Versie d.d.

8-9-2005

MGR/PAK

C:\Documents and Settings\cvdvlies\Local Settings\Temporary Internet Files\OLK13\Hoofdlijnenovereenkomst3.doc

3^e concept

Hoofdlijnenovereenkomst

tussen

de gemeente Delft

en

Stichting Pensioenfonds Gist Brocades

inzake het Agnetapark te Delft

De ondergetekenden:

1. de publiekrechtelijke rechtspersoon: de gemeente Delft, gevestigd te Delft, aan de Martinus Nijhofflaan 2, hierna te noemen: de Gemeente;

2.a. de stichting: Stichting Pensioenfonds Gist Brocades, statutair gevestigd te Delft en met adres: 6411TE Heerlen, Het Overloon 1, hierna te noemen: Gist;

b. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Het Agnetapark B.V., statutair gevestigd te Delft en met adres: 6411TE Heerlen, Het Overloon 1.

geven te kennen:

(i) Gist is economisch gerechtigd tot alle geplaatste aandelen in het kapitaal van Het Agnetapark B.V.

(ii) Het Agnetapark B.V. is eigenaresse van het Agnetapark te Delft, zoals aangegeven op de als BIJLAGE 1 aan deze overeenkomst gehechte kaart.

(iii) Gist is voornemens het Agnetapark te vervreemden, hetzij door overdracht van de aandelen in het kapitaal van Het Agnetapark B.V., hetzij door het Agnetapark zelf door Het Agnetapark B.V. te doen overdragen aan een derde.

(iv) Partijen hechten veel waarde aan het zorgvuldig vormgegeven ensemble van het Agnetapark, zowel bepaald door de architectuur van de bebouwing als door de terreininrichting, en aan het belang van het Agnetapark als rijksmonument. Zij wensen het bijzondere karakter en de uiterlijke eenheid van het park zo veel mogelijk te bewaren en de beschermde status te respecteren.

(v) In dit kader wensen partijen afspraken te maken over:

- de verkoop van het openbare groen, de infrastructuur en enkele voorzieningen aan de gemeente (artikel 1 tot en met 9);

- het oprichten van een stichting die met name betrokken wordt bij het onderhoud van de heggen (artikel 10 en 11);

- het bieden van waarborgen voor de huidige bewoners van het Agnetapark als huurders (artikel 11 tot en met 14),

en komen overeen als volgt:

A. VERKOOP INFRASTRUCTUUR EN OPENBAAR GROEN.

Verkoop en koop infrastructuur en openbaar groen.

Artikel 1.

De Gemeente koopt bij deze van Het Agnetapark B.V., en Het Agnetapark B.V. verkoopt bij deze aan de Gemeente: de infrastructuur en de gemeentelijke groenvoorzieningen van het Agnetapark, zoals deze schetsmatig en indicatief reeds zijn aangegeven op de tekening die als BIJLAGE 2 aan deze overeenkomst is gehecht. In de koop en verkoop zullen begrepen zijn alle algemeen toegankelijke wegen, trottoirs, wandelpaden, parkeerplaatsen die gelegen zijn buiten de heggen (in inhammen) – daaronder echter niet begrepen de parkeerplaatsen gelegen nabij de toegangspoort tot het naastgelegen fabrieksterrein ter hoogte van drukkerij Van Marken (als aangegeven op de tekening) –, toegangspoorten en hekwerken, de gemeenschappelijke groenvoorzieningen (waaronder onder meer de binnentuinen in het nieuwe gedeelte van het Agnetapark), en al hetgeen daarbij hoort, zoals beelden, verlichting, zitbanken, vijvers, jeu de boulesbaan, speeltuin, pompen voor fonteinen et cetera. In een nadere overeenkomst (hierna aan te duiden als: de Nadere Overeenkomst) – op te nemen in de akte van levering – zullen de exacte grenzen en objecten worden vastgelegd.
De hiervoor bedoelde verkochte zaken worden hierna aangeduide als: het Verkochte.

Niet in de koop en verkoop zullen zijn begrepen de achter- en zijpaden en de heggen bij de bebouwing (heggen bij uitsluitend gemeenschappelijke groenvoorzieningen behoren wel tot het Verkochte).

