Stuk I_vaststelling bp Harnaschpolder

Stuk I Delft,

Onderwerp: Vaststelling bestemmingsplan

HARNASCHPOLDER DELFT,

Lookwatering-west en Voordijkshoorn

Aan de gemeenteraad.

Geachte dames en heren,

Tussen de gemeentegrens van Delft en de A4 ligt het gebied Harnaschpolder. Een deel van dit gebied “Harnaschpolder Delft” bestaat uit twee toekomstige woningbouwlocaties: Lookwatering-west en Voordijkshoorn. Om de woningbouw mogelijk te maken is voor dit plangebied een nieuw bestemmingsplan opgesteld.

Het plangebied wordt aan de noordzijde begrensd door de Woudselaan. Aan de westzijde zal het bedrijventerrein Harnaschpolder worden ontwikkeld. Het woongebied wordt van het bedrijventerrein gescheiden door middel van een groene zone en een watergang.

Aan de oostzijde grenst het plangebied aan de uitbreiding van Den Hoorn en de wijken Hof van Delft en de Kuyperwijk van de gemeente Delft. Aan de zuidzijde van de locatie ligt een recreatieterrein met het sportpark Hof van Delft en het tennispark van DTB en de toekomstige uitbreiding van Den Hoorn (Lookwest-noord).

Het voorliggende bestemmingsplan “Harnaschpolder Delft, Lookwatering-west en Voordijkshoorn” maakt het mogelijk dit gebied dat momenteel voornamelijk bestemd is voor glastuinbouw de komende tijd te transformeren naar een gebied voor ongeveer 1300 woningen.

Voor de ontwikkeling van de gehele Harnaschpolder is in 1997 een structuurschets opgesteld door de toenmalige gemeente Schipluiden. Deze structuurschets is in 2002 in samenwerking met de gemeenten Den Haag en Delft geactualiseerd en in december 2002 door betrokken gemeenteraden geaccordeerd. De Structuurschets is nader uitgewerkt in het masterplan Lookwatering-west en Voordijkshoorn. Het masterplan geeft aan hoe de beschikbare ruimte zich verhoudt tot de ambities op de verschillende beleidsterreinen enerzijds en de cultuurtechnische condities anderzijds. Het masterplan is op 29 april 2004 door de gemeenteraad vastgesteld.

Het masterplan is de basis voor dit bestemmingsplan. Voor wat betreft bouwmogelijkheden in een klein deel van het zuid-oosten van het plangebied wijkt het bestemmingsplan af van het masterplan. Die afwijking komt voort uit de bestuurlijke wens dit type woningen in Delft te kunnen realiseren. Wij zijn van mening dat juist deze locatie zich goed leent voor dit type woningen. Op deze locatie is een behoorlijk brede zone bestemd voor water en groen. Deze robuuste verbinding is een belangrijk structurerend element is voor de wijk. Overwogen is dat het bouwen van slechts enkele woningen in deze zone, in de vorm van (water)woningen, geen onevenredige afbreuk doet aan dit structurerend element. Onderzoek naar locaties waar enkele van dergelijke bijzondere ontwerpen zouden moeten komen, heeft uiteindelijk geleid tot de conclusie dat deze het beste zouden passen in het meest zuidelijke gedeelte. Daarbij is gekeken naar de effecten van de situering van de 10 woningen. Duidelijk is dat ter plaatse de zone op zijn breedst is. Bovendien sluiten de woningen goed aan bij de ter plaatse aanwezige woningen, maar bevinden de nieuwe woningen in de groenzone zich ten opzichte van de meest nabijgelegen woningen op een voldoende ruime afstand. In de voorschriften zijn het oppervlak en de maximale bouwhoogte zodanig beperkt dat overlast behoorlijk is beperkt.

Het voorliggende bestemmingsplan Harnaschpolder Delft, Lookwatering-west en Voordijkshoorn biedt het juridische kader voor de ontwikkeling van ongeveer 1300 woningen. Het bestemmingsplan is voor een belangrijk deel een globaal plan met uitwerkingsverplichting. Dit betekent dat voor de te herontwikkelen gebieden eerst uitwerkingsplannen moeten worden opgesteld en in procedure gebracht alvorens daadwerkelijk met de herontwikkeling kan worden gestart. De uitwerkingsplannen worden vastgesteld door de gemeenteraad.

A. Voorontwerpbestemmingsplan

Het voorontwerp bestemmingsplan Harnaschpolder heeft conform artikel 6A van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) en de gemeentelijke inspraakverordening ter inzage gelegen van 14 juni tot en met 12 juli 2004 met de mogelijkheid tot het indienen van schriftelijke inspraakreacties. Er zijn 41 schriftelijke inspraakreacties ingekomen, waarbij verschillende reacties zijn ondertekend door meerdere insprekers. Tevens is gelegenheid geboden voor mondelinge inspraak op 22 juni 2004. De presentielijst is getekend door 64 belangstellenden. Bij het inspraakloket zijn 46 mondelinge reacties binnengekomen. Tevens is er een plenaire discussie gehouden waarbij er 25 mondelinge reacties zijn gegeven.

Op 14 juni 2004 is het voorontwerpbestemmingsplan verzonden om overleg als bedoeld in artikel 10 Besluit ruimtelijke ordening 1985.

De mondelinge en schriftelijke inspraakreacties en de overlegreacties zijn samengevat en beantwoord in de Nota Inspraak en Overleg van september 2004 die als bijlage bij het bestemmingsplan is gevoegd.

B Ontwerpbestemmingsplan

Na verwerking van de reacties uit het overleg ex artikel 10 Besluit ruimtelijke ordening en de inspraakreacties is het bestemmingsplan conform artikel 23 WRO in ontwerp ter inzage gelegd van 16 november tot en met 14 december 2004 met de mogelijkheid voor een ieder schriftelijk zijn zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan kenbaar te maken.

Zienswijzen zijn ingediend door:

