Stuk 170 I Delft,
12 oktober 2004.
459411
Onderwerp: Aanpassing van het
ontwikkelingsplan Ceram Boeroe.
Aan de gemeenteraad.
Geachte dames en heren,
Op 26 juni 2003 heeft de gemeenteraad van Delft het
ontwikkelingsplan Ceram Boeroe vastgesteld. Het ontwikkelingsplan voorziet in
de ruimtelijke onderbouwing voor vrijstellingverlening ex artikel 19 van de Wet
op de Ruimtelijke Ordening (WRO) ten behoeve van vervangende nieuwbouw
bestaande uit 50 appartementen en 14 eengezinswoningen in het gebied omsloten
door de Madoerastraat, de Arubastraat, de Boeroestraat en de Floresstraat.
Inmiddels is een bouwaanvraag ingediend. Het ingediende
bouwplan past op ondergeschikte delen niet in het vastgestelde
ontwikkelingsplan. Afgeweken wordt van de toegestane bouwhoogte van de woningen
in het zuidelijke deel van de Riouwstraat en Boeroestraat. Het
ontwikkelingsplan staat een maximale bouwhoogte toe van 9 meter, waaronder
wordt verstaan: twee bouwlagen met een kap. Het ingediende bouwplan voorziet in
een maximale bouwhoogte van 9,1 meter bestaande uit twee bouwlagen met
terugliggende derde laag. Aanpassingen van het aanvankelijke bouwplan zijn
ingegeven door welstandsargumenten. De commissie van welstand en monumenten
heeft aangegeven dat dient te worden gekozen voor afwijkende architectuur om op
die manier het bouwplan als een eiland te kunnen voordoen. Dit, omdat ook
planologisch dit bouwplan een eiland is in de bestaande structuur van de wijk.
Ruimtelijk bestaat geen bezwaar tegen deze wijziging van het
ontwikkelingsplan. De wijziging is zeer marginaal door het terugliggen van de
derde laag en leidt niet tot verslechtering van lichttoetreding in de woningen
aan de Arubastraat, doordat deze ten zuiden van de nieuwbouw staan.
Wij stellen u daarom voor het ontwikkelingsplan op
onderstaande onderdelen te wijzigen, waartoe wij u een in ontwerp opgemaakt
besluit ter vaststelling aanbieden:
1. Pagina
9, tweede regel: schrappen van de tussen haakjes opgenomen zinsnede ‘(2 bouwlagen
en een kap)’ en de zinsnede ‘maximaal 9 meter’ vervangen door ‘maximaal 9,1 meter’;
Hoogachtend,
Burgemeester en wethouders van Delft;
mr. drs. G.A.A. Verkerk ,burgemeester.
mr. drs. H.G.L.M. Camps ,secretaris.
Stuk 170 II
459411
De raad der gemeente Delft,
gelezen het voorstel van het college van 12 oktober 2004;
Gelet op
de Wet op de Ruimtelijke Ordening en de nota “Evaluatie wijziging WRO”;
B e s l u i t:
het ontwikkelingsplan Ceram Boeroe gewijzigd vast te
stellen.
Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 28
oktober 2004.
,burgemeester,
,griffier,