Stuk 8 I Delft, 11 januari 2005.

466607

Onderwerp: Vaststelling Ontwikkelingsplan TU Noord.

Aan de gemeenteraad.

Geachte dames en heren,

Het noordelijk TU-gebied is gelegen in de zuidoostkwadrant van Delft, net ten zuiden van de binnenstad. Het plangebied wordt begrensd door achtereenvolgens het Rijn-Schiekanaal, de Botaniestraat, de Julianalaan, de Schoemakerstraat, de Christiaan Huygensweg, de Jaffalaan, de Julianalaan en de Michiel de Ruyterweg. Het omvat de oude TU-bebouwing en de begraafplaats Jaffa.

Momenteel geldt voor een groot deel van het noordelijk TU-gebied geen bestemmingsplan. Hier is alleen de bouwverordening van toepassing. Alleen de locatie van Gele Scheikunde aan de Julianalaan valt binnen het bestemmingsplan Rotterdamseweg Noord uit 1978. In dit bestemmingsplan is voor de locatie grotendeels de bestemming “doeleinden wetenschappelijk onderwijs” opgenomen.

Met name omdat een bestemmingsplan voor het gebied ontbreekt en daarom geen rechtsgrond aanwezig is om ongewenste ontwikkelingen tegen te gaan, is gedurende enkele jaren steeds een voorbereidingsbesluit voor het plangebied genomen.

Het concept-ontwikkelingsplan is opgesteld teneinde er voor te zorgen dat de geplande ontwikkelingen in het plangebied op elkaar worden afgestemd en passen in de ruimtelijke context van het gebied. Het ontwikkelingsplan geeft in hoofdlijnen het ruimtelijk kader aan waarbinnen de (her)ontwikkeling moet plaatsvinden. Het vormt tevens de basis voor een later op te stellen bestemmingsplan. Dit bestemmingsplan zal een groter gebied bestrijken dan het plangebied voor het ontwikkelingsplan.

Het concept-ontwikkelingsplan heeft van 22 april 2003 tot 19 mei 2003 ter inzage gelegen met de mogelijkheid tot het indienen van schriftelijke inspraakreacties. Er zijn 38 reacties ingekomen. De inspraakreacties hebben met name betrekking op de rol van de gemeente in relatie tot de Technische Universiteit Delft en ontwikkelaars, de begrenzing van het plangebied, de gewijzigde verkeersstructuur, milieuaspecten, zoals geluidsoverlast, luchtkwaliteit, trillingen en overlast van bouwwerkzaamheden, de procedure omtrent de monumentenaanwijzing en sloop van niet tot monument aangewezen bebouwing, de nieuwbouwontwikkelingen op verschillende locaties in het plangebied, de groenstructuur in het plangebied en de functies in het plangebied.

Gezien het grote aantal reacties is na de inspraakbijeenkomst een klankbordgroep samengesteld van bewoners. Met deze klankbordgroep is een aantal maal overleg gevoerd over de wijzigingen die in het aangepaste ontwikkelingsplan zijn doorgevoerd. De inspraakreacties en het overleg met de klankbordgroep hebben geleid tot ingrijpende aanpassingen van het ontwikkelingsplan.

Onder voorbehoud van gunstig advies van de commissie duurzaamheid stellen wij u voor het ontwikkelingsplan TU Noord vast te stellen.

Hoogachtend,

Burgemeester en wethouders van Delft,

mr. drs. G.A.A. Verkerk ,burgemeester.

mr. drs. H.G.L.M. Camps ,secretaris.

De raad der gemeente Delft;

gelezen het voorstel van het college van 11 januari 2005;

gelet op de Wet op de Ruimtelijke Ordening en de nota “Evaluatie wijziging WRO” en met inachtneming van het advies van de commissie Duurzaamheid;

b e s l u i t:

het ontwikkelingsplan TU Noord vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 27 januari 2005.

,burgemeester.

,griffier.