Stuk 113 I Delft, 6 juni 2004.

419659

Onderwerp: voorbereidingsbesluit Van Foreestweg/ Van Kinschotstraat

Aan de gemeenteraad.

Geachte dames en heren,

In het noordwest kwadrant van Delft, direct grenzend aan de westzijde van de Provinciale weg ligt de Kuyperwijk. Het voorbereidingsbesluit bestrijkt het plangebied “Van Foreestweg / Van Kinschotstraat”. Aan de noordzijde wordt de grens gevormd door de Van Foreestweg, aan de zuidzijde door de Sasboutstraat, in het westen is de Van Kinschotstraat gelegen en in het oosten de Provinciale weg.

Voor het plangebied is op 29 april 2004 het ontwikkelingsplan Van Foreestweg / Van Kinschotstraat door de raad vastgesteld. Het ontwikkelingsplan voorziet in een planologisch kader voor herontwikkeling van voornoemde locatie om woningen voor ouderen met een zorgindicatie te realiseren, met een hoogteaccent van 25 lagen, en wijkvoorzieningen.

Inmiddels is voor het plangebied een bouwplan ingediend dat past binnen het door u vastgestelde ontwikkelingsplan.

Ter plaatse van het plangebied vigeert momenteel het bestemmingsplan “Uitbreidingsplan Kuyperweg” (vastgesteld 27 januari 1954 en goedgekeurd op 4 januari 1955). In dit bestemmingsplan is de bestemming ‘Bijzondere bebouwing’ en ‘tuin of open erf’ van toepassing. Binnen de bestemming ‘Bijzondere bebouwing’ mogen gebouwen met openbaar of semi-openbaar karakter worden opgericht. Met vrijstelling zijn er bijbehorende woningen mogelijk. Een maximale bouwhoogte is niet voorgeschreven. Binnen de bestemming ‘tuin of open erf’ is geen bebouwing toegestaan met uitzondering van niet voor bebouwing bestemde kleine bijgebouwen. De geplande nieuwbouw past zodoende niet in het vigerende bestemmingsplan.

Medewerking aan het bouwplan vergt daarom een wijziging van het vigerende bestemmingsplan dan wel vrijstelling ex artikel 19 lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO). De gemeenteraad van Delft heeft op 2 oktober 2003 besloten al haar bestemmingsplannen binnen een periode van 5 jaar te actualiseren. Het bestemmingsplannenbestand wordt in die periode teruggebracht van circa 60 tot 16 grote plannen. In die periode zal aan herontwikkelingen die niet passen binnen de vigerende (oude) bestemmingsplannen meegewerkt worden op basis van een ontwikkelingsplan en een voorbereidingsbesluit. Het ontwikkelingsplan wordt uiteindelijk in het groter geheel van het bestemmingsplan opgenomen.

Een nieuw bestemmingsplan voor het gebied Noordwest 3, waar dit plangebied deel van uit maakt, wordt naar verwachting in de zomer van 2005 als voorontwerp in procedure gebracht.

Voor de herontwikkeling van de locatie Van Foreestweg / Van Kinschotstraat is op grond van bovenstaande daarom gekozen voor het volgen van een vrijstellingsprocedure als bedoeld in artikel 19 lid 1 WRO.

Omdat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar is op grond van artikel 19 lid 4 WRO een voorbereidingsbesluit noodzakelijk.

Wij stellen u voor, onder voorbehoud van gunstig advies van de commissie duurzaamheid, te bepalen dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het binnen het met een zwarte stippellijn op tekening RO 14-22-03 aangegeven gebied.

Hoogachtend,

Burgemeester en wethouders van Delft,

J.P. Torenstra . ,lo.burgemeester.

H.G.L.M. Camps ,secretaris.

De raad der gemeente Delft;

gelezen het voorstel van het college van 8 juni 2004;

gelet op artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening

b e s l u i t:

I. te bepalen dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het binnen door een zwarte stippellijn op dit besluit behorende tekening RO 14-22-03 aangegeven gebied.

II. te bepalen dat dit besluit in werking treedt met ingang van 28 juni 2004.

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 24 juni 2004.

,plv. voorzitter.

N.A.J.M. van Doeveren

,griffier.

R. de Groot

Belanghebbenden in de zin van de Algemene wet bestuursrecht kunnen binnen 6 weken na bekendmaking van dit besluit een gemotiveerd bezwaarschrift indienen bij de gemeenteraad van Delft, p/a Postbus 78, 2600 ME Delft.