Evenmin behoort tot het Verkochte het terras zoals dat thans in gebruik is bij restaurant De Lindenhof, alsmede een nabij dat terras gegelen sierperk en een bij De Lindenhof gelegen containeropstelplaats. Het Agnetapark B.V. zal deze aanbieden aan de eigenaar van De Lindenhof. Indien tussen Het Agnetapark B.V. en die eigenaar terzake geen overeenstemming wordt bereikt voor de datum van levering van het Verkochte, zullen deze wel in het Verkochte zijn begrepen. Indien verkoop aan de eigenaar van De Lindenhof plaatsvindt, zal ten behoeve van de Gemeente aan die eigenaar een kettingbeding worden opgelegd met de strekking dat hij het terras niet anders mag gebruiken dan als terras.

Koopprijs. Bijdrage in onderhoud

Artikel 2.

2.1. De koopprijs voor het Verkochte bedraagt EUR 1,-.

2.2. Het Agnetapark B.V. zal aan de Gemeente terzake van toekomstig onderhoud een eenmalige bijdrage voldoen van EUR 104.320,- exclusief omzetbelasting, verhoogd met wettelijke rente vanaf 1 januari 1998. Partijen stellen vast dat er naast voormeld bedrag geen betalingsverplichtingen van Gist/Het Agnetapark BV meer zijn die nog niet zijn voldaan.

2.3. Eventueel geheven onroerende zaaksbelasting, waterschapslasten en rioolrechten zullen over het bij de levering lopende jaar geheel door Het Agnetapark B.V. worden voldaan. Deze lasten zullen over het bij de levering lopende jaar op en per de overdrachtsdatum tussen partijen naar tijdsgelang worden verrekend. Indien nog geen aanslag is opgelegd zal de hoogte van de betreffende last tussen partijen worden begroot, terzake waarvan later verrekening kan plaatsvinden. Indien Gist de aandelen in Het Agnetapark B.V. heeft overgedragen zal die verrekening plaatsvinden tussen Gist en de Gemeente.

2.4. Betalingen zullen plaatsvinden op de overdrachtsdatum via een van de bijzondere rekeningen van De Brauw Blackstone Westbroek N.V. (hierna te noemen: De Brauw) als bedoeld in artikel 25 Wet op het Notarisambt en wel zodanig dat die rekening voor de overdracht van het Verkochte met de betreffende bedragen is gecrediteerd.

Levering.

Artikel 3.

3.1. De voor de overdracht van het Verkochte vereiste akte van levering zal op ** [voordat levering ter uitvoering van het tenderproces plaatsvindt] of zoveel eerder of later als partijen overeenkomen worden verleden voor een van de notarissen van De Brauw. Dat deze akte wordt verleden voor een notaris van De Brauw heeft de instemming van beide partijen, ook al treedt De Brauw op als partijadviseur van Gist/Het Agnetapark B.V.

3.2. Partijen instrueren De Brauw na het verlijden van de akte van levering een afschrift daarvan te doen inschrijven in openbare registers.

Bijzondere lasten en beperkingen.

Artikel 4.

Het Agnetapark B.V. zal het Verkochte overdragen vrij van hypotheken en beslagen en van inschrijvingen daarvan. Bestaande kwalitatieve verplichtingen, beperkte rechten – behoudens eventuele door verjaring ontstane erfdienstbaarheden – bijzondere lasten en kettingbedingen zullen in de Nadere Overeenkomst worden vermeld. Deze en eventuele door verjaring ontstane erfdienstbaarheden zullen door de Gemeente worden aanvaard.

Eigenschappen. Milieukundige aspecten.

Artikel 5.

5.1. De Gemeente is geheel bekend met het gebruik van het Verkochte. Het Verkochte zal in de huidige staat worden overgedragen aan de Gemeente en door de Gemeente worden aanvaard. Het Agnetapark B.V. zal het onderhoud op de wijze als de laatste jaren gebruikelijk is continueren tot de datum waarop de akte van levering wordt verleden.

5.2. Bij ondertekening van deze overeenkomst is aan Gist noch Het Agnetapark B.V. bekend dat het Verkochte is verontreinigd zodanig dat het Verkochte niet geschikt is voor de huidige bestemming (infrastructuur en park).

Ter informatie voor de Gemeente zal voor rekening van Gist of Het Agnetapark B.V. een rapportage van de huidige milieukundige toestand worden gemaakt en voor de datum waarop de akte van levering wordt verleden aan de Gemeente worden overgelegd.

