Stuk 138 I Delft, 14 september 2004.

443022

Onderwerp: voorbereidingsbesluit VDD-terrein

Aan de gemeenteraad.

Geachte dames en heren,

In het noordwest kwadrant van Delft, direct grenzend aan de gemeentegrens van Midden- Delfland, ligt het terrein van voormalig transportbedrijf Van Dijk Delft. Het voorbereidingsbesluit bestrijkt het plangebied “VDD-terrein”. Aan de noordzijde wordt de grens gevormd door de Kickert (verlengde van de Buitenwatersloot), aan de zuidzijde door de Reinier de Graafweg, in het westen is “De Drogerij” (gemeentegrens) gelegen en in het oosten de Westlandseweg.

Voor het plangebied is op 27 januari 2004 door B&W het ontwikkelingsplan VDD vrijgegeven om inspraak. Het terrein is sinds de grenscorrectie van 1 januari 2004 Delfts grondgebied geworden.

Ter plaatse van het plangebied vigeert momenteel het bestemmingsplan “Veilingterrein” van de voormalige gemeente Schipluiden (vastgesteld 29 januari 1980 en goedgekeurd op 3 februari 1981). Dit bestemmingsplan bestemd de gronden voornamelijk voor bedrijfsdoeleinden. Binnen de bestemming ‘Bedrijven’ mogen gebouwen ten dienste van ambachtelijke bedrijven, installatiebedrijven, transportbedrijven, openbare nutsbedrijven, groothandelsbedrijven en showrooms gerealiseerd worden. Met vrijstelling zijn onder voorwaarden een vierde en vijfde bedrijfswoning mogelijk. Een maximale bouwhoogte is niet voorgeschreven. De geplande nieuwbouw past zodoende niet in het vigerende bestemmingsplan.

Medewerking aan het bouwplan vergt daarom een wijziging van het vigerende bestemmingsplan dan wel vrijstelling ex artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO). De gemeenteraad van Delft heeft op 2 oktober 2003 besloten al haar bestemmingsplannen binnen een periode van 5 jaar te actualiseren. Het bestemmingsplannenbestand wordt in die periode teruggebracht van circa 60 tot 16 grote plannen. In die periode zal aan herontwikkelingen die niet passen binnen de vigerende (oude) bestemmingsplannen meegewerkt worden op basis van een ontwikkelingsplan en een voorbereidingsbesluit. Het ontwikkelingsplan wordt uiteindelijk in het groter geheel van het bestemmingsplan opgenomen.

Een nieuw bestemmingsplan voor het gebied Noordwest 2, waar dit plangebied deel van uit maakt, wordt naar verwachting in het najaar van 2004 als voorontwerp in procedure gebracht.

Voor de herontwikkeling van de locatie VDD-terrein is op grond van bovenstaande daarom gekozen voor het volgen van een vrijstellingsprocedure als bedoeld in artikel 19 WRO.

Omdat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar is op grond van artikel 19 lid 4 WRO een voorbereidingsbesluit noodzakelijk.

Wij stellen u voor, onder voorbehoud van gunstig advies van de commissie duurzaamheid, te bepalen dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het binnen het met een zwarte stippellijn op tekening RO 14-22-04 aangegeven gebied.

Hoogachtend,

Burgemeester en wethouders van Delft,

G.A.A. Verkerk ,burgemeester.

H.G.L.M. Camps ,secretaris.

De raad der gemeente Delft;

gelezen het voorstel van het college van 14 september 2004;

gelet op artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening

b e s l u i t:

I. te bepalen dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het binnen het door een zwarte stippellijn op dit besluit behorende tekening RO 14-22-04 aangegeven gebied.

II. te bepalen dat dit besluit in werking treedt met ingang van 4 oktober 2004.

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 30 september 2004.

,burgemeester.

,griffier.

Belanghebbenden in de zin van de Algemene wet bestuursrecht kunnen binnen 6 weken na bekendmaking van dit besluit een gemotiveerd bezwaarschrift indienen bij de gemeenteraad van Delft, p/a Postbus 78, 2600 ME Delft.