Behoudens een tweetal kavels aan
de oostzijde van de Kleveringweg op Ypenburgse Poort, respectievelijk groot ca.
3.337 m² en ca. 2.471 m², is er in Delft thans geen grond voor
bedrijfshuisvesting meer beschikbaar (zie bijgaande overzichtstekening). Hierin
zal op korte termijn geen verandering komen. In de komende jaren zullen op
verschillende locaties in Delft nieuwe bedrijfsterreinen beschikbaar komen.
“Technopolis” is uitsluitend bedoeld voor kennisintensieve bedrijven.
Niet-kennisintensieve (tradionele) bedrijven zijn derhalve aangewezen op de
Harnaschpolder dan wel de uitbreiding van Ypenburgse Poort (herontwikkeling
Xotus-terrein). Laatstgenoemde locatie – particulier initiatief – zal op z’n
vroegst eind 2004 voor uitgifte beschikbaar komen. De eerste fase van de
Harnaschpolder volgt pas omstreeks 2006.
Incidenteel komt het voor dat de
gemeente bedrijven, omwille van een gewenste herontwikkeling van de achter te
laten locatie dan wel overlast voor de buurt, wil verplaatsen. Recente
voorbeelden zijn de bedrijven Van Buuren aan de Rotterdamseweg (naar de Laan
der Verenigde Naties) en Haring aan de Abtswoudseweg (nog zoekende). Indien de
twee nu nog beschikbare kavels op korte termijn worden uitgegeven, heeft Delft
tot tenminste eind 2004 (Xotus-terrein) binnen haar grenzen géén alternatieve
locacties achter de hand om dergelijke bedrijven uit te plaatsen.
Ook moet er rekening mee worden
gehouden dat Ypenburgse Poort op grond van het bestemmingsplan deels recreatief
dient te worden ingevuld. Gelet op het feit dat hier tot op heden weinig
kandidaten voor gevonden zijn, wordt voorgesteld deze categorie niet te
beperken tot Delftse bedrijven.
In de nieuwe “Hotelnotitie” van het vakteam CKE, zoals
die op in de gemeenteraad van 27 november 2003 is goedgekeurd, wordt de kavel
van circa 2.471 m² expliciet genoemd als locatie voor “een zakenhotel voor een
specifieke doelgroep”.
Gezien het bovenstaande wordt uw college met
betrekking tot de uitgifte van de laatste twee kavels op Ypenburgse Poort het
volgende voorgesteld:
1. de kavel aan de oostzijde van de Kleveringweg,
groot circa 3.337 m², exclusief te reserveren voor recreatieve bedrijven dan
wel uit te plaatsen Delfse traditionele bedrijven, tot het moment dat er binnen
de gemeente- grenzen een nieuw bedrijfsterrein beschikbaar komt voor
niet-kennisintensieve bedrijven;
2. de kavel aan de oostzijde van de Kleveringweg,
groot circa 2.471 m², exclusief te reserveren voor recreatieve bedrijven dan
wel uit te plaatsen Delftse traditionele bedrijven dan wel een zakenhotel voor
een specifieke doelgroep, tot het moment waarop er binnen de gemeentegrenzen
een nieuw bedrijfsterrein beschikbaar komt voor niet-kennisintensieve
bedrijven.