdigheid met de concept nota bedrijven en bestemmingsplannen niet is toegestaan. Mocht in de uiteindelijk vast te stellen nota Bedrijven en Bestemmingsplannen woningbouw wel mogelijk zijn dan zal de commissie Duurzaamheid hierover worden geïnformeerd.

Het concept-ontwikkelingsplan heeft ter inzage gelegen van 3 tot 31 december 2001 met de mogelijkheid tot inspraak. De inspraakreacties zijn samengevat en beantwoord in de nota Inspraak Ontwikkelingsplan Scheepmakerij. De inspraakreacties hebben geleid tot aanpassingen van het ontwikkelingsplan.

Het aangepaste ontwikkkelingsplan en de aangepaste nota Inspraak zijn behandeld in de commissie Duurzaamheid van 1 oktober 2002. De commissie heeft geadviseerd het ontwikkelingsplan op de onderstaande punten aan te passen:

- de panden Scheepmakerij 8, 9 en 10 dienen te worden behouden tenzij dit technisch onmogelijk is

- de herontwikkeling mag niet leiden tot belemmering van de bedrijfsvoering van bestaande bedrijven

- in verband met de bezonning van naastgelegen terreinen zou de bouwhoogte aan de oostzijde van het Poppink terrein aangepast dienen te worden

- de parkeernorm van 1,3 moet worden verhoogd

Het ontwikkelingsplan en de nota inspraak zijn op voornoemde punten aangepast. Voorts is de nota aangepast aan de boven genoemde concept-nota bedrijven en bestemmingsplannen.

Onder voorbehoud van gunstig advies van de commissie Duurzaamheid stellen wij u voor het ontwikkelingsplan Scheepmakerij vast te stellen.

Hoogachtend,

Burgemeester en wethouders van Delft,

H.M.C.M. van Oorschot ,burgemeester.

N. Roos ,secretaris.

De raad der gemeente Delft,

gelezen het voorstel van het college van 10 juni 2003;

gelet op de Wet op de Ruimtelijke Ordening en de nota “Evaluatie wijziging WRO” en met inachtneming van het advies van de commissie Duurzaamheid;

b e s l u i t:

het ontwikkelingsplan Scheepmakerij vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 26 juni 2003.

,burgemeester.

,griffier.