Stuk 68 I Delft, 13 april 2004. 412805

Onderwerp: voorbereidingsbesluit TNO.

Aan de gemeenteraad.

Geachte dames en heren,

Aan de oostzijde van het TU-midden gebied ligt het plangebied en terrein van TNO. Het plangebied wordt aan de noordzijde begrensd door de Professor Evertslaan, aan de zuidzijde door Delftechpark, in het oosten door de A13 en in het westen door de Schoemakerstraat.

Voor het plangebied is op 27 maart 2003 het “ontwikkelingsplan TNO-terrein” door de gemeenteraad vastgesteld. Het ontwikkelingsplan voorziet in een planologisch kader voor herontwikkeling van voornoemde locatie waarin behalve nieuwbouw voor diverse TNO-functies ook nieuwe functies worden gerealiseerd. Hierbij wordt gedeeltelijk gebruik gemaakt van bestaande opstallen en wordt nieuwbouw gerealiseerd. Het is de bedoeling dat op het terrein 25.000 tot 40.000 m² bvo ten behoeve van TNO wordt gerealiseerd, ca. 10.000 m² onderwijsfuncties, 20.000 m² bvo bedrijvigheid en nog 6.000 m² overige functies (services, expositieruimte, short stay facilities). Daarnaast worden ongeveer 350 woningen gerealiseerd.

Ter plaatse van het plangebied vigeert het uitwerkingsplan Zuidpolder van Delfgauw van 1958. Het grootste deel van het plangebied, heeft de bestemming ‘bebouwing ten dienste van het toegepaste natuurwetenschappelijk onderzoek’. Het TNO-terrein is daarmee uitsluitend bestemd voor TNO activiteiten. De voorschriften laten alleen bebouwing toe (t.b.v. kantoren, laboratoria, enz.) binnen de gestelde bebouwingsgrenzen. De gewenste ontwikkeling van het plangebied is dus strijdig met het vigerende bestemmingsplan.

Inmiddels is voor het plangebied een bouwplan ingediend voor nieuwbouw van een TNO-kantoor. Tevens worden binnenkort bouwplannen verwacht voor de overige delen van het terrein.

De gemeenteraad van Delft heeft op 2 oktober 2003 besloten al haar bestemmingsplannen binnen een periode van 5 jaar te actualiseren. Het bestemmingsplannenbestand wordt in die periode teruggebracht van circa 60 tot 16 grote plannen. In die periode zal aan herontwikkelingen die niet passen binnen de vigerende (oude) bestemmingsplannen meegewerkt worden op basis van een ontwikkelingsplan en een voorbereidingsbesluit. Het ontwikkelingsplan wordt uiteindelijk in het groter geheel van het bestemmingsplan opgenomen.

Een nieuw bestemmingsplan voor het TNO-gebied wordt voor de zomer 2004 als voorontwerp in procedure gebracht.

Voor het al ingediende bouwplan is op grond van het bovenstaande gekozen voor het volgen van een vrijstellingsprocedure als bedoeld in artikel 19 lid 1 WRO.

Omdat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar is op grond van artikel 19 lid 4 WRO een voorbereidingsbesluit noodzakelijk.

Gelet op het voorgaande stellen wij u voor, onder voorbehoud van gunstig advies van de commissie duurzaamheid, te bepalen dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het binnen met een zwarte stippellijn op tekening RO 28 22 05 aangegeven gebied.

Hoogachtend,

Burgemeester en wethouders van Delft,

H.M.C.M. van Oorschot ,burgemeester.

H.G.L.M. Camps ,secretaris.

Stuk 68 II

412805

De raad der gemeente Delft,

gelezen het voorstel van het college van 13 april 2004;

gelet op artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening

b e s l u i t:

I. te bepalen dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het binnen het door een zwarte stippellijn op de bij dit besluit behorende tekening RO 28 22 05 aangegeven gebied.

II. te bepalen dat dit besluit in werking treedt met ingang van 3 mei 2004.

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 29 april 2004.

,burgemeester.

,griffier.

Belanghebbenden in de zin van de Algemene wet bestuursrecht kunnen binnen 6 weken na bekendmaking van dit besluit een gemotiveerd bezwaarschrift indienen bij de gemeenteraad van Delft, p/a Postbus 78, 2600 ME Delft.