Nr.	Naam	Adres			Opmerkingen
1	C.M. Zwetsloot	Laan van Groenewegen 2	2614 KG	Delft	Getekend 20 november 2004, ingekomen 29 november 2004.
2	D.H. Huisman	Dijkshoornseweg 205	2614 KC	Delft	Getekend 26 november 2004, ingekomen 29 november 2004. Ondertekend door 10 personen.
	J. Berwers	Dijkshoornseweg 195	2614 KC	Delft
	W. Bouwknecht	Dijkshoornseweg 185	2614 KC	Delft
	J. v.d. Ende	Dijkshoornseweg 189	2614 KC	Delft
	F.A. v. Kiefte	Dijkshoornseweg 199	2614 KC	Delft
	A. v. Leeuwen	Dijkshoornseweg 197	2614 KC	Delft
	M. Rook	Dijkshoornseweg 187	2614 KC	Delft
	F.J. v. Scheijndel	Dijkshoornseweg 201	2614 KC	Delft
	H.A. v. Velthoven	Dijkshoornseweg 193	2614 KC	Delft
	P. v. Viersen	Dijkshoornseweg 191	2614 KC	Delft
	J.A. v. Winden	Dijkshoornseweg 203	2614 KC	Delft
3	Fam. Bentvelsen	Dijkshoornseweg 146	2614 KD	Delft	Niet getekend, ingekomen op 3 december 2004.
4	Stichting rechtsbijstand	Postbus 186	2260 AD	Leidschendam	Getekend 3 december 2004, ingekomen 6 december 2004.
	namens Q.A. de Vreede	Dijkshoornseweg 138	2614 KD	Delft
5	M.P.A. Ivens	Hof van Azuur 14	2614 TB	Delft	Getekend 25 november 2004, ingekomen 7 december 2004.
6	W. Dijkxhoorn	Dijkshoornseweg 140	2614 KD	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 7 december 2004.
7	J.C. van Erk	Lookwatering 44A	2614 KA	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 7 december 2004.
	Th.J. van Marrewijk	Lookwatering 45	2614 KA	Delft
	S. Rijpma	Lookwatering 46	2614 KA	Delft
8	P. Jansen	Laan van Groenewegen 1	2614 KG	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 7, 9 december 2004.
9	Fam. Van Paassen	Laan van Groenewegen 9	2614 KG	Delft	Niet getekend, ingekomen 8 december 2004.
10	Door bewonerscommissie ingediende zienswijze				Getekend 6 december 2004, ingekomen 9, 10, 11,12, 13,14 december 2004.
	J.A. Bentvelsen	Dijkshoornseweg 146	2614 KD	Delft
	J. Bentvelsen	Dijkshoornseweg 156	2614 KD	Delft
	Fam. Bos	Lookwatering 40	2614 KA	Delft
	W. Bouwknecht	Dijkshoornseweg 185	2614 KC	Delft
	Y. van den Ende en B.A.S. Berkhout	Dijkshoornseweg 189	2614 KC	Delft
	P.C.A. Gaemers	Dijkshoornseweg 148	2614 KD	Delft
	A.L.M. van Geest	Kastanjewetering 6A	2614 KE	Delft
	E.I. Homan en M. van der Lee	Dijkshoornseweg 209	2614 KC	Delft
	B.W. van Leeuwen	Kastanjewetering 1	2614 KE	Delft
	M. van Leeuwen- v. Vliet	Kastanjewering 6	2614 KE	Delft
	Fam. Lekkerkerk	Lookwatering 36	2614 KA	Delft
	M.H.G.M. Logman	Dijkshoornseweg 149	2614 KC	Delft
	A. Meijer	Kastanjewetering 2	2614 KE	Delft
	Fam. Meyer	Woudselaan 2	2635 CH	Den Hoorn
	J.W. Overgaag	Dijkshoornseweg 157	2614 KC	Delft
	A.J.M. van Paassen	Dijkshoornseweg 144	2614 KD	Delft
	Fam. van Paassen	Laan van Groenewegen 16	2614 KG	Delft
	A.M. van Paassen- Kloosterman	Dijkshoornseweg 167	2614 KC	Delft
	F.J. v. Scheijndel	Dijkshoornseweg 201	2614 KC	Delft
	H.L.M. Schenkeveld	Dijkshoornseweg 151	2614 KC	Delft
	L.S. Snel en M. Rook	Dijkshoornseweg 187	2614 KC	Delft
	M.A. van Velthoven en M.J.R. Demmenie	Dijkshoornseweg 193	2614 KC	Delft
	Q.A. de Vreede	Dijkshoornseweg 138	2614 KD	Delft
	Door bewonerscommissie ingediende zienswijze met aanvulling
10.9	W.A. Bentvelsen	Laan van Groenewegen 12	2614 KG	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
10.11	Fam. v.d. Bergh	Lookwatering 37	2614 KA	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 10 december 2004.
10.12	W. Dijkxhoorn	Dijkshoornseweg 140	2614 KD	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
10.13	Fam. Duijndam	Laan van Groenewegen 26	2614 KG	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
10.15	A.L. Eijgenraam	Kastanjewetering 1a	2614 KE	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 13 december 2004.
10.16	D.H. Huisman	Dijkshoornseweg 205	2614 KC	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 9 december 2004.
10.19	A.Th.A. van der Maarel	Dijkshoornseweg 128	2635 ET	Den hoorn	Getekend 6 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
10.22	L. van Marrewijk	Woudselaan 1	2614 KB	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
10.23	T.N. van Marrewijk	Lookwatering 49	2614 KA	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
10.24	A.M. Moerman	Dijkshoornseweg 142	2614 KD	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
10.26	Fam. van Paassen	Dijkshoornseweg 165	2614 KC	Delft	Getekend 12 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
10.29	H.C. van Paassen	Laan van Groenewegen 14	2614 KG	Delft	Niet getekend, ingekomen 7 december 2004.
10.32	T.J.M. van Paassen	Dijkshoornseweg 153	2614 KC	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
10.33	S. Rijpma	Lookwatering 46	2614 KA	Delft	Getekend 12 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
10.51	C.M. Zwetsloot	Laan van Groenewegen 2	2614 KG	Delft	Getekend 7 december 2004, ingekomen 8 december 2004. Zienswijze komt overeen met P. Jansen (nr. 8).
11	Stichting rechtsbijstand	Postbus 186	2260 AD	Leidschendam	Getekend 8 december, ingekomen 9 december 2004.
	namens Van Paassen	Dijkshoornseweg 144	2614 KD	Delft
12	B. van Paassen en C. Bloemhard	Laan van Groenewegen 17	2614 KG	Delft	Niet getekend, ingekomen 9 december 2004.
13	C.A. Oskam	Populierenhof 3	3465 TH	Driebruggen	Getekend 8 december 2004, ingekomen 10 december 2004.
14	Stichting rechtsbijstand	Postbus 186	2260 AD	Leidschendam	Getekend 9 december 2004, ingekomen 10 december 2004.
	namens W.M.C. Bentvelsen	Laan van Groenewegen 6	2614 KG	Delft
15	Stichting rechtsbijstand	Postbus 186	2260 AD	Leidschendam	Getekend 9 december 2004, ingekomen 10 december 2004.
	namens C. Meyer	Woudselaan 2	2635 CH	Den Hoorn
	P.A.C. Harteveld	Woudselaan 9	2635 CH	Den Hoorn
	M. Harteveld	Woudselaan 7	2635 CH	Den Hoorn
16	Gemeente Midden-Delfland	Postbus 1	2636 ZG	Schipluiden	Getekend 10 december 2004, ingekomen 10 december 2004.
17	N.W. Hagman- van der Velden	Hof van Topaas 6	2614 TM	Delft	Getekend 10 december 2004, ingekomen 10 december 2004.
18	Stichting rechtsbijstand	Postbus 186	2260 AD	Leidschendam	Getekend 9 december 2004, ingekomen 13 december 2004.
	namens fam. Van Paassen	Laan van Groenewegen 16	2614 KG	Delft
19	EBH advocaten	Postbus 70	2600 AB	Delft	Getekend 13 december 2004, ingekomen 13 december 2004.
	namens:
	Bewonerscommissie Voordijkshoorn
	A. Blokland en P. Zonneveld	Dijkshoornseweg 171	2614 KC	Delft
	W. Bouwknecht	Dijkshoornseweg 185	2614 KC	Delft
	F.P. Bruinings	Dijkshoornseweg 159	2614 KC	Delft
	P.T.V. Dessens	Dijkshoornseweg 175	2614 KC	Delft
	G.P.M. Duijndam	Laan van Groenewegen 26	2614 KG	Delft
	A.C. Eijgenraam	Kastanjewetering 1a	2614 KE	Delft
	H.W. van den Ende	Lookwatering 43a	2614 KA	Delft
	P. Friskes	Dijkshoornseweg 211	2614 KC	Delft
	E. Homan en M. van der Lee	Dijkshoornseweg 209	2614 KC	Delft
	D.H. Huisman	Dijkshoornseweg 205	2614 KC	Delft
	G.A.M. Keijzer	Dijkshoornseweg 147	2614 KC	Delft
	P. Jansen	Laan van Groenewegen 1	2614 KG	Delft
	J. Nowee jr.	Dijkshoornseweg 136	2614 KD	Delft
	A.J.M. van Paassen	Dijkshoornseweg 144	2614 KD	Delft
	F. van Paassen	Laan van Groenewegen 9	2614 KG	Delft
	Fam van Paassen	Dijkshoornseweg 153	2614 KC	Delft
	J.F.A. van Paassen	Dijkshoornseweg 165	2614 KC	Delft
	J.Th.H. Van Paassen	Laan van Groenewegen 26	2614 KG	Delft
	M.L. van Paassen	Dijkshoornseweg 152	2614 KD	Delft
	H. Poot	Dijkshoornseweg 145	2614 KC	Delft
	H.D. Snijders	Woudselaan 1	2614 KB	Delft
	S. Rijpma	Lookwatering 46	2614 KA	Delft
20	S. Rijpma	Lookwatering 46	2614 KA	Delft	Niet getekend, ingekomen 13 december 2004.
21	Fam Peters	Lookwatering 47	2614 KA	Delft	Niet getekend, ingekomen 13 december 2004,
22	Namens Hozoom 1 tot en met 11 (oneven) en Groene Zoom 1 tot en met 9 (oneven en even).
	J.C.J. Aerts	Groene Zoom 2	2614 TT	Delft	Getekend 10 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
23	M.P.A. Ivens en J.P.M. Lambert	Hof van Azuur 14	2614 TB	Delft	Getekend 11 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
24	Belangenvereniging Grensbewoners Hoornsehof Voordijkshoornsepolder				Getekend 12 december 2004, ingekomen 13 december 2004.
	namens deze H. Zijlstra	Hof van Topaas 8	2614 TM	Delft
25	Gezamelijk ingediende zienswijzen van de bewoners van de Hof van Smaragd				Getekend 12 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
	S.T.M. Ali en H. van Popering	Hof van Smaragd 12	2614 TN	Delft
	M.J.S. Glaudemans	Hof van Smaragd 14	2614 TN	Delft
	P. Hopstaken	Hof van Smaragd 11	2614 TN	Delft
26	R.C.M. Broekma en M.W. Baesjou	Hof van Azuur 32	2614 TB	Delft	Getekend 12 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
27	G. Bergsma	T. van Berkhoutlaan 21	2614 AV	Delft	Getekend 12 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
	A. Prins	T. van Berkhoutlaan 13	2614 AV	Delft
	J.W. v.d. Akker	T. van Berkhoutlaan 15	2614 AV	Delft
	Fam Coelman Overhof	T. van Berkhoutlaan 17	2614 AV	Delft
	G. van Gelder	T. van Berkhoutlaan 23	2614 AV	Delft
	A. Remy	T. van Berkhoutlaan 27	2614 AV	Delft
	G. van Poppel en K. de Jager	T. van Berkhoutlaan 29	2614 AV	Delft
	I. Van Trijp en K. Reinink	T. van Berkhoutlaan 31c	2614 AV	Delft
	J.P. 't Hart en S. de Graaf	T. van Berkhoutlaan 31b	2614 AV	Delft
28	Gezamelijk ingediende zienswijzen van de bewoners van de Hof van Azuur				Getekend 12,13 en 14 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
	Fam. Geryszewski	Hof van Azuur 27	2614 TB	Delft
	Fam. De Graaf	Hof van Azuur 31	2614 TB	Delft
	M. de Hoog en P.P.M. Geers	Hof van Azuur 43	2614 TB	Delft
	E.R. de Koster en Y.J. 't Hart	Hof van Azuur 36	2614 TB	Delft
	Fam. De Roos	Hof van Azuur 33	2614 TB	Delft
	J.A. Rost en P.A.A.C. Kleijnen	Hof van Azuur 35	2614 TB	Delft
	H.R. van der Sluis en S. Radema	Hof van Azuur 44	2614 TB	Delft
	M.G.E. Stoffer	Hof van Azuur 34	2614 TB	Delft
	Fam. Van Vliet	Hof van Azuur 28	2614 TB	Delft
	R.S. de Vries	Hof van Azuur 48	2614 TB	Delft
	E.J.N. Wendel en M.P.A.G. Beks	Hof van Azuur 47	2614 TB	Delft
29	J. Breedveld	Hof van Aquamarijn 9	2614 TL	Delft
	P. Wessels	Hof van Aquamarijn 8	2614 TL	Delft
30	A. Bal	Smaragd 13	2614 TN	Delft	Getekend 13 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
31	C.G. Hengel	Hof van Azuur 37	2614 TB	Delft	Getekend 13 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
32	J.J.M. Lobker	Hof van Azuur 41	2614 TB	Delft	Getekend 13 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
33	A.C.A. van der Zanden en D.A. Bergakker	Hof van Azuur 38	2614 TB	Delft	Getekend 13 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
34	R. Zeelen	Hof van Azuur 42	2614 TB	Delft	Getekend 13 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
35	G.A.M. van Leeuwen	Noordhoornseweg 6	2635 GB	Den Hoorn	Getekend 14 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
36	P.J. Weerkamp en M. Sleurink	Hof van Azuur 39	2614 TB	Delft	Getekend 14 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
37	A.J. Dekker en J. Deville	Kristalweg 25	2614 TR	Delft	Niet getekend, ingekomen 14 december 2004.
	H.N. Hoefnagel en S.H. Woudenberg	Kristalweg 23	2614 TR	Delft
38	L. Voogt	Hof van Azuur 45	2614 TB	Delft	Getekend 12 december 2004, ingekomen 16 december 2004.
39	M. Sleurink	Boomkwekerij 45	2635 KC	Den Hoorn	Getekend 13 december 2004, ingekomen 17 december 2004.
40	G.A.M. van Leeuwen	Noordhoornseweg 6	2635 GB	Den Hoorn	Getekend 11 januari 2005. ingekomen 13 januari 2005.

