Onderwerp
Informatie-
en discussieavond Yperstraat/Zuidpoort
De
heer Twisk, projectleider Zuidpoort, heet alle aanwezigen van harte welkom en
maakt het programma van deze avond bekend. Tijdens het eerste deel van de avond
presenteert de heer Pasveer de gemeentelijke ontwikkelingsvisie voor de
bibliotheeklocatie aan de kruisstraat/Yperstraat. Deze ontwikkelingsvisie is
het begin van het planproces en de start voor de discussie. Momenteel zijn er vier varianten.
Vervolgens
krijgt mevrouw Vera Yanovshtchinsky de gelegenheid om haar definitieve plan
m.b.t. veld 2 te presenteren. Het betreft het laatste onderdeel van het
Zuidpoortproject. Dit plan is volledig uitgewerkt, alleen de commissie
Duurzaamheid moet het plan nog accorderen op 14 juni 2005.
De
aanwezigen die de presentielijst hebben getekend ontvangen het verslag van deze
avond.
Na
deze inleiding is er gelegenheid tot het stellen van vragen:
@ = vraag * = antwoord
@
Er zijn 4 varianten, waarom is er geen vijfde met een parkeergarage
onder de bibliotheek?
* In dit stadium zijn nog wel meer varianten te bedenken. Belangrijker zijn de
uitgangspunten van waaruit gewerkt is.
@ Op het stadskantoor is het plan in te zien. Het is een gemiste kans
dat het niet op Cd-rom is te krijgen
zodat er onderling over
gesproken kan worden.
* De belangenvereniging heeft een exemplaar gekregen. We zullen kijken of we
dit volgende keer wel kunnen regelen.
@ Het is belangrijk dat er naar de toekomst wordt gekeken. Een goede invulling
van dit gebied is belangrijk. Als daar nu geen geld voor is kan de gemeente
misschien ook wachten tot er wel genoeg geld is.
@ U heeft het over uitgangspunten en varianten. In het nieuwste
bestemmingsplan staat geen woningbouw
opgenomen op de plek
van de bibliotheek. Ik heb in 2003 een
pand gekocht, en wil geen
woningen die 24 uur per dag in mijn
tuin kijken.
* Het bestemmingsplan is vigerend. Een wijzigingsprocedure is
gemeentelijke beleidsvrijheid.
Herontwikkeling van de bibliotheek
was al jaren bekend.
@ Er is mij op gemeentelijk niveau verzekerd dat de bibliotheek
detailhandel zou worden. Er zijn geen
uitgangspunten, alleen
varianten. Ik heb er groot persoonlijk
belang bij dat er geen
woningen komen.
@ Maak er een gezellig stadspark.
* Bij elk bouwplan komt de suggestie van stadspark naar voren. Vanuit
stedelijk perspectief is dat vreemd. We spreken hier over een locatie die nu
bebouwd is en gaan er vanuit dat daar ook weer bebouwing terugkomt. Overal een
park is niet haalbaar. Een stad is om te wonen met een bedrijfsachtige functie.
Het gebied heeft nu een groene plek. Daar kan mogelijk mee geschoven worden,
maar zal zeker behouden blijven.
@ Köhler is een prima voorziening in de binnenstad.
* Ik wil ook niet dat Köhler naar de zuideijke Schieoevers gaat.
@ Er is veel levendigheid. Speelplaats is ‘s avonds een hangplek voor
jongeren met overlast van glas en
herrie. Ik moet naar het
Prinsenhof om rustig in het zonnetje
een boek te kunnen lezen.
Combineer het speelplaatsje met de
groenruimte, dan is er direct
meer sociale controle.
* We willen de speelplek laten liggen en door de woningen is er meer
sociale controle.
@ Meer groen is een stukje
welzijn. De achterkant van de garage is op
het zuiden. U zegt de 4 varianten zijn
aanvaardbaar.
* Een variant waarbij de sociale veiligheid niet verbeterd wordt, is niet aanvaardbaar.
@ De speelplek ligt in een isolement en mag ter discussie staan als er op
een andere veilige plek een nieuwe
veilige speelplaats komt. Het
plein van Zuidpoort is beton en met de
plantenbakken te gecultiveerd.
* Nadrukkelijke optie om de situatie van de speelplek te verbeteren
door deze af te schermen van het
parkeerdek en de entree. Er zitten
kansen in.
@ Je zoekt ook iets met openheid.
* In de binnenstad zijn veel meer speelplekken dan u denkt. Beslotenheid voor kleine kinderen is veilig.
Ik begrijp ook de behoefte om een boek te lezen. De plek is niet slecht maar de
omgeving is niet best.
@ Is het een optie om waar Köhler en de Bibliotheek nu zitten een hofje
in te richten?
* Gaan we naar kijken.
@ De binnenstad heeft een lijn nodig van Zuidpoort naar de oude
binnenstad met mooie woningen en groen.
Niet alleen vanuit de markt maar ook vanuit de Oostpoort. Het Oosteinde weer
goed gebruiken en opknappen. Plek
Yperdek mooie woningen plaatsen met een bebouwing die klopt. Niet besparen op
de kosten maar uitstrijken over 50/60
jaar.
* De winkellijn komt er in. De buitenruimte Kruisstraat wordt ook meegepakt.
Langs de Oost/West lijn, Yperstraat komen woningen terug. We willen goede stadswoningen bouwen. Over het hofje kan worden nagedacht.
Wat betreft het Yperdek: ideaal is het afbreken en een ondergrondse garage
maken. Echter ook de optie van behoud en inpakken van het Yperdek zullen we
nadrukkelijk onderzoeken Uitgangspunt is dat de uiteindelijke oplossing moet
zijn dat de kwaliteit van het gebied met sprongen vooruit gaat.
