Stuk 104 I                                                                                           Delft, 14 juni 2005.

563989

 

Onderwerp:       Vaststelling ontwikkelingsplan Mijnbouwstraat/

Maerten Trompstraat

 

 

Aan de gemeenteraad.

 

Geachte dames en heren,

 

Aan de Mijnbouwstraat in de Wippolder is, in de voormalige HBS, het Regionaal Opleidingscentrum (ROC) Mondriaan gevestigd. Het Mondriaan is voornemens het bestaande pand te verbouwen en geschikt te maken voor volwasseneneducatie. Daartoe stoten zij een deel van het terrein af, wat door de gemeente aangekocht zal worden. Dit geeft de gemeente de mogelijkheid een aantal grondgebonden woningen, extra parkeerplaatsen en een speelplek voor de buurt te realiseren. De voorgenomen ontwikkeling past niet in het vigerende bestemmingsplan voor het gebied (BP Rotterdamseweg-Noord uit 1974). Met een nieuw bestemmingsplan voor dit gebied wordt medio 2005 gestart. Om vooruitlopend hierop de planontwikkeling op te kunnen starten, is een ontwikkelingsplan opgesteld. De ruimtelijke onderbouwing zal dienen voor het verlenen van vrijstelling ex artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.

 

Het concept-ontwikkelingsplan Mijnbouwstraat/Maerten Trompstraat heeft ter inzage gelegen van 8 februari tot en met 7 maart 2005, met de mogelijkheid tot het indienen van schriftelijke inspraakreacties. Tevens is op 14 februari 2005 een inloopbijeenkomst georganiseerd en is de mogelijkheid geboden tot het stellen van vragen en mondelinge inspraak. Alle reacties op het concept ontwikkelingsplan zijn samengevat en beantwoord in de Nota Inspraak Ontwikkelingsplan Mijnbouwstraat/Maerten Trompstraat.

 

Er zijn 47 schriftelijke inspraakreacties ingediend (waarvan 34 gelijkluidend):

 

1.     R. Stet                                         Mijnbouwstraat 10                     2628 RW Delft

2.     De heer D.N.L. Simons                  Mijnbouwstraat 102                   2629 RB Delft

3.     Mevrouw N. de Fouw                      Mijnbouwplein 3                        2628 RT Delft

4.     S.S. Kommeren                            Piet Heinstraat 37                     2628 RJ Delft

5.     De heer P.J. Bakker                      Van Speykstraat 10                  2628 RG Delft

6.     W. Gelens                                    Mijnbouwplein 4                        2628 RT Delft

7.     M.T.J.C. Zuiderwijk                        Piet Heinstraat 23                     2628 RH Delft

8.     W. Vermaas                                 Maerten Trompstraat 1               2628 RB Delft

9.     F. Berger                                      Mijnbouwstraat 66                     2628 RX Delft

10.   D.M. Beezemer                             Maerten Trompstraat 14             2628 RD Delft

11.   A. Vonk-Deurloo                            Piet Heinstraat 15                     2628 RH Delft

12.   Familie Van Harte-Leithuijser          Van Speykstraat 12                  2628 RG Delft

13.   J. Rijk                                           Mijnbouwplein 12                      2628 RT Delft

14.   F. Stofberg                                    Van Leeuwenhoeksingel 32        2611 AB Delft

15.   H.J.A.G.M. Damen                        Maerten Trompstraat 9               2628 RB Delft

16.   J.G. van der Kraan                         Mijnbouwstraat 96                     2628 RX Delft

 

17.   J. van der Zijde                              Mijnbouwstraat 21                     2628 RV Delft

18.   A.F. Wickel                                  Maerten Trompstraat 16 2628 RD Delft

19.   M. van Kemenade                          Maerten Trompstraat 15 2628 RB Delft

20.   O. Beugels en M. de Roo               Piet Heinstraat 4                       2628 RK Delft

21.   J. Kaaijk                                       Van Speykstraat 16                  2628 RG Delft

22.   J.J. Scholtsz en E. Wallenburg       Maerten Trompstraat 10             2628 RD Delft

23.   F. Mina da Silva                            Piet Heinstraat 56                     2628 RL Delft

24.   M.G. Barendse-Nievers                  Maerten Trompstraat 12             2628 RD Delft

25.   R. de Loomé                                 Mijnbouwplein 2A                      2628 RT Delft

26.   K. Hoog                                        Mijnbouwplein 2A                      2628 RT Delft

27.   A.J. van Zundert                            Piet Heinstraat 27                     2628 RJ Delft

28.   G.H.A. Geers                                Van Speykstraat 6                    2628 RG Delft

29.   A.M. Ambrosius-Lambrechts          Maerten Trompstraat 13             2628 RB Delft

30.   Belangenvereniging                        Diamantpad 27                          2628 SC Delft

       Rotterdamseweg Noord +  

31.   M. van den Bos-Lievaart                 Mijnbouwstraat 60                     2628 RX Delft

32.   M. de Bruin en M.N.A. de Bruin      Mijnbouwstraat 80                     2628 RX Delft

       -Bal

33.   J.M.R. Rijk                                    Mijnbouwplein 12                      2628 RT Delft

       A.M. Berkien                                 Mijnbouwplein 10                      2628 RT Delft

