Stuk 195 I Delft, 30 november 2004.

464673

Onderwerp: Vaststelling ontwikkelingsplan Achterom

Aan de gemeenteraad.

Geachte dames en heren,

Het plangebied van het ontwikkelingsplan Achterom ligt in het zuidelijk deel van de binnenstad en wordt begrensd door het Achterom, de Zuiderstraat, de Asvest en de Zuidwal. De eigenaren van de panden Achterom 111/121 – Asvest 22/28 en Achterom 129/131 hebben plannen laten opstellen voor de ontwikkeling van hun eigendommen. De percelen zijn gelegen binnen de in het bestemmingsplan Binnenstad opgenomen transformatielocatie 1. Voor de transformatielocatie 1 kan een wijzigingsplan ex artikel 11 Wet op de Ruimtelijke Ordening worden opgesteld. Het maken van een wijzigingsplan als basis voor de herontwikkeling is ongewenst, omdat het gebied uit ruim 40 kavels bestaat die in particulier bezit zijn, waarvan er slechts van drie bekend is dat er concrete bouwinitiatieven zijn. Hierdoor is het niet haalbaar voor de gehele transformatielocatie een wijzigingsplan op te stellen in dezelfde gedetailleerde systematiek als het bestemmingsplan Binnenstad. Om toch ruimtelijke samenhang te waarborgen van de diverse bouwinitiatieven is besloten tot het opstellen van een ontwikkelingsplan, dat als ruimtelijke onderbouwing zal dienen voor het verlenen van vrijstelling ex artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.

Het concept-Ontwikkelingsplan Achterom heeft ter inzage gelegen in de periode van 27 september tot en met 25 oktober 2004 met de mogelijkheid tot het indienen van schriftelijke inspraakreacties. Tevens is op 5 oktober 2004 een inloopbijeenkomst georganiseerd en is de mogelijkheid geboden tot het stellen van vragen en mondelinge inspraak. De reacties op het ontwikkelingsplan zijn doorgaans positief.

Naar aanleiding van de ingekomen reacties is het concept ontwikkelingsplan aangepast. De enige aanpassing betreft het uitdrukkelijk opnemen van bezonning, daglichttoetreding en privacy van de directe omgeving als beoordelingscriteria voor individuele bouwinitiatieven.

Onder voorbehoud van gunstig advies van de commissie duurzaamheid stellen wij u voor het ontwikkelingsplan Achterom vast te stellen.

Hoogachtend,

Burgemeester en wethouders van Delft,

mr. drs. G.A.A. Verkerk ,burgemeester.

mr. drs. H.G.L.M. Camps ,secretaris.

Stuk 195 II

464673

De raad der gemeente Delft,

gelezen het voorstel van het college van 30 november 2004;

gelet op de Wet op de Ruimtelijke Ordening en de nota “Evaluatie wijziging WRO” en met inachtneming van het advies van de commissie Duurzaamheid;

b e s l u i t:

het ontwikkelingsplan Achterom vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 16 december 2004.

,burgemeester.

,griffier.