Inleiding
In april 2004 heeft het college een principe besluit genomen om de exploitatie en het beheer van de Phoenixgarage over te dragen aan Parking Delft B.V. In hetzelfde voorstel werd ingestemd met een gezamenlijke controlekamer in de Zuidpoortgarage voor de bediening van de pollers en de besturing van de parkeergarages. Inmiddels is deze controlekamer operationeel en kan de overdracht worden geëffectueerd.

Op 27 januari 2005 is door het College besloten om Parking Delft B.V. om te vormen tot een overheids-b.v. en ook het eigendom van de Phoenixgarage over te dragen aan deze onderneming.

Ter uitvoering van deze besluiten heeft het vakteam Vastgoed ten behoeve van de overdracht van de Phoenixgarage een overeenkomst en een notariële akte tot vestiging van een opstalrecht verzorgd. Daarnaast is door het vakteam Mobiliteit een dienstverleningsovereenkomst voor de bediening van de pollers opgesteld. Beide overeenkomsten worden als bijlagen ter goedkeuring voorgelegd.

Een voorstel met betrekking tot de overdracht van de Kampveldgarage (ook wel: garage De Hoed) volgt later.

(Ver)koopovereenkomst Phoenixgarage (overeenkomst en akte tot vestiging opstalrecht).

Alleen het eigendom van de parkeergarage wordt overgedragen. De grond (inclusief openbare ruimte) blijft eigendom van de gemeente. Om deze reden wordt er een apart opstalrecht gevestigd voor de garage. De verkoopprijs bedraagt € 3.540.000,-. Dit bedrag is gebaseerd op een onafhankelijke taxatie van de marktwaarde. Voor de financiering van de aankoop heeft Parking Delft waarschijnlijk een garantie van de gemeente nodig.

Op dit moment vindt nog fiscaal onderzoek plaats naar de mogelijkheid om afdracht van overdrachtsbelasting te voorkomen. In bijgaande overeenkomsten is hiermee rekening gehouden.


Dienstverleningsovereenkomst Pollers

Nadat deze overeenkomst is ingegaan, worden de pollers door Parking Delft b.v. bediend vanuit de controlekamer in de Zuidpoortgarage. Uitgangspunt is dat de kwaliteit van de dienstverlening ongewijzigd blijft. Het vereiste dienstverleningsniveau is vastgelegd in de overeenkomst. Door integratie van de bediening van de pollers en de aansturing van alle publieke garages, worden de operationele kosten verlaagd. In plaats van twee 24-uur bemenste controlekamers is nu nog maar één 24-uur bemenste controlekamer nodig.

Voorstel:

1. In te stemmen met de overeenkomst en bijbehorende akte tot vestiging van het opstalrecht ten behoeve van de Phoenixgarage;
2. In te stemmen met de dienstverleningsovereenkomst voor de pollers;
3. Dit voorstel ingevolge het bepaalde in artikel 169, lid 4 van de Gemeentewet voor te leggen aan de gemeenteraad.
4. De gemeenteraad voorstellen de financiële consequenties te regelen via de 45^e begrotingswijziging van het dienstjaar 2005.

Henk Twisk

Senior Projectleider