BEGELEIDINGSFORMULIER VOOR: Commissie Duurzaamheid * REG.NR 462754
Voorstel van: M. van Arendonk Telefoon: 260 2116 E-mail: mvarendonk@delft.nl					B&W Portefeuillehouder: H.J. Grashoff Datum B&W: 26 oktober 2004
titel: Beleid ontwikkelingsplannen.
Aan de raad wordt voorgesteld: In te stemmen met: I Vrijstellingen ex artikel 19 lid 1 en lid 2 WRO voor bouwplannen die slechts in geringe mate afwijken van bestemmingsplannen worden gemotiveerd met en ruimtelijke onderbouwing in plaats van met een ontwikkelingsplan. II In ontwikkelingsplannen wordt alleen ruimtelijk relevante informatie opgenomen, wordt voorzien in zo concreet mogelijke informatie en wordt een afwijkingsmarge toegestaan van 10% (met een maximale overschrijding van 1 meter voor bouwhoogten). III In voorkomende gevallen wordt het ontwikkelingsplan voorafgegaan door een ontwikkelingsvisie. B&W besluiten tot het wel of niet opstellen van een ontwikkelingsvisie. IV Voor een ontwikkelingsvisie wordt de volgende procedure gevolgd: § B&W besluiten tot opstellen van en ontwikkelingsvisie § Opstellen concept ontwikkelingsvisie § B&W besluiten tot vrijgave voor inspraak § Publicatie in stadskrant: twee weken ter inzage en aankondiging inspraakbijeenkomst § Inspraakbijeenkomst waarvan verslag wordt gemaakt § B&W besluiten ontwikkelingsvisie voor te leggen aan de gemeenteraad ter behandeling § Vaststelling van de ontwikkelingsvisie door B&W met in acht name bevindingen gemeenteraad. V Voor middelgrote en grote bouwinitiatieven waarvoor op grond van de WRO een artikel 19 lid 1 of lid 2 vrijstelling nodig is worden, parallel aan en in samenhang met de publiekrechtelijke ruimtelijke planvorming, privaatrechtelijke overeenkomsten afgesloten met de marktpartij. Hierin worden wordt de samenwerking tussen gemeente en de marktpartij nader geregeld. VI Voordat een ontwikkelingsvisie of –plan kan worden opgesteld dient door de initiatiefnemer de realiseerbaarheid van de beoogde ontwikkeling te worden onderzocht. B&W zullen dit onderzoek gebruiken om te beslissen of er al dan niet een plantraject door de gemeente zal worden gestart.
Korte inhoud document: Met de wijziging van de WRO in 2000 is in Delft het ontwikkelingsplan geïntroduceerd als ruimtelijke onderbouwing voor artikel 19 lid 1 en 2 vrijstellingen. Na enige jaren ervaring blijkt aanpassing met dit nieuwe instrument wenselijk. In bijgaande nota worden de aanpassingen op het beleid van ontwikkelingsplannen voorgesteld.
Aantekening(en) Collegebesluit: conform
Interactieve beleidsvorming: nvt
Soort onderwerp:		Besluitvorming Raad: kaderstelling
Deadline behandeling raad		Dd ; uiterste datum i.v.m. NVT
Behandeling commissie		Opname op de bespreekagenda. Commissie brengt advies uit aan de raad.
Financiële consequenties, afwijkend van de geldende begroting en meerjarenbegroting: n.v.t.
Aantekening griffier: nvt
PLANNING BESLUITVORMING:
Commissie: Duurzaamheid			d.d. 9-11-2004			Gemeenteraad			d.d. 25-11-2004
Griffier: par.	d.d. 26-10-2004			Naam: Y. van Delft			Tst 2197952	griffie@delft.nl
advies commissie na bespreking: Par. Commissiegriffier : M. van der Slikke