       R.M.W. Jansen                             Piet Heinstraat 3                       2628 RH Delft

       M.J.M. de Wit                               Piet Heinstraat 5                       2628 RH Delft

       K. Vonk-Deurloo                            Piet Heinstraat 15                     2628 RH Delft

34.   M.L.V. Hekker                               Maerten Trompstraat 3               2628 RB Delft

35.   S. Snel                                         Mijnbouwplein 5                        2628 RT Delft

36.   M.C.G. Martens en A.T.H.  Maerten Trompstraat 19                         2628 RB Delft

       van Oosterhout

37.   W.F. Bollen                                  Maerten Trompstraat 2   2628 RD Delft

38.   A.G. Doelwijt                                 Mijnbouwstraat 34                     2628 RX Delft

39.   H. Schomaker                               Piet Heinstraat 78                     2628 RL Delft

40.   Initiatiefgroep Natuurbeheer             Maerten Trompstraat 17             2628 RB Delft

       in Delft

41.   P. de Ronde                                  Piet Heinstraat 55                     2628 RJ Delft

42.   E.A. Visser                                   Van Speykstraat 14                  2628 RG Delft

43.   J. Vrins                                         Van Speykstraat 2                    2628 RG Delft

44.   J. en T. van Witteloostuijn               Mijnbouwstraat 7                       2628 RV Delft

45.   J. Postel                                       Mijnbouwstraat 68                     2628 RX Delft

46.   M. Tzvetkov-Walloort en I.I.             Piet Heinstraat 39                     2628 RJ Delft

       Tzvetkov

47.   F. G. de Beer en S. Holweg            Van Speykstraat 4                    2628 RG Delft

 

De reacties op het ontwikkelingsplan hebben met name betrekking op de wijzigingen in de verkeerssituatie in het plangebied, parkeren, de bouwhoogte van de te realiseren woningen, het openbaar toegankelijk maken van het binnenterrein en de kap van bomen ten behoeve van de te realiseren nieuwbouw.

 

In de beantwoording (Nota Inspraak) van de inspraakreacties is op de ingediende reacties gereageerd.

 

                                                                                                                                                      

 

Het ontwikkelingsplan is naar aanleiding van de ingediende inspraakreacties op onderstaande punten aangepast:

§         om inzichtelijk te maken dat in de nieuwe situatie qua bezonning een acceptabele situatie zal ontstaan, zijn als bijlage bij het ontwikkelingsplan bezonningsdiagrammen gevoegd;

§         de titel van het ontwikkelingsplan is gewijzigd van “Ontwikkelingsplan Mijnbouwstraat” naar “Ontwikkelingsplan Mijnbouwstraat/Maerten Trompstraat”;

§         het ontwikkelingsplan is aangevuld op de onderwerpen: toekomstig rijks- en provinciaal beleid, alsmede eventuele belemmeringen (kabels en leidingen).

 

Ambtshalve is het ontwikkelingsplan naast enkele ondergeschikte aanpassingen op onderstaande punten aangepast:

·         vanwege de inspraakreacties die zijn ingediend op het Lokaal Verkeers- en VervoersPlan (LVVP) is het ontwikkelingsplan nader aangevuld. De inspraakreacties op het LVVP hebben ertoe geleid dat zal worden onderzocht of de aansluiting van de Michiel de Ruyterweg op de Piet Heinstraat (het verkeer de Piet Heinstraat in) gehandhaafd kan worden en of het mogelijk is om het verkeer de Mijnbouwstraat uit, ook naar het noorden (centrum Delft) te laten rijden;

·         paragraaf over luchtkwaliteit is aangepast naar aanleiding van de ontwikkelingen in de jurisprudentie over dit onderwerp.

 

Onder voorbehoud van gunstig advies van de commissie Duurzaamheid stellen wij u voor het ontwikkelingsplan Mijnbouwstraat/Maerten Trompstraat vast te stellen.

 

 

Hoogachtend,

 

Burgemeester en wethouders van Delft,

 

 

 

mr. drs. G.A.A. Verkerk ,burgemeester.

 

 

 

mr.drs. H.G.L.M. Camps           ,secretaris.
 

De raad der gemeente Delft,

 

gelezen het voorstel van het college van 14 juni 2005;

 

gelet op de Wet op de Ruimtelijke Ordening en de nota “Evaluatie wijziging WRO” en met inachtneming van het advies van de commissie Duurzaamheid;

 

b e s l u i t:

 

het ontwikkelingsplan Mijnbouwstraat/Maerten Trompstraat vast te stellen.

 

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 30 juni 2005.

 

 

 

                                                           ,burgemeester.

 

 

 

                                                           ,griffier.