Wat betreft de milieukundige toestand van het Verkochte geldt het volgende: ook de milieukundige toestand aanvaardt de Gemeente. De Gemeente verklaart ter zake van de milieukundige toestand Gist noch Het Agnetapark B.V. te zullen aanspreken wegens enig aspect van de milieukundige toestand van het Verkochte noch deze overeenkomst te zullen ontbinden. Deze verplichtingen zal Het Agnetapark B.V. ook opleggen aan haar rechtsopvolgers als kwalitatieve verplichting. De Gemeente zal Gist en Het Agnetapark B.V. vrijwaren voor aanspraken van derden, behoudens voor zover het betreft verontreiniging die is veroorzaakt door Gist.

Huur- en/of gebruiksovereenkomsten.

Artikel 6

Het Agnetapark B.V. garandeert dat er ter zake van het Verkochte geen huurovereenkomsten, bruikleenovereenkomsten of andere overeenkomsten waarbij het genot of gebruik aan derden is gegeven, dan wel overeenkomsten die tot het aangaan van die overeenkomsten kunnen leiden, zijn gesloten. Mochten er toch dergelijke overeenkomsten zijn ten aanzien van de jeu de boulesbaan of anderszins zodanige overeenkomsten zijn die geheel passen binnen het normale beheer en de normale exploitatie, dan zullen die door de Gemeente worden gerespecteerd en geen aanleiding geven tot aanspraken jegens Gist en Het Agnetapark B.V.

Gist en Het Agnetapark B.V. garanderen dat met een hovenier of ander onderhoudsbedrijf ter zake van het Verkochte geen overeenkomsten/afspraken bestaan waaruit verplichtingen voortvloeien voor de Gemeente. De Gemeente wordt door Gist gevrijwaard voor aanspraken uit hoofde van dergelijke overeenkomsten/afspraken.

Kosten.

Artikel 7.

De kosten van kadastrale uitmeting zullen door de Gemeente en Het Agnetapark B.V. bij helfte worden gedragen. Notariskosten zijn voor rekening van Het Agnetapark B.V.

Erfdienstbaarheden.

Artikel 8.

8.1. Ten behoeve van de Gemeente en ten laste van het bij Het Agnetapark B.V. achterblijvende gedeelte van het Agnetapark zullen erfdienstbaarheden worden gevestigd met de strekking:
(i) dat de lantarenpalen, verkeersborden, brandkranen en andere objecten met openbare functie die aan de tuinzijde van of in niet tot het Verkochte behorende heggen staan ter plekke moeten worden gehandhaafd, dat het de eigenaar daarvan niet toegestaan is daaraan zelf onderhoudt dan wel anderszins werkzaamheden te verrichten en dat te allen tijde geduld moet worden dat de Gemeente deze lantarenpalen onderhoud, vervangt en dat daartoe benodigde percelen worden betreden; en

(ii) dat personenauto's of grotere voertuigen niet in de tuinen behorend bij de bebouwing mogen worden geparkeerd, tenzij zulks thans reeds is toegestaan op grond van bestaande huurovereenkomsten of andere voor heden ontstane rechten.

8.2. Ten laste van het Verkochte en ten behoeve van Het Agnetapark B.V. zullen al zodanige erfdienstbaarheden worden gevestigd om de bestaande situatie te legaliseren, waaronder met name de erfdienstbaarheid ten laste van het Verkochte om te dulden dat eventueel aanwezige leidingen aanwezig blijven, worden onderhouden, vernieuwd en of vervangen.

In de Nadere Overeenkomst zullen deze erfdienstbaarheden verder worden uitgewerkt.

Verplichtingen van de Gemeente.

Artikel 9.

9.1. De Gemeente is gehouden het Verkochte te onderhouden en in stand te houden. Daarbij zal voor het Agnetapark de hoogste onderhoudsnorm gelden die de Gemeente hanteert, zijnde een norm gelijk aan die welke geldt voor het historische centrum van Delft. Dit zal als kettingbeding worden vastgelegd in de akte van levering.

9.2. De Gemeente is verplicht gedurende een periode van vijfentwintig (25) jaar na de overdrachtsdatum geen herontwikkelingsactiviteiten of andere activiteiten gericht op commerciële exploitatie van welke aard ook te ontplooien op het Verkochte. Doet de Gemeente dit wel dan behoeft dat de toestemming van Gist. Aan die toestemming kan zij voorwaarden verbinden, waaronder afrekening van de meerwaarde. Ook dit zal als kettingbeding worden vastgelegd in de akte van levering.

B. BEHEER HEGGEN.

Oprichting stichting.

