Stuk 52 I Delft, 15 maart 2005.

545842

Onderwerp: Voorbereidingsbesluit Papsouwselaan.

Aan de gemeenteraad.

Geachte dames en heren,

Het voorbereidingsbesluit heeft betrekking op de locatie van het voormalige postkantoor aan de Papsouwselaan. Deze locatie is gelegen aan de noordzijde van het zuidwestkwadrant van Delft in de woonwijk “Voorhof”. Aan de noordzijde wordt de grens gevormd door de Herculesweg, aan de westzijde is de Papsouwselaan gelegen, aan de oostzijde de Artemisweg en aan de zuidzijde loopt de grens tussen het postkantoor en de Artemisflat.

Het postkantoor op aan de Papsouwselaan 291 is door KPN verkocht aan een particuliere investeerder, waardoor de mogelijkheid ontstaat tot ontwikkeling van deze locatie, vooruitlopend op de forse veranderingen die het gebied zal ondergaan als gevolg van de Spoortunnel.

Door de gemeente is het ontwikkelingsplan Papsouwselaan opgesteld, dat op 27 november 2003 door de gemeenteraad is vastgesteld. Dit ontwikkelingsplan biedt het ruimtelijke kader voor de herontwikkeling van de locatie. De herontwikkeling voorziet in de realisatie van meerdere functies ter plaatse, te weten wonen en in de plint gemengde doeleinden.

Inmiddels is voor het plangebied een bouwplan ingediend dat past binnen het door u vastgestelde ontwikkelingsplan.

Ter plaatse van het plangebied vigeert momenteel het bestemmingsplan “Voorhof ” (vastgesteld 29 mei 29 mei 1986 en goedgekeurd op 23 juni 1987). In dit bestemmingsplan is de bestemming “kantoren” van toepassing. Binnen de bestemming kantoren kan aan de Papsouwselaan een hoogte van 12 meter worden gerealiseerd (hoofdmassa), aan het Minervaplein een hoogte van 10 meter (secundaire massa aan de achterzijde) en een hoogte van 4 meter voor bijgebouwen op de locatie. De geplande nieuwbouw past zodoende niet in het vigerende bestemmingsplan.

Medewerking aan het bouwplan vergt daarom een wijziging van het vigerende bestemmingsplan dan wel vrijstelling ex artikel 19 lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO). De gemeenteraad van Delft heeft op 2 oktober 2003 besloten al haar bestemmingsplannen binnen een periode van 5 jaar te actualiseren. Het bestemmingsplannenbestand wordt in die periode teruggebracht van circa 60 tot 16 grote plannen. In die periode zal aan herontwikkelingen die niet passen binnen de vigerende (oude) bestemmingsplannen meegewerkt worden op basis van een ontwikkelingsplan en een voorbereidingsbesluit. Het ontwikkelingsplan wordt uiteindelijk in het groter geheel van het bestemmingsplan opgenomen.

Een nieuw bestemmingsplan voor het gebied Zuidwest 1, waar dit plangebied deel van uit maakt, wordt naar verwachting in de zomer van 2005 als voorontwerp in procedure gebracht.

Voor de herontwikkeling van de locatie Papsouwselaan is op grond van bovenstaande daarom gekozen voor het volgen van een vrijstellingsprocedure als bedoeld in artikel 19 lid 1 WRO.

Omdat het vigerende bestemmingsplan ouder is dan 10 jaar is op grond van artikel 19 lid 4 WRO een voorbereidingsbesluit noodzakelijk.

Gelet op het voorgaande stellen wij u voor te bepalen dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het binnen met een zwarte bolletjeslijn op de voor u ter inzage gelegde tekening RO 24-22-11 aangegeven gebied, waartoe wij u een in ontwerp opgemaakt besluit ter vaststelling aanbieden.

Hoogachtend,

Burgemeester en wethouders van Delft,

mr. drs. G.A.A. Verkerk ,burgemeester.

mr. drs. H.G.L.M. Camps ,secretaris.

De raad der gemeente Delft;

gelezen het voorstel van het college van 15 maart 2005;

gelet op artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening

b e s l u i t :

I. te bepalen dat de vaststelling van een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het binnen het met een zwarte stippellijn op de bij dit besluit behorende tekening RO 24-22-11 aangegeven gebied;

II. te bepalen dat dit besluit in werking treedt met ingang van 4 april 2005.

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 31 maart 2005.

,burgemeester.

,griffier.

Belanghebbenden in de zin van de Algemene wet bestuursrecht kunnen binnen 6 weken na bekendmaking van dit besluit een gemotiveerd bezwaarschrift indienen bij de gemeenteraad van Delft, p/a Postbus 78, 2600 ME Delft.