RUIMTELIJKE
ONDERBOUWING
ten behoeve van
1. Aanleiding en omschrijving verzoek vrijstelling
bebouwings- en/of gebruiksvoorschriften
In de wijk Hof van Delft
bevindt zich op de kruising van de Adriaan Pauwstraat /Van der Heimstraat de
christelijke basisschool “Het Mozaïek”. Het gebouw dateert uit 1933. Het te
vergroten en her in te richten plein is gelegen aan de oostzijde van de school.
Het plein is deels in gebruik als schoolplein, en heeft als zodanig ook een
afscheiding in de vorm van een muur met hekwerk. Het andere deel van het plein
heeft een openbare functie en maakt in ruimtelijk opzicht geen deel uit van het
schoolterrein.
Het verzoek is nu om dit
laatste deel van het plein te betrekken bij de school, zodat de functie als
schoolplein verbeterd wordt. Het plein wordt heringericht en vergroot waardoor
de bruikbaarheid wordt verbeterd voor de bestaande school en in het kader van
de Brede school / naschoolse opvang. Daarnaast wordt het
plein na schooltijd openbaar toegankelijk en vervult daarmee een functie voor
de buurt. Het nieuwe schoolplein wordt mede in verband daarmee begrensd door
een laag hek van 1 meter hoog.
Het plan omvat het slopen van
het huidige hekwerk en het plaatsen van een nieuw lager hekwerk tot nabij de
bestaande bomenrijen, die zich parallel aan de straatzijde bevinden en behouden
zullen blijven. Voorts zullen de struiken grenzend aan het huidige hek
verwijderd worden, de solitaire bomen zullen deel gaan uitmaken van het nieuwe
ontwerp. Ook zullen twee fietstrommels geplaatst worden.
Ten tijde van het opstellen
van het nu vigerende bestemmingsplan “Noordwest 1” was deze uitbreiding niet
voorzien.
2. Geldend bestemmingsplan
Ter plaatse vigeert het
bestemmingsplan “Noordwest 1”. Dit bestemmingsplan is onherroepelijk sinds 7
juli 2004.
De gronden van de gewenste
uitbreiding van het schoolplein zijn bestemd voor Verkeersdoeleinden 1. In de
doeleindenomschrijving is bepaald dat deze gronden zijn bestemd voor verblijfs-
en verkeersruimte met de daarbij behorende verhardingen en groenvoorzieningen.
Op basis van de gebruiksvoorschriften mogen gebouwen en bouwwerken, geen
gebouwen zijnde, ten behoeve van de bestemming tot een hoogte van maximaal
3 meter worden gebouwd. De uitbreiding van het schoolplein met de daarbij
behorende bebouwing is in strijd met het gebruik en de bebouwing van het
vigerende bestemmingsplan.
3. Ruimtelijke impact
Het voorliggende plan
versterkt de pleinfunctie ten behoeve van de basisschool; de bestaande splitsing
in een openbaar deel en een deel voor de school heeft als zodanig geen
stedenbouwkundige meerwaarde. Het bestaande openbare deel heeft geen
uitstraling, terwijl het schoolplein zelf door een duidelijke afscheiding wordt
begrensd.
In de nieuwe situatie ontstaat
er één groot schoolplein, met een één meter hoog hekwerk. Hierdoor ontstaat
vanaf de openbare ruimte een duidelijke relatie met het schoolplein. De
bestaande bomen alsmede de aanwezige parkeerplaatsen blijven gehandhaafd. Ook
blijft er een voldoende ruim trottoir langs de straat (ruim 4 meter) en het
schoolplein over.
Het plan zal door de
voorgestelde vergroting en herinrichting een kwaliteitsimpuls voor de school,
alsmede een duidelijker uitstraling van de openbare ruimte tot gevolg hebben.
Als speelruimte wordt het plein niet onttrokken aan de openbare ruimte, doch
juist vergroot.
Deze ruimtelijke onderbouwing
voorziet alleen in het oprichten van een schoolhek. Voetbalkooien en
vergelijkbare grote objecten die overlast zouden kunnen veroorzaken voor
omwonenden passen niet in deze ruimtelijke onderbouwing.
4. Rijks- provinciaal en gemeentelijk beleid
De uitbreiding en
herinrichting van het schoolplein past binnen het gemeentelijk beleid met
betrekking tot de Brede school / naschoolse opvang.
De betreffende voorziening
wordt getroffen op initiatief van de school en van de buurt. Een klein deel van
de financiering hiervoor wordt bijgedragen vanuit een subsidie voor het
gemeentelijk brede schoolproject (aanpassing schoolplein onder voorwaarde van eenzelfde
bijdrage door de school en van openstelling voor de buurt). De
beleidsdocumenten die hierop betrekking hebben "vanuit project brede
school" zijn: EZH projecten "meer activiteiten en zorg rond de
scholen" en "investeren in de wijken" waarvan delen zijn
samengevoegd tot deelproject: "schoolpleinen-brede scholen".
5. Inspraak
De ruimtelijke onderbouwing
heeft van 27 september 2004 tot 25 oktober 2004 ter inzage gelegen. Op de
ruimtelijke onderbouwing zijn geen schriftelijke inspraakreacties binnengekomen.
Tevens is er op 5 oktober een inspraakavond geweest. Deze is bezocht door 1
belangstellende. Belangstellende heeft enkele mondelinge inspraakreacties
ingediend die met name betrekking hebben op mogelijke overlast door
hangjongeren en aantasting van het uitzicht. Van de avond is een verslag
gemaakt, dat verstuurd is naar inspreker. Naar aanleiding van deze
inspraakreactie is de ruimtelijke onderbouwing zodanig aangepast dat
voetbalkooien en vergelijkbare grote objecten worden uitgesloten.
6. Samenvatting en conclusies
De ruimtelijke onderbouwing
ziet op de aanpassingen en de wijziging van het schoolplein van de basisschool
“Het Mozaïek”. Het plein wordt hierbij uitgebreid en komt zodoende op de
bestemming verkeersdoeleinden te liggen. De ruimtelijke onderbouwing heeft
betrekking op de wijziging van deze bestemming naar maatschappelijke
doeleinden.
De ruimtelijke onderbouwing
heeft vier weken ter inzage gelegen met de mogelijkheid tot inspraak. Tevens is
er een inspraakbijeenkomst geweest die bezocht is door 1 belangstellende. Deze
reactie heeft geleid tot aanpassing van de ruimtelijke onderbouwing.