Artikel 10.

10.1. Partijen wensen een specifieke regeling te treffen voor de karakteristieke heggen in het Agnetapark. De heggen worden expliciet genoemd in de redengevende omschrijving van het park in het monumentenregister en zijn onderdeel van hetgeen door de Monumentenwet 1988 wordt beschermd. Dit betreft zowel de heggen die de afscheiding vormen tussen de openbare wegen/paden als de heggen tussen de privé tuinen onderling. Het Agnetapark B.V. zal zorgdragen voor oprichting van een "Stichting Agnetapark" ten behoeve van welke stichting een kwalitatieve verplichting wordt gevestigd ten laste van het Agnetapark met de strekking dat de eigenaren daarvan worden verplicht te dulden dat het onderhoud van de heggen door deze stichting wordt gedaan, dan wel door deze stichting wordt gecoördineerd, dan wel niet anders mag plaatsvinden dan conform de instructies van deze stichting, zulks ter keuze van deze stichting.

Dit artikel 10 ziet niet op de heggen die behoren tot het Verkochte.

10.2. Het concept van de akte van oprichting van de in artikel 10.1 bedoelde stichting wordt als BIJLAGE 3 aan deze overeenkomst gehecht. De definitieve akte zal substantieel overeenkomstig dit concept worden verleden.

10.3. De bestuursstructuur van de in artikel 10.1 bedoelde stichting zal zodanig zijn dat de Gemeente daarin, indien gewenst door de Gemeente, zitting kan nemen.

10.4. Het oprichten van de stichting en het vestigen van de hiervoor bedoelde kwalitatieve verplichting zal plaatsvinden voordat overdracht van de aandelen in het kapitaal van Het Agnetapark B.V. of het Agnetapark plaatsvindt.

10.5. Tevens zal vastgelegd worden als kwalitatieve verplichting/kettingbeding dat de eigenaar van het Agnetapark gehouden is de met de heggen gemoeide kosten aan de Stichting te voldoen.

Kwalitatieve verplichting. Kettingbeding.

Artikel 11.

De hiervoor bedoelde kwalitatieve verplichting en het hiervoor bedoelde kettinbeding zullen komen te luiden als volgt:

1. De Stichting Agnetapark en Het Agnetapark B.V. komen de volgende kwalitatieve verplichting overeen:

Het Agnetapark B.V. zal de thans op haar grond aanwezige heggen in het Agnetapark niet verwijderen, vervangen, noch snoeien of daaraan anderszins werkzaamheden verrichten zonder de instemming van de Stichting Agnetapark. Indien de Stichting Agnetapark eenmalig, tijdelijk of meer in het algemeen toestemming geeft voor het verrichten van werkzaamheden of onderhouden van deze heggen, kan zij daarbij instructies gegeven. Die werkzaamheden zullen vervolgens niet anders mogen plaatsvinden dan conform deze instructies. Indien de Stichting Agnetapark besluit zelf werkzaamheden aan deze heggen te gaan uitvoeren of daartoe opdracht geeft aan een derde, zal Het Agnetapark B.V. gehouden zijn te dulden dat die werkzaamheden (herplanten daaronder begrepen) worden uitgevoerd en zal Het Agnetapark B.V. te allen tijde moeten dulden dat de personen die daarmee zijn belast waar dat nodig is voor het verrichten van die werkzaamheden het Agnetapark betreden en eventuele obstakels verwijderen.

2.Het vorenstaande zal tevens gelden voor de rechtsopvolgers van Het Agnetapark B.V. in enige goederenrechtelijke gerechtigdheid tot het Agnetapark of een gedeelte daarvan en mede gebonden zullen zijn degenen die van Het Agnetapark B.V. of diens rechtsopvolgers een recht tot gebruik van het Verkochte of enig deel daarvan verkrijgen. Sprake is van een kwalitatieve verplichting jegens Stichting Agnetapark.