Zienswijzen 1 tot en met 37 zijn tijdig ingediend en ontvankelijk. Zienswijzen 38 tot en met 40 zijn niet binnen de daartoe gestelde termijn ingediend en dienen om die reden niet ontvankelijk te worden verklaard.

In de Nota Zienswijzen, die onderdeel uit maakt van dit besluit, zijn alle zienswijzen samengevat en beantwoord. In de Nota is tevens aangegeven welke zienswijzen om welke reden hebben geleid tot aanpassing van het bestemmingsplan. In het algemene deel van die

nota is opgesomd waar de meeste reactie zich op richten

C. Vaststelling bestemmingsplan

Het bestemmingsplan Harnaschpolder Delft, Lookwatering-west en Voordijkshoorn wordt nu ter vaststelling aan de gemeenteraad van Delft aangeboden.

Naar aanleiding van de ingediende zienswijzen en ambtshalve is het bestemmingsplan gewijzigd. Wijzingen van de plankaart zijn opgenomen op de zogenoemde wijzigingenkaart, die onderdeel uitmaakt van dit besluit. Wijzingen in de voorschriften zijn in het onderstaande opgesomd. Voor motivering van de wijzigingen naar aanleiding van de zienswijzen wordt verwezen naar de nota zienswijzen. De ambtshalve wijzigingen zijn in het onderstaande gemotiveerd.

Ook de toelichting is gewijzigd. Het betreft voornamelijk aanpassingen als gevolg van nieuw onderzoek.

Voorschriften:

* art. 1 begripsbepalingen wordt naar aanleiding van onderstaande wijzigingen vernummerd;

* art. 1 begripsbepalingen wordt het begrip “kap” verwijderd omdat dit begrip, met het schrappen van het voorschrift “woondoeleinden” niet meer gedefinieerd hoeft te worden;

* art 1 begripsbepalingen wordt een nieuw lid 33 toegevoegd dat luidt als volgt:

“33. perceel

het op de plankaart met perceelsgrenzen aangegeven oppervlak”. Dit begrip wordt wel genoemd in de voorschriften en was per abuis niet gedefinieerd in de begripsbepaling;

* art. 1 begripsbepalingen wordt het begrip “seksinrichting” verwijderd omdat dit begrip in het bestemmingsplan niet voorkomt;

* art. 1 begripsbepalingen wordt een nieuw lid 36 toegevoegd dat luidt als volgt:

“36. voorgevel

naar de openbare weg gekeerde zijde.” Dit begrip is nieuw in de voorschriften (bebouwing in voortuin onder bestemming Lint) en dient gedefinieerd te worden in de begripsbepaling;

* art. 1 begripsbepalingen wordt een nieuw lid 37 toegevoegd dat luidt als volgt:

“37. waterstaatkundige eenheid.

een door het hoogheemraadschap als zodanig aangewezen polder. Dit begrip wordt wel genoemd in de voorschriften en was per abuis niet gedefinieerd in de begripsbepaling;

* art. 1 begripsbepalingen wordt een nieuw lid 41 toegevoegd dat luidt als volgt:

“41. waterwoning

een drijvende woning of recreatieverblijf die voldoet aan de eisen in het bouwbesluit;”

Dit begrip is nieuw in de voorschriften (bebouwing in voortuin onder bestemming Lint) en dient gedefinieerd te worden in de begripsbepaling;

* art. 3, Woongebied, nader uit te werken, wordt lid 1 sub b als volgt gewijzigd:

“b. dienstverlening en detailhandel tezamen niet meer dan 2.000m² b.v.o, en waarvan het totale oppervlak per detailhandelsvestiging niet meer mag bedragen dan 150 m²;”

In het ontwerp-bestemmingsplan is geen mogelijkheid geboden voor de vestiging van kleinschalige detailhandel, bijvoorbeeld een tijdschriften kiosk. Ruimtelijk is hier geen bezwaar tegen en dit is de aanleiding geweest van deze aanpassing.

