Stuk 53 I Delft, 15 maart 2005.

545760

Onderwerp: voorbereidingsbesluit TU-Noord.

Aan de gemeenteraad.

Geachte dames en heren,

Het voorbereidingsbesluit heeft betrekking op het noordelijk TU-gebied. Dit gebied is gelegen tussen de binnenstad en de aula van de TUD. De TUD heeft gekozen voor een intensivering van de functie “onderwijs” op het TU-middengebied (tussen begraafplaats Jaffa en de Kruithuisweg). De karakteristieke voormalige onderwijsbebouwing in TU-Noord komt daarmee voor herontwikkeling vrij. In 1995 zijn door B&W (de raadscommissie Wonen gehoord) gemeentelijke uitgangspunten vastgesteld voor een deel van het noordelijk

TU-gebied. Hierin is onder andere bepaald dat de in het gebied aanwezige waardevolle bebouwing zoveel mogelijk behouden moet blijven of in ieder geval pas gesloopt mag worden als is aangetoond dat herontwikkeling niet haalbaar zal zijn. Daarnaast wordt in de nota vastgelegd dat in ieder geval 60% van het nuttig vloeroppervlak de woonbestemming moet krijgen, waarbij wordt gestreefd naar een diversiteit in woningtypes (naar grootte en prijscategorie).

De TUD is inmiddels van start gegaan met de planvorming voor bepaalde gebouwen in het noordelijk TU-gebied. Enkele ontwikkelaars zijn gevraagd hiertoe (ver)bouwplannen op te stellen. Om de verschillende ontwikkelingen in het gebied op elkaar af te stemmen en te laten passen in de ruimtelijke context van het gebied, is het 'Ontwikkelingsplan noordelijk TU-gebied' opgesteld, dat in hoofdlijnen het ruimtelijke en functionele kader schetst waarbinnen de herontwikkeling van het plangebied zal gaan plaatsvinden.

Voornoemd ontwikkelingsplan is op 27 januari 2005 door de gemeenteraad vastgesteld. Thans wordt voor de gehele zuidoostelijke schil van de Delftste binnenstad een nieuw bestemmingsplan opgesteld. Dit plangebied omvat: de Scheepmakerij en het koningsveld, het gebied van de Rotterdanse weg noord, het noordelijke TU-gebied en de wijk Wippolder. De vastgestelde ontwikkelingsplannen Scheepmakerij en noordelijk TU-gebied worden opgenomen in het nieuwe bestemmingsplan.

Het nu geldende voorbereidingsbesluit voor het plangebied loopt af op 30 maart 2005. Voor een deel van het gebied geldt geen bestemmingsplan. Voor de andere delen geldt een zwaar verouderde regeling. Door het ontbreken van een geldend bestemmingsplan en het vigeren van sterk verouderde bestemmingsplannen kunnen eventuele ongewenste ontwikkelingen niet worden tegengegaan. Om deze reden is het noodzakelijk om opnieuw een voorbereidingsbesluit te nemen. Dit voorbereidingsbesluit dient tevens als planologische basis als bedoeld in artikel 19 lid 4 voor die plannen die passen in het door de gemeenteraad gewijzigd vastgestelde ontwikkelingsplannen noordelijke TU-gebied en Scheepmakerij

Gelet op het voorgaande stellen wij u voor te bepalen dat een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het binnen met een zwarte bolletjeslijn op de voor u ter inzage gelegde tekening RO 28-22-04 aangegeven gebied, waartoe wij u een in ontwerp opgemaakt besluit ter vaststelling aanbieden.

Hoogachtend,

Burgemeester en wethouders van Delft,

mr. drs. G.A.A. Verkerk ,burgemeester.

mr. drs. H.G.L.M. Camps ,secretaris.

Stuk 53 II

545760

De raad der gemeente Delft;

gelezen het voorstel van het college van 15 maart 2005;

gelet op artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening

b e s l u i t :

I. te bepalen dat de vaststelling van een bestemmingsplan wordt voorbereid voor het binnen het met een zwarte stippellijn op de bij dit besluit behorende tekening RO 28-22-04 aangegeven gebied;

II. te bepalen dat dit besluit in werking treedt met ingang van 4 april 2005.

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 31 maart 2005.

,burgemeester.

,griffier.

Belanghebbenden in de zin van de Algemene wet bestuursrecht kunnen binnen 6 weken na bekendmaking van dit besluit een gemotiveerd bezwaarschrift indienen bij de gemeenteraad van Delft, p/a Postbus 78, 2600 ME Delft.