3. Voorts komen de Stichting Agnetapark en Het Agnetapark B.V. overeen dat de kosten gemoeid met de sub 1 bedoelde werkzaamheden en de algemene kosten van de Stichting Agnetapark gedragen zullen worden door Het Agnetapark B.V. Daartoe zal de Stichting Agnetapark jaarlijks op basis van een door haar gemaakte inschatting (met eventueel een correctie in verband met over het voorgaande jaar te veel of te weinig gefactureerde kosten) een factuur zenden aan Het Agnetapark B.V. Indien het Agnetapark op enig moment toekomt aan meerdere eigenaren, dan zullen deze kosten over die eigenaren worden omgeslagen en zal de Stichting Agnetapark jaarlijks op basis van een door haar gemaakte inschatting (met eventeel een correctie in verband met over het voorgaande jaar te veel of te weinig gefactureerde kosten) facturen aan die eigenaren zenden. //De omslag zal per woning plaatsvinden, ongeacht omvang, waarde en ongeacht in welke mate bij die woning sprake is van een heg. [nader te bepalen]// Het sub 2 bepaalde geldt zoveel mogelijk ook voor het in dit onderdeel 3 bepaalde. Deze verplichting zal bovendien bij iedere overdracht of overgang – geheel of gedeeltelijk – van het Agnetapark uitdrukkelijk ten behoeve van de Stichting Agnetapark aan de verkrijgers dienen te worden opgelegd en namens de Stichting Agnetapark te worden aanvaard, zulks op straffe van een direct en zonder rechterlijke tussenkomst aan Stichting Agnetapark te verbeuren boete groot EUR 5.000,--, per betrokken woning. Voormeld bedrag wordt geïndexeerd aan de hand van de CPI-index alle huishoudens of hetgeen daarvoor op enig moment in de plaats treedt. Het verbeuren van de boete laat overige rechten om nakoming en/of schadevergoeding te vragen onverlet.

C. VERKOOP AGNETAPARK.

Tenderprocedure.

Artikel 12.

De Gemeente is ermee bekend dat Gist voornemens is een tenderprocedure te organiseren voor de verkoop van de aandelen in het kapitaal van Het Agnetapark B.V. dan wel het Agnetapark zelf. Dit zal een transparant proces zijn op basis van vooraf vastgelegde deelnamevoorwaarden. Een geselecteerde groep gegadigden zal worden uitgenodigd aan deze procedure deel te nemen. Gist zal deze selectie zorgvuldig maken. Indien de Gemeente locale woningstichtingen of woningbouwverenigingen kent die deel wensen te nemen aan deze procedure, kan de Gemeente Gist daarvan in kennis stellen en zal Gist de betreffende organisaties tot deelname uitnodigen.

Monumentale aspecten.

Artikel 13.

In het kader van de tenderprocedure zal een bidbook worden samengesteld door Gist/Troostwijk Makelaars O.G. Daarin zal de nodige informatie worden gevoegd over de monumentale aspecten van het Agnetapark. Duidelijk zal worden vermeld dat gegadigden gebonden zijn aan het publiekrechtelijk kader dat in dit verband geldt en dat een procedure tot aanwijzing van een beschermd stadsgezicht loopt.

Tevens zal in het bidbook worden vermeld conform welke kleurnummers het verfwerk van de bebouwing op het Agnetapark dient te zijn uitgevoerd.

Positie huurders.

Artikel 14.

Gelet op de positie van de huurders en gezien de bijzondere band die Gist heeft met een groot deel van hen, zal in de voorwaarden die van toepassing zijn op het tenderproces en in de akte van levering de volgende tekst worden opgenomen:

Het Agnetapark B.V. voert een beleid conform de "Gedragscode Verkoop Huurwoningen".

Het Agnetapark B.V. stelt de voorwaarde dat dit beleid gecontinueerd dient te worden. Een Koper is derhalve gehouden in het kader van de verhuur, de registergoederen begrepen in een Cluster, als een goed huisvader te exploiteren en onderhouden, overeenkomstig de eisen die de wet daaraan stelt en een Koper is gehouden alle verplichtingen die de wet aan een verhuurder stelt na te komen. Voormelde Gedragscode vermeldt terzake van het voorgaande:

Gedragsregels bij verkoop in verhuurde staat aan een derde

Op grond van de bovenstaande uitgangspunten behoren verhuurders de volgende gedragsregels te hanteren bij verkoop aan derden van woningen in verhuurde staat:

(enzovoorts.)

4. De verkopende verhuurder neemt in de koopovereenkomst met de koper op dat laatstgenoemde gehouden is om alle verplichtingen die de wet aan een verhuurder stelt na te komen. Op die manier kan de verkopende verhuurder de koper aanspreken als later mocht blijken dat deze zich niet houdt aan zijn verplichtingen ten opzichte van de huurder.