* art. 3. Woongebied, nader uit te werken, wordt lid 1 sub c als volgt gewijzigd:

“b. maatschappelijke doeleinden tot een maximum van 4000 m² b.v.o.;”

Het maximaal aantal vierkante meters maatschappelijke doeleinden neemt met 1000 m² b.v.o. toe, omdat voorzien wordt dat bij de concrete uitwerking van deze bestemming een ruimere mate van flexibiliteit binnen het bestemmingsplan gewenst is, dan in het ontwerp-bestemmingsplan was opgenomen met het oorspronkelijk maximum van 3000 m² b.v.o aan maatschappelijke doeleinden.

* art. 3, Woongebied, nader uit te werken, wordt in lid 2 sub a “Het college van burgemeester en wethouders’ vervangen door “De gemeenteraad”. Dit op verzoek van de leden van de commissie Duurzaamheid tijdens behandeling van het ontwerp-bestemmingsplan.

* art. 3, Woongebied, nader uit te werken, wordt lid 2 sub d wordt voor de zinsnede “woningen” toegevoegd “bestaande” en erna “in het plangebied” toegevoegd. Tevens wordt na de zinsnede “van die nieuwbouw bedraagt” de zinsnede “en de afstand tussen nieuwbouw en de plangrens bedraagt minimaal de bouwhoogte van de nieuwbouw, dit met uitzondering van het hoogteaccent.” toegevoegd.

* art. 3, Woongebied, nader uit te werken, wordt lid 2 sub d in het tabel onder WIII:

in het eerste vak gewijzigd in:

“maximale bouwhoogte van 7 meter met een vrijstelling voor maximale bouwhoogte van 10 meter indien de gebruiksmogelijkheden en verblijfskwaliteit van de aangrenzende en nabijgelegen gronden niet onevenredig worden aangetast, gemeten naar bezonning op aangrenzende erven, privacy en stedenbouwkundige kwaliteit.”

In het tweede vak, vierde rij gewijzigd in:

“ter plaatse van de aanwijzing WZC mag een woonzorgcomplex worden opgericht met een maximale bouwhoogte van 25 meter;

ter plaatse van de aanwijzing woonzorgzone zijn de gronden (mede)bestemd voor woningen voor bewoners die aangewezen kunnen op gebruik van de voorzieningen in het woonzorgcomplex".

* art. 3, Woongebied, nader uit te werken, wordt bij lid 2 sub h naar aanleiding van onderstaande toevoegingen de opsommingen vernummerd.

* art. 3, Woongebied, nader uit te werken, wordt bij lid 2 sub h, opsomming 1 toegevoegd die luidt:

“1. de totale breedte van de zone minimaal 32 meter bedraagt, waarvan minimaal 20 meter bestaat uit een in de breedte aaneengesloten groenstrook;”.

* art. 3, Woongebied, nader uit te werken, wordt bij lid 2 sub h opsomming 4 toegevoegd die luidt:

“4. ter plaatse van de aanwijzing 'zone W' mogen maximaal 10 (water)woningen worden gerealiseerd met een grondoppervlak van maximaal 80m² en een bouwhoogte van maximaal 7 m”.

* art. 3, Woongebied nader uit te werken, wordt bij lid 2 sub k na “gerealiseerd” de zinsnede “waarbij geldt dat in die waterplas maximaal 6 waterwoningen mogen worden gerealiseerd met een maximale hoogte van 4 meter en een maximaal oppervlak van 120 m²” toegevoegd.

* art. 3, Woongebied, nader uit te werken, wordt bij lid 2 sub r na het “lid” het getal “1” toegevoegd.

* art. 3, Woongebied, nader uit te werken, wordt bij lid 3 onder a “ontwerp van de uitwerking” vervangen door “vastgestelde uitwerkingsplan”.

* het artikel Woondoeleinden vervalt omdat die bestemming die in het ontwerpbestemmingsplan voorkwam in het wonen in ecologisch groen is vervangen door de Lintbestemming.

* naar aanleiding van bovenstaande verwijdering worden de hierna volgende artikelen vernummerd

* art. 4, Lint, wordt bij lid 3 sub c tussen “dakvlak” en “heeft’ de zinsnede “van het hoofdgebouw” tussengevoegd omdat anders ook op bijgebouwen kappen verplicht zouden zijn;

“24 m³” vervangen door “15 m³”, verkleining van het oppervlak is nodig om ook om bijgebouwen kappen (onder vrijstelling) mogelijk te maken;

* art. 4, Lint, wordt bij lid 3 sub d “massa” vervangen door “gevelbreedte”, massa is hier niet de correcte term, ruimtelijk is hier gevelbreedte van belang;

* art. 4, Lint, wordt bij lid 3 sub e tussen “aan” en “de hoogte” de zinsnede “de helft van” tussengevoegd, de helft van bleek ruimtelijk meer gewenst;

* art. 4, Lint, wordt bij lid 3 sub i na “bedragen” de zinsnede “met uitzondering van erfafscheidingen aan bebouwing voor de voorgevel de waarbij een maximale bouwhoogte geldt van 1 m” toegevoegd. Deze correctie is noodzakelijk om te voorkomen dat in voortuinen hoge schuttingen worden geplaatst hetgeen ruimtelijke niet gewenst is;

* art. 4, Lint, wordt bij lid 3 sub l “totaal” vervangen door de zinsnede “totale oppervlak”. Deze term is per vergissing niet opgenomen in het ontwerp bestemmingsplan;

* art. 4, Lint, wordt bij lid 4 “te verlenen voor” vervangen door de zinsnede “te verlenen van”. Dit betreft een taalkundige correctie;

* art. 4, Lint, worden bij lid 4 onder a en b “voor het bepaalde” vervangen door de zinsnede “het bepaalde”. Ook hier gaat het om een taalkundige correctie;

* art. 4, Lint, wordt bij lid 4 toegevoegd:

“c. het bepaalde in lid 3 sub h voor een bouwhoogte van maximaal 4 m voor bijgebouwen waarbij geldt dat de bovenste 2 m bestaan uit een kap conform de regeling in artikel 4 lid 3 sub c.”

* art. 5 , Groen toevoeging aan lid 1: “waarbij geldt dat de gronden ter plaatse van de aanwijzing “hoofdgroen- en waterstructuur” primair zijn bestemd als ecologische zone. Vanwege de wijziging van de bestemming in het zuidoosten van het plangebied van uit te werken woongebied naar groen, dient ook in dit voorschrift de aanwijzing hoofdgroen- en waterstructuur te worden opgenomen.

* art. 8, Primaire waterkeringsdoeleinden (medebestemming) , wordt een nieuw lid 5

toegevoegd:

“5. Wijzigingsbevoegdheid

1. Burgemeester en wethouders zijn - al dan niet in combinatie met een uitwerkingsplicht - bevoegd de bestemming Waterkering te verschuiven en de breedte ervan te wijzigen met dien verstande dat het belang van de waterkering niet onevenredig mag worden geschaad;

2. Alvorens omtrent het toepassen van de wijzigingsbevoegdheid te beslissen, winnen burgemeester en wethouders schriftelijk advies in bij de beheerder van de waterkering omtrent de vraag of door de voorgenomen aanpassing het belang van de waterkering niet onevenredig wordt geschaad en eventueel te stellen voorwaarden;

3. Bij gebruikmaking van de wijzigingsbevoegdheid wordt het procedurevoorschrift als opgenomen in artikel 17 in acht genomen.”