@ Maak van de parkeerplek voor Blokker een speelweide.
* Dit plan wordt apart behandeld.
* In de historie van de afgelopen jaren is veld 2 in de planvorming
opgenomen. Die plek is al
architectonisch vertaald. Bij de Yperstraat komt nadrukkelijk één groene plek.
Groen op veld 2 is uitgesloten.
@ In hetzelfde bestemmingsplan dat nu ter discussie staat, staat gemengde
bestemming detailhandel/woningen. Op deze tekening in het bestemmings-plan staat in het paars aangegeven
Kruisstraat/locatie bibliotheek detailhandel.
@ Heeft het nog wel zin om te reageren op het bouwplan voor veld 2?
* De commissie Duurzaamheid moet zich over het plan uitspreken, echter het
gegeven dat er gebouwd wordt op veld 2 staat niet meer ter discussie.
@ De bevoorrading van de winkels zoals Blokker is een lelijk stuk stad.
De andere kant moet dan ook bevoorraad
worden, weer een stuk met vrachtwagens. Het laden en lossen zal plaatsvinden
aan de noordzijde aan de Kruisstraat. Daar is een breed profiel.
@ Kan de bibliotheek niet worden onderverdeeld in een soort passage
met kleine boetiekjes, koffieshop etc.
Leuk voor starters en de
bibliotheek kan blijven staan.
* Het pand bibliotheek is technisch zo slecht, daar kan je niets mee. Heeft ook
geen enkele schoonheid. Zuidpoort, veld 2 en de Kruisstraat zijn samen
voldoende winkeloppervlakte. Er is weinig ruimte in de markt voor nog meer
winkels, dan creëer je leegstand. Op die plek is kleinschalige bedrijvigheid
niet uitgesloten. Bijvoorbeeld werkplek met woning.
* Met of zonder Köhler en Kwikfit wordt het gebied ontwikkeld. Als de
bedrijven tevreden zijn en de panden
goed onderhouden, is het oké.
Het type bedrijf als Kwikfit is
eigenlijk beter als het uit het centrum gaat. Köhler zie ik niet graag weggaan
uit het centrum.
@
Köhler en Kwikfit zorgen voor veel verkeersbeweging. Maak de
ingang parkeerdek aan de noordkant en
het speelveld groter.
@ De opzet van veld 2 is variërend, hoogte verschillen leuk maar waarom zitten
er geen kappen op bij veld 2?
* Is een kwestie van smaak. Kap is voor een woning vaak met zolder. Dit zijn
appartementen. Met kap komen we boven de toegestane hoogte. Anno 2005 moeten we
zonder kap toch levendigheid en variatie een kans geven en het bebouwingsoppervlakte
maximaliseren.
@ Als burger zeg ik: toch zou een kap leuk zijn.
@ Wat is de doelgroep voor de veld 2 woningen?
* In het plan is een diversiteit aan woningtypes. Klein en groot,
werkwoningen en appartementen. Ik stel
me voor starters zonder
kinderen en senioren. Er zit ook een
lift in.
@ Het donkere metselwerk verbaast me. Hiermee benadruk je het blok.
* De donkere kleur heeft te maken met architectuur. De kleur is van
rood, bruin tot zwart. De donkere steen
geeft historisch gezien
continuïteit en rust.
De aansluiting op de Gasthuislaan is er
bewust niet. Is niet de
mooiste straat van Delft. We willen een
betere kwaliteit. Veel glas in
het plan in samenspel met de donkere
steen.
@ Deze steen is donker, de binnenstad is rood.
* Rood is ook donker. De echte steen is rood, bruin, zwart tot paars.
Vier verschillende stenen,
verschillende kleuren en motieven. Door
lichtreflectie krijg je een groot kleurverschil.
@
Bergingen en ontsluiting van het achterpad, wordt daar rekening
mee gehouden?
@ De Molslaan staat met de kont tegen de Kwikfit. Kan er gekeken worden of daar
meer buitenruimte voor de woningen gecreëerd kan worden.
@ U gaat uit van 93 parkeervergunningen maar de binnenstad parkeert
ook op het Yperdek. Houdt u ook rekening met parkeren van
bewoners Zuiderstraat die nu ook parkeren op het Yperdek?
* Er komen 93 parkeerplaatsen terug voor de bewoners. De nieuwbouw-woningen
krijgen eigen parkeerplaatsen Daarnaast wordt er gewerkt aan de mogelijkheid
voor bewoners om in de nachtelijke uren te parkeren in de Zuidpoortgarage.
@ Het plan veld 2 gaat naar de commissie duurzaamheid. Is er nagedacht over
duurzame energie, opvangen regenwater, zonnepanelen etc?
* Voor regenwater is een stedelijk systeem. Het begrip duurzaamheid is breder,
ik vind stedelijke duurzaamheid
belangrijker en ga er van uit dat het blok er
over 100 jaar nog staat. De materialen zijn duurzaam.
* Het bouwplan moet voldoen aan de gemeentelijke eisen op gebied van duurzaam
bouwen. De energie moet 20% zuiniger zijn dan de wettelijk gestelde
nieuwbouweis.
@ De verstaanbaarheid was deze avond buitengewoon slecht. Wilt u
voortaan voor een microfoon zorgen?
* Aandachtspuntje, nemen we mee.
Om 22.30 uur sluit Henk Twisk de bijeenkomst af met dank aan de aanwezigen voor
hun inbreng.