5. In de koopovereenkomst tussen de verkopende verhuurder en de koper wordt bovendien opgenomen dat de koper geen enkele vorm van dwang zal uitoefenen jegens de huurder om de huur-overeenkomst te beëindigen of anderszins de woning te verlaten, dan wel de woning te kopen. Daartoe behoort eveneens een daarop gericht extreem huurverhogingbeleid die niet door de plaatselijke en/of complexgebonden marktomstandigheden wordt gerechtvaardigd.

6. De verkopende verhuurder zal in de koopovereenkomst met de koper opnemen dat wanneer laatstgenoemde de woning aan een zittende huurder te koop aanbiedt, dit alleen schriftelijk zal geschieden met daarin de vermelding dat de huurovereenkomst wordt gecontinueerd indien de huurder niet tot aankoop overgaat.

7. De verkopende verhuurder neemt in de koopovereenkomst met de koper een boetebeding op inhoudende dat de koper, wanneer deze een of meer verplichtingen die uit de hiervoor onder 4, 5 en 6 genoemde bepalingen jegens de huurder overtreedt, deze een boete van tenminste 10% van de koopsom verschuldigd is aan de verkoper.

8. De verkopende verhuurder neemt in de koopovereenkomst met de koper een kettingbeding op waardoor de laatstgenoemde is verplicht de verplichtingen jegens de huurders, welke voortvloeien uit de hiervoor onder 4, 5 en 6 genoemde bepalingen, door middel van een kettingbeding aan een opvolgende verhuurder - niet zijnde een toegelaten instelling en/of partij die onder toezicht staat van de Nederlandse Bank en/of Verzekeringskamer - door te geven indien de desbetreffende woningen opnieuw worden verkocht.

De in deze paragraaf genoemde verplichtingen gelden voor onbepaalde tijd. Echter, de boeteclausule geldt voor een periode van twee jaar en wordt elke keer opnieuw bij verkoop aan een derde en/of partij die onder toezicht staat van de Nederlandse Bank en/of Verzekeringskamer - niet zijnde een toegelaten instelling - opgenomen.

Indien huurders constateren dat de koper niet aan zijn verplichtingen jegens huurders voldoet, welke voortvloeien uit de hiervoor onder 4, 5 en 6 genoemde bepalingen, kunnen zij de verkopende verhuurder hiervan in kennis stellen. Deze kan dan mede afhankelijk van de aard, de zwaarte en de omvang van de niet nakoming, naar eigen inzicht besluiten om de onder 7 genoemde boetebepaling toe te passen."

De boete bedoeld in vorenstaand citaat zal worden gesteld op 10% van de koopprijs die de betreffende verkrijger verschuldigd is.

D. OVERIGE BEPALINGEN

Ontbindende voorwaarde.

Artikel 15.

Deze overeenkomst is aangegaan onder de ontbindende voorwaarde dat in het kader van de tenderprocedure blijkt dat er een gegadigde is die er de voorkeur aan geeft niet alleen de opstallen van het Agnetapark te verwerven, maar ook daarbij het Verkochte wil verwerven en bereid is een langdurige onderhouds- en instandhoudingsverplichting ter zake van het Verkochte aan te gaan.

Diversen.

Artikel 16.

16.1. Alle mededelingen, kennisgevingen en andere verklaringen in verband met deze overeenkomst mogen alleen worden gedaan per exploot, per al dan niet gewone post verzonden brief, per email of per telefax.

16.2. Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing.

16.3. Op deze overeenkomst is de algemene termijnenwet van toepassing.

16.4. Titels van artikelen zijn alleen bedoeld ter verbetering van de leesbaarheid; daaraan kan geen enkel recht worden ontleend.

16.5. Deze overeenkomst zal onder De Brauw berusten. De Brauw is bevoegd deze overeenkomst tien jaar na de sluitingsdatum te vernietigen.

16.6. Is of wordt deze overeenkomst gedeeltelijk ongeldig of onverbindend, dan blijven partijen aan het overblijvende gedeelte gebonden.

16.7. In de akte van levering zullen partijen afstand doen van het recht om deze overeenkomst en de overeenkomst van levering op grond van het bepaalde in artikel 6:265 Burgerlijk Wetboek te ontbinden.

16.8. Voorzoveel nodig heeft Gist/Het Agnetapark B.V. voor de overdracht de goedkeuring van DSM Gist Holding B.V. ontvangen.

Getekend te __________________ op _________________2005

____________________________

Gemeente Delft

____________________________

Stichting Pensioenfonds Gist Brocades

____________________________

Het Agnetapark B.V.