Deze aanpassing is nodig omdat het hoogheemraadschap graag bestaande waterkeringen opgenomen ziet op de plankaart. Bestaande waterkeringen zullen echter gedeeltelijk wijzigen als gevolg van de herontwikkeling maar om dit moment van het planvorming is niet duidelijk hoe die wijziging er precies uit gaat zien.

* art. 14, Algemene vrijstellingsbevoegdheid ten behoeve van geringe afwijkingen, wordt in lid 1 sub a na “verhoogd” de zinsnede “en het totaal aantal woningen met maximaal 50 mag worden gewijzigd” toegevoegd.

* art. 14, Algemene vrijstellingsbevoegdheden ten behoeve van geringe afwijkingen, wordt in lid 1 het oude sub b geschrapt omdat de woonbestemming en daarmee de gebruikelijke begripsbepaling van kap zijn geschrapt en vrijstelling niet meer nodig is.

* art. 14, Algemene vrijstellingsbevoegdheid ten behoeve van geringe afwijkingen, wordt ten gevolgen van bovenstaande verwijdering van sub b (oud) sub c (oud) vernummerd tot “sub b”.

* art. 19, Strafbepaling, wordt bepaling wordt gewijzigd in:

“Overtreding van het bepaalde in artikel 10 wordt aangeduid als een strafbaar feit en daarmee als een economisch delict als bedoeld in artikel 1a, onder 2o van de Wet op de economische delicten.” Dit vanwege gewijzigde wetgeving.

* art. 20, Titel, wordt “Bestemmingsplan Harnaschpolder Delft” gewijzigd in “Bestemmingsplan Harnaschpolder Delft, Lookwatering-west en Voordijkshoorn."

Plankaart:

De meeste wijzigingen zijn ingegeven door zienswijzen. De bestemming van de groenzijde aan de westzijde van het plangebied is gewijzigd van uit te werken gebied in openbaar groen. Dit om juridisch het bebouwen van die zone te voorkomen. Daarmee wordt een vrije ruimte gegarandeerd tussen het bedrijventerrein en het woongebied.

Toelichting:

De toelichting is op ondergeschikte onderdelen aangepast, met uitzondering van de toevoeging van de paragraaf:

- paragraaf 1.1 is naar aanleiding zienswijzen aangepast. De convenant met de gemeente Schipluiden is genoemd;

- in paragraaf 3.1 is een motivering gegeven voor de waterwoningen in het zuidoosten van het plangebied; woningen in het water zijn toegelicht;

- paragraaf 4.3.1 “hoofdstructuur” is aangevuld;

- paragraaf 5.3.3 “maatschappelijke voorzieningen” “gewenste ontwikkelingen” is aangepast op het gebied van onderwijsvoorzieningen en ouderenvoorzieningen;

- er is zijn twee aparte parafen gemaakt onder 6.2 water en 6.3 ecologie in de toelichting, die in het ontwerp plan nog samengevoegd waren;.

- paragraaf 6.3 “ecologie” is aangevuld;

- paragraaf 6.7 “luchtkwaliteit” is aangepast met gegevens uit recent onderzoek;

- paragraaf 6.9 “geur” is toegevoegd;

- paragraaf 8.2 “ cultuurhistorie” is aangevuld met recente onderzoeksgegevens;

- paragraaf 10.3 “financiële” onderbouwing is aangevuld met de laatste gegevens;.

- aan de toelichting zijn drie bijlagen toegevoegd.

Stuk I

Wij stellen u voor, onder voorbehoud van gunstig advies van de commissie Duurzaamheid, vast te stellen het bestemmingsplan Harnaschpolder Delft, Lookwatering-west en Voordijkshoorn bestaande uit een plankaart RO 14-21-05 en voorschriften van februari 2005, vergezeld gaande van een toelichting van februari 2005.

Hoogachtend,

Burgemeester en wethouders van Delft,

,burgemeester.

,secretaris.

Stuk II

De raad van de gemeente Delft;

gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 1 maart 2005;

gezien het advies van de commissie Duurzaamheid van 15 maart 2005;

gelet op het bepaalde in de Wet op de Ruimtelijke Ordening;

overwegende dat het noodzakelijk is een nieuw bestemmingsplan vast te stellen voor het plangebied Harnaschpolder Delft zoals nader is aangegeven op de plankaart behorende bij het bestemmingsplan;

dat het plan ontwikkelingen in het plangebied juridische vastlegt en een planologische basis biedt voor de bouw van ongeveer 1300 woningen;

dat het plan globaal voorziet in de transformatie van een glastuinbouw gebied naar woongebied;

dat het plan op 14 juni 2004 is verzonden om overleg ex artikel 10 van het Besluit op de ruimtelijke ordening (Bro);

dat naar aanleiding van dit overleg diverse, in de Nota inspraak en overleg van september 2004 nader aangegeven, reacties zijn ingekomen;

dat het voorontwerpbestemmingsplan van 14 juni tot en met 22 juni 2004 ter inzage heeft gelegen met mogelijkheid tot indiening van schriftelijke inspraakreacties en tevens op 22 juni 2004 een inspraakbijeenkomst is gehouden als bedoeld in artikel 6A van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO) juncto de gemeentelijke Inspraakverordening;

dat het voorontwerpbestemmingsplan naar aanleiding van reacties uit het overleg ex artikel 10 Besluit op de ruimtelijke ordening en de inspraakreacties is aangepast tot ontwerpbestemmingsplan;

dat het ontwerpbestemmingsplan van 16 november tot en met 14 december 2004 ter inzage is gelegd met mededeling van de mogelijkheid tot indiening van schriftelijke zienswijzen;

dat naar aanleiding van de ter inzage legging 40 brieven met zienswijzen op het ontwerp bestemmingsplan zijn ingekomen;

dat van de gelegenheid tot het kenbaar maken van zienswijzen door de volgende reclamanten gebruik is gemaakt:

Nr.	Naam	Adres			Opmerkingen
1	C.M. Zwetsloot	Laan van Groenewegen 2	2614 KG	Delft	Getekend 20 november 2004, ingekomen 29 november 2004.
2	D.H. Huisman	Dijkshoornseweg 205	2614 KC	Delft	Getekend 26 november 2004, ingekomen 29 november 2004. Ondertekend door 10 personen.
	J. Berwers	Dijkshoornseweg 195	2614 KC	Delft
	W. Bouwknecht	Dijkshoornseweg 185	2614 KC	Delft
	J. v.d. Ende	Dijkshoornseweg 189	2614 KC	Delft
	F.A. v. Kiefte	Dijkshoornseweg 199	2614 KC	Delft
	A. v. Leeuwen	Dijkshoornseweg 197	2614 KC	Delft
	M. Rook	Dijkshoornseweg 187	2614 KC	Delft
	F.J. v. Scheijndel	Dijkshoornseweg 201	2614 KC	Delft
	H.A. v. Velthoven	Dijkshoornseweg 193	2614 KC	Delft
	P. v. Viersen	Dijkshoornseweg 191	2614 KC	Delft
	J.A. v. Winden	Dijkshoornseweg 203	2614 KC	Delft
3	Fam. Bentvelsen	Dijkshoornseweg 146	2614 KD	Delft	Niet getekend, ingekomen op 3 december 2004.
4	Stichting rechtsbijstand	Postbus 186	2260 AD	Leidschendam	Getekend 3 december 2004, ingekomen 6 december 2004.
	namens Q.A. de Vreede	Dijkshoornseweg 138	2614 KD	Delft
5	M.P.A. Ivens	Hof van Azuur 14	2614 TB	Delft	Getekend 25 november 2004, ingekomen 7 december 2004.
6	W. Dijkxhoorn	Dijkshoornseweg 140	2614 KD	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 7 december 2004.
7	J.C. van Erk	Lookwatering 44A	2614 KA	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 7 december 2004.
	Th.J. van Marrewijk	Lookwatering 45	2614 KA	Delft
	S. Rijpma	Lookwatering 46	2614 KA	Delft
8	P. Jansen	Laan van Groenewegen 1	2614 KG	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 7, 9 december 2004.
9	Fam. Van Paassen	Laan van Groenewegen 9	2614 KG	Delft	Niet getekend, ingekomen 8 december 2004.
10	Door bewonerscommissie ingediende zienswijze				Getekend 6 december 2004, ingekomen 9, 10, 11,12, 13,14 december 2004.
	J.A. Bentvelsen	Dijkshoornseweg 146	2614 KD	Delft
	J. Bentvelsen	Dijkshoornseweg 156	2614 KD	Delft
	Fam. Bos	Lookwatering 40	2614 KA	Delft
	W. Bouwknecht	Dijkshoornseweg 185	2614 KC	Delft
	Y. van den Ende en B.A.S. Berkhout	Dijkshoornseweg 189	2614 KC	Delft
	P.C.A. Gaemers	Dijkshoornseweg 148	2614 KD	Delft
	A.L.M. van Geest	Kastanjewetering 6A	2614 KE	Delft
	E.I. Homan en M. van der Lee	Dijkshoornseweg 209	2614 KC	Delft
	B.W. van Leeuwen	Kastanjewetering 1	2614 KE	Delft
	M. van Leeuwen- v. Vliet	Kastanjewering 6	2614 KE	Delft
	Fam. Lekkerkerk	Lookwatering 36	2614 KA	Delft
	M.H.G.M. Logman	Dijkshoornseweg 149	2614 KC	Delft
	A. Meijer	Kastanjewetering 2	2614 KE	Delft
	Fam. Meyer	Woudselaan 2	2635 CH	Den Hoorn
	J.W. Overgaag	Dijkshoornseweg 157	2614 KC	Delft
	A.J.M. van Paassen	Dijkshoornseweg 144	2614 KD	Delft
	Fam. van Paassen	Laan van Groenewegen 16	2614 KG	Delft
	A.M. van Paassen- Kloosterman	Dijkshoornseweg 167	2614 KC	Delft
	F.J. v. Scheijndel	Dijkshoornseweg 201	2614 KC	Delft
	H.L.M. Schenkeveld	Dijkshoornseweg 151	2614 KC	Delft
	L.S. Snel en M. Rook	Dijkshoornseweg 187	2614 KC	Delft
	M.A. van Velthoven en M.J.R. Demmenie	Dijkshoornseweg 193	2614 KC	Delft
	Q.A. de Vreede	Dijkshoornseweg 138	2614 KD	Delft
	Door bewonerscommissie ingediende zienswijze met aanvulling
a	Fam. Bentvelsen	Dijkshoornseweg 146	2614 KD	Delft
b	W.A. Bentvelsen	Laan van Groenewegen 12	2614 KG	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
c	Fam. v.d. Bergh	Lookwatering 37	2614 KA	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 10 december 2004.
d	W. Dijkxhoorn	Dijkshoornseweg 140	2614 KD	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
e	Fam. Duijndam	Laan van Groenewegen 26	2614 KG	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
f	A.L. Eijgenraam	Kastanjewetering 1a	2614 KE	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 13 december 2004.
g	D.H. Huisman	Dijkshoornseweg 205	2614 KC	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 9 december 2004.
h	A.th.A. van der Maarel	Dijkshoornseweg 128	2635 ET	Den hoorn	Getekend 6 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
i	L. van Marrewijk	Woudselaan 1	2614 KB	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
j	T.N. van Marrewijk	Lookwatering 49	2614 KA	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
k	A.M. Moerman	Dijkshoornseweg 142	2614 KD	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
l	Fam. van Paassen	Dijkshoornseweg 165	2614 KC	Delft	Getekend 12 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
m	H.C. van Paassen	Laan van Groenewegen 14	2614 KG	Delft	Niet getekend, ingekomen 7 december 2004.
n	T.J.M. van Paassen	Dijkshoornseweg 153	2614 KC	Delft	Getekend 6 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
o	S. Rijpma	Lookwatering 46	2614 KA	Delft	Getekend 12 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
p	C.M. Zwetsloot	Laan van Groenewegen 2	2614 KG	Delft	Getekend 7 december 2004, ingekomen 8 december 2004. Zienswijze komt overeen met P. Jansen (nr. 8).
11	Stichting rechtsbijstand	Postbus 186	2260 AD	Leidschendam	Getekend 8 december, ingekomen 9 december 2004.
	namens Van Paassen	Dijkshoornseweg 144	2614 KD	Delft
12	B. van Paassen en C. Bloemhard	Laan van Groenewegen 17	2614 KG	Delft	Niet getekend, ingekomen 9 december 2004.
13	C.A. Oskam	Populierenhof 3	3465 TH	Driebruggen	Getekend 8 december 2004, ingekomen 10 december 2004.
14	Stichting rechtsbijstand	Postbus 186	2260 AD	Leidschendam	Getekend 9 december 2004, ingekomen 10 december 2004.
	namens W.M.C. Bentvelsen	Laan van Groenewegen 6	2614 KG	Delft
15	Stichting rechtsbijstand	Postbus 186	2260 AD	Leidschendam	Getekend 9 december 2004, ingekomen 10 december 2004.
	namens C. Meyer	Woudselaan 2	2635 CH	Den Hoorn
	P.A.C. Harteveld	Woudselaan 9	2635 CH	Den Hoorn
	M. Harteveld	Woudselaan 7	2635 CH	Den Hoorn
16	Gemeente Midden-Delfland	Postbus 1	2636 ZG	Schipluiden	Getekend 10 december 2004, ingekomen 10 december 2004.
17	N.W. Hagman- van der Velden	Hof van Topaas 6	2614 TM	Delft	Getekend 10 december 2004, ingekomen 10 december 2004.
18	Stichting rechtsbijstand	Postbus 186	2260 AD	Leidschendam	Getekend 9 december 2004, ingekomen 13 december 2004.
	namens fam. Van Paassen	Laan van Groenewegen 16	2614 KG	Delft
19	EBH advocaten	Postbus 70	2600 AB	Delft	Getekend 13 december 2004, ingekomen 13 december 2004.
	namens:
	Bewonerscommissie Voordijkshoorn
	A. Blokland en P. Zonneveld	Dijkshoornseweg 171	2614 KC	Delft
	W. Bouwknecht	Dijkshoornseweg 185	2614 KC	Delft
	F.P. Bruinings	Dijkshoornseweg 159	2614 KC	Delft
	P.T.V. Dessens	Dijkshoornseweg 175	2614 KC	Delft
	G.P.M. Duijndam	Laan van Groenewegen 26	2614 KG	Delft
	A.C. Eijgenraam	Kastanjewetering 1a	2614 KE	Delft
	H.W. van den Ende	Lookwatering 43a	2614 KA	Delft
	P. Friskes	Dijkshoornseweg 211	2614 KC	Delft
	E. Homan en M. van der Lee	Dijkshoornseweg 209	2614 KC	Delft
	D.H. Huisman	Dijkshoornseweg 205	2614 KC	Delft
	G.A.M. Keijzer	Dijkshoornseweg 147	2614 KC	Delft
	P. Jansen	Laan van Groenewegen 1	2614 KG	Delft
	J. Nowee jr.	Dijkshoornseweg 136	2614 KD	Delft
	A.J.M. van Paassen	Dijkshoornseweg 144	2614 KD	Delft
	F. van Paassen	Laan van Groenewegen 9	2614 KG	Delft
	Fam van Paassen	Dijkshoornseweg 153	2614 KC	Delft
	J.F.A. van Paassen	Dijkshoornseweg 165	2614 KC	Delft
	J.Th.H. Van Paassen	Laan van Groenewegen 26	2614 KG	Delft
	M.L. van Paassen	Dijkshoornseweg 152	2614 KD	Delft
	H. Poot	Dijkshoornseweg 145	2614 KC	Delft
	H.D. Snijders	Woudselaan 1	2614 KB	Delft
	S. Rijpma	Lookwatering 46	2614 KA	Delft
20	S. Rijpma	Lookwatering 46	2614 KA	Delft	Niet getekend, ingekomen 13 december 2004.
21	Fam Peters	Lookwatering 47	2614 KA	Delft	Niet getekend, ingekomen 13 december 2004,
22	Namens Hozoom 1 tot en met 11 (oneven) en Groene Zoom 1 tot en met 9 (oneven en even).
	J.C.J. Aerts	Groene Zoom 2	2614 TT	Delft	Getekend 10 december 2004, ingkomen 14 december 2004.
23	M.P.A. Ivens en J.P.M. Lambert	Hof van Azuur 14	2614 TB	Delft	Getekend 11 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
24	Belangenvereniging Grensbewoners Hoornsehof Voordijkshoornsepolder				Getekend 12 december 2004, ingekomen 13 december 2004.
	namens deze H. Zijlstra	Hof van Topaas 8	2614 TM	Delft
25	Gezamelijk ingediende zienswijzen van de bewoners van de Hof van Smaragd				Getekend 12 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
	S.T.M. Ali en H. van Popering	Hof van Smaragd 12	2614 TN	Delft
	M.J.S. Glaudemans	Hof van Smaragd 14	2614 TN	Delft
	P. Hopstaken	Hof van Smaragd 11	2614 TN	Delft
26	R.C.M. Broekma en M.W. Baesjou	Hof van Azuur 32	2614 TB	Delft	Getekend 12 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
27	G. Bergsma	T. van Berkhoutlaan 21	2614 AV	Delft	Getekend 12 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
	A. Prins	T. van Berkhoutlaan 13	2614 AV	Delft
	J.W. v.d. Akker	T. van Berkhoutlaan 15	2614 AV	Delft
	Fam Coelman Overhof	T. van Berkhoutlaan 17	2614 AV	Delft
	G. van Gelder	T. van Berkhoutlaan 23	2614 AV	Delft
	A. Remy	T. van Berkhoutlaan 27	2614 AV	Delft
	G. van Poppel en K. de Jager	T. van Berkhoutlaan 29	2614 AV	Delft
	I. Van Trijp en K. Reinink	T. van Berkhoutlaan 31c	2614 AV	Delft
	J.P. 't Hart en S. de Graaf	T. van Berkhoutlaan 31b	2614 AV	Delft
28	Gezamelijk ingediende zienswijzen van de bewoners van de Hof van Azuur				Getekend 12,13 en 14 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
	Fam. Geryszewski	Hof van Azuur 27	2614 TB	Delft
	Fam. De Graaf	Hof van Azuur 31	2614 TB	Delft
	M. de Hoog en P.P.M. Geers	Hof van Azuur 43	2614 TB	Delft
	E.R. de Koster en Y.J. 't Hart	Hof van Azuur 36	2614 TB	Delft
	Fam. De Roos	Hof van Azuur 33	2614 TB	Delft
	J.A. Rost en P.A.A.C. Kleijnen	Hof van Azuur 35	2614 TB	Delft
	H.R. van der Sluis en S. Radema	Hof van Azuur 44	2614 TB	Delft
	M.G.E. Stoffer	Hof van Azuur 34	2614 TB	Delft
	Fam. Van Vliet	Hof van Azuur 28	2614 TB	Delft
	R.S. de Vries	Hof van Azuur 48	2614 TB	Delft
	E.J.N. Wendel en M.P.A.G. Beks	Hof van Azuur 47	2614 TB	Delft
29	J. Breedveld	Hof van Aquamarijn 9	2614 TL	Delft
	P. Wessels	Hof van Aquamarijn 8	2614 TL	Delft
30	A. Bal	Smaragd 13	2614 TN	Delft	Getekend 13 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
31	C.G. Hengel	Hof van Azuur 37	2614 TB	Delft	Getekend 13 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
32	J.J.M. Lobker	Hof van Azuur 41	2614 TB	Delft	Getekend 13 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
33	A.C.A. van der Zanden en D.A. Bergakker	Hof van Azuur 38	2614 TB	Delft	Getekend 13 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
34	R. Zeelen	Hof van Azuur 42	2614 TB	Delft	Getekend 13 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
35	G.A.M. van Leeuwen	Noordhoornseweg 6	2635 GB	Den Hoorn	Getekend 14 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
36	P.J. Weerkamp en M. Sleurink	Hof van Azuur 39	2614 TB	Delft	Getekend 14 december 2004, ingekomen 14 december 2004.
37	A.J. Dekker en J. Deville	Kristalweg 25	2614 TR	Delft	Niet getekend, ingekomen 14 december 2004.
	H.N. Hoefnagel en S.H. Woudenberg	Kristalweg 23	2614 TR	Delft
38	L. Voogt	Hof van Azuur 45	2614 TB	Delft	Getekend 12 december 2004, ingekomen 16 december 2004.
39	M. Sleurink	Boomkwekerij 45	2635 KC	Den Hoorn	Getekend 13 december 2004, ingekomen 17 december 2004.
40	G.A.M. van Leeuwen	Noordhoornseweg 6	2635 GB	Den Hoorn	Getekend 11 januari 2005. ingekomen 13 januari 2005.

dat de zienswijzen 1 tot en met 37 tijdig zijn ingediend en dat indieners in hun zienswijzen zijn ontvangen;

dat zienswijzen 38, 39 en 40 buiten de termijn van ter inzage legging zijn en zodoende niet ontvankelijk zijn;

dat de inhoud van de zienswijzen, alsmede de redenen waarom al dan niet daaraan tegemoet wordt gekomen, zijn weergegeven in de bij dit besluit behorende Nota Zienswijzen;

dat reclamanten in de gelegenheid zijn gesteld de zienswijzen mondeling toe te lichten in een op 15 maart 2005 gehouden hoorzitting;

dat het verslag van de hoorzitting als bijlage bij de Nota Zienswijzen is gevoegd;

dat de op de hoorzitting naar voren gebrachte toelichting op de zienswijzen is meegenomen bij de behandeling van de zienswijzen;

dat de zienswijzen hebben geleid tot aanpassingen op onderdelen van de toelichting, voorschriften en de plankaart;

dat naar aanleiding van ambtshalve overwegingen het wenselijk wordt geacht het bestemmingsplan op onderdelen te wijzigen;

dat de overwegingen die aan de ambthalve wijzigingen ten grondslag liggen zijn weergegeven in het bij dit besluit behorende voorstel;

gelet op de bij het bestemmingsplan behorende toelichting;

Stuk II

b e s l u i t :

met inachtneming van de in het voorstel van burgemeester en wethouders weergegeven overwegingen, welke geacht worden van dit besluit deel uit te maken;

I. dat de zienswijzen van reclamanten:

genoemd onder 1 tot en met 37 in behandeling worden genomen;

genoemd onder 38,39 en 40 niet in behandeling worden genomen wegens niet-ontvankelijkheid;

II. aan de zienswijzen 4.3, 5.1, 10.6, 10.7, 10.8, 10.15, 10.25, 10.27, 10.36, 10.40, 10.45, 10.46, 10.48, 11.1, 11.2, 11.6, 13.6, 15.6, 18.2, 18.3, 19.1, 19.2, 19.5, 20.5, 20.11, 23.1, 27.1, 28.1, 28.2, 28.3, 31.1, 31.5, 31.6, 31.7, 32.1, 32.1, 32.2, 32.3, 32.4, 32.5, 32.7, 33.1, 34.1 van reclamanten wordt tegemoet gekomen;

aan de overigen zienswijzen van reclamanten niet wordt tegemoetgekomen;

de zienswijzen van reclamanten 38, 39 en 40 niet ontvankelijk worden verklaard;

III. het bestemmingsplan Harnaschpolder Delft gewijzigd vast te stellen ten opzichte van het ontwerp van het bestemmingsplan zoals dit ter inzage heeft gelegen. De wijzigingen betreffen:

A. voor wat betreft de toelichting:

- paragraaf 1.1 is naar aanleiding zienswijzen aangepast. De convenant met de gemeente Schipluiden is genoemd;

- in paragraaf 3.1 is een motivering gegeven voor de waterwoningen in het zuidoosten van het plangebied; woningen in het water zijn toegelicht;

- paragraaf 4.3.1 “hoofdstructuur” is aangevuld;

- paragraaf 5.3.3 “maatschappelijke voorzieningen” “gewenste ontwikkelingen” is aangepast op het gebied van onderwijsvoorzieningen en ouderenvoorzieningen;

- er is zijn twee aparte parafen gemaakt onder 6.2 water en 6.3 ecologie in de toelichting, die in het ontwerp plan nog samengevoegd waren;.

- paragraaf 6.3 “ecologie” is aangevuld;

- paragraaf 6.7 “luchtkwaliteit” is aangepast met gegevens uit recent onderzoek;

- paragraaf 6.9 “geur” is toegevoegd;

- paragraaf 8.2 “ cultuurhistorie” is aangevuld met recente onderzoeksgegevens;

- paragraaf 10.3 “financiële” onderbouwing is aangevuld met de laatste gegevens;.

- aan de toelichting zijn drie bijlagen toegevoegd.

B. voor wat betreft de voorschriften:

* art. 1 begripsbepalingen wordt naar aanleiding van onderstaande wijzigingen vernummerd;

* art. 1 begripsbepalingen wordt het begrip “kap” verwijderd;

* art 1 begripsbepalingen wordt een nieuw lid 33 toegevoegd dat luidt als volgt:

“33. perceel

het op de plankaart met perceelsgrenzen aangegeven oppervlak”.

* art. 1 begripsbepalingen wordt het begrip “seksinrichting” verwijderd;

* art. 1 begripsbepalingen wordt een nieuw lid 36 toegevoegd dat luidt als volgt:

“36. voorgevel

naar de openbare weg gekeerde zijde.”;

* art. 1 begripsbepalingen wordt een nieuw lid 37 toegevoegd dat luidt als volgt:

“37. waterstaatkundige eenheid.

een door het hoogheemraadschap als zodanig aangewezen polder

* art. 1 begripsbepalingen wordt een nieuw lid 41 toegevoegd dat luidt als volgt:

“41. waterwoning

een drijvende woning of recreatieverblijf die voldoet aan de eisen in het bouwbesluit.”;

* art. 3, Woongebied, nader uit te weken, wordt lid 1 sub b als volgt gewijzigd:

“b. dienstverlening en detailhandel tezamen niet meer dan 2.000m² b.v.o, en waarvan het totale oppervlak per detailhandelsvestiging niet meer mag bedragen dan 150 m²;”

* art. 3. Woongebied, nader uit te werken, wordt lid 1 sub c als volgt gewijzigd:

“b. maatschappelijke doeleinden tot een maximum van 4000 m² b.v.o.;”

* art. 3, Woongebied, nader uit te werken, wordt in lid 2 sub a “Het college van burgemeester en wethouders’ vervangen door “De gemeenteraad”.

* art. 3, Woongebied, nader uit te werken, wordt lid 2 sub d in het tabel onder WIII:

in het eerste vak gewijzigd in:

in het tweede vak, vierde rij gewijzigd in:

“ter plaatse van de aanwijzing WZC mag een woonzorgcomplex worden opgericht met een maximale bouwhoogte van 25 meter;

ter plaatse van de aanwijzing woonzorgzone zijn de gronden (mede)bestemd voor woningen voor bewoners die aangewezen kunnen op gebruik van de voorzieningen in het woonzorgcomplex".

* art. 3, Woongebied, nader uit te werken, wordt bij lid 2 sub h naar aanleiding van onderstaande toevoegingen de opsommingen vernummerd.

* art. 3, Woongebied, nader uit te werken, wordt bij lid 2 sub h opsomming 1 toegevoegd die luidt:

“1. de totale breedte van de zone minimaal 32 meter bedraagt, waarvan 20 meter bestaat uit een in de breedte aaneengesloten groenstrook;”.

* art. 3, Woongebied, nader uit te werken, wordt bij lid 2 sub h opsomming 4 toegevoegd die luidt:

“4. ter plaatse van de aanwijzing 'zone W' mogen maximaal 10 (water)woningen worden gerealiseerd met een grondoppervlak van maximaal 80m² en een bouwhoogte van maximaal 7 m”;

* art. 3, Woongebied, nader uit te werken, wordt bij lid 2 sub r na het “lid” het getal “1” toegevoegd;

* art. 3, Woongebied, nader uit te werken, wordt bij lid 3 onder a “ontwerp van de uitwerking” vervangen door “vastgestelde uitwerkingsplan”;

* het artikel Woondoeleinden vervalt;

* naar aanleiding van bovenstaande verwijdering worden de hierna volgende artikelen vernummerd;

* art. 4, Lint, wordt bij lid 3 sub c tussen “dakvlak” en “heeft’ de zinsnede “van het hoofdgebouw” en

“24 m²” vervangen door “15 m² ”;

* art. 4, Lint, wordt bij lid 3 sub d “massa” vervangen door “gevelbreedte”;

* art. 4, Lint, wordt bij lid 3 sub e tussen “aan” en “de hoogte” de zinsnede “de helft van” tussengevoegd,;

* art. 4, Lint, wordt bij lid 3 sub l “totaal” vervangen door de zinsnede “totale oppervlak”.;

* art. 4, Lint, wordt bij lid 4 “te verlenen voor” vervangen door de zinsnede “te verlenen van”.;

* art. 4, Lint, worden bij lid 4 onder a en b “voor het bepaalde” vervangen door de zinsnede “het bepaalde”.;

* art. 4, Lint, wordt bij lid 4 toegevoegd:

“c. het bepaalde in lid 3 sub h voor een bouwhoogte van maximaal 4 m voor bijgebouwen waarbij geldt dat de bovenste 2 m bestaan uit een kap conform de regeling in artikel 4 lid 3 sub c.”

* art. 5 , Groen toevoeging aan lid 1: “waarbij geldt dat de gronden ter plaatse van de aanwijzing “hoofdgroen- en waterstructuur” primair zijn bestemd als ecologische zone”;

* art. 8, Primaire waterkeringsdoeleinden (medebestemming) , wordt een nieuw lid 5

toegevoegd:

“5. Wijzigingsbevoegdheid

3. Bij gebruikmaking van de wijzigingsbevoegdheid wordt het procedurevoorschrift als opgenomen in artikel 17 in acht genomen.”;

* art. 14, Algemene vrijstellingsbevoegdheden ten behoeve van geringe afwijkingen, wordt in lid 1 het oude sub b geschrapt.

* art. 14, Algemene vrijstellingsbevoegdheid ten behoeve van geringe afwijkingen, wordt ten gevolgen van bovenstaande verwijdering van sub b (oud) sub c (oud) vernummerd tot “sub b”.

* art. 19, Strafbepaling, wordt bepaling wordt gewijzigd in:

* art. 20, Titel, wordt “Bestemmingsplan Harnaschpolder Delft” gewijzigd in “Bestemmingsplan Harnaschpolder Delft, Lookwatering-west en Voordijkshoorn."

C. voor wat betreft de plankaart de wijzigingen, zoals weergegeven op de bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte wijzigingskaart.

III. aldus vast te stellen het bestemmingsplan Harnaschpolder Delft, Lookwatering-west en Voordijkshoorn, bestaande uit plankaart RO 14-21-05 en voorschriften februari 2005, vergezeld gaande van een toelichting februari 2005.

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 31 maart 2005.

,burgemeester.

,griffier.