|
BEGELEIDINGSFORMULIER
VOOR: Commissie Duurzaamheid * REG.NR 807523 |
|||||||||
|
Voorstel van: M. de Vaal Telefoon:
2602034 E-mail: mdvaal@delft.nl |
B&W Portefeuillehouder: R. Grashoff Datum B&W:
20 december 2005 |
||||||||
|
titel:
Vaststelling ontwikkelingsplan
Mijnbouwstraat / Maerten Trompstraat |
|||||||||
|
Voorstel:
|
|||||||||
|
korte inhoud: Aan
de Mijnbouwstraat in de Wippolder is, in de voormalige HBS, het Regionaal
Opleidingscentrum (ROC) Mondriaan gevestigd. De eigenaar van de voormalige
HBS is voornemens het bestaande pand te verbouwen en geschikt te maken voor
volwasseneneducatie. Daartoe wordt een deel van het terrein afgestoten, wat
door de gemeente aangekocht wordt. Dit geeft de gemeente de mogelijkheid een
aantal grondgebonden woningen, extra parkeerplaatsen en een plein met
speelgelegenheid voor de buurt te realiseren. De voorgenomen ontwikkeling
past niet in het vigerende bestemmingsplan voor het gebied (BP
Rotterdamseweg-Noord uit 1974). Een nieuw bestemmingsplan voor dit gebied
wordt naar verwachting in 2007 van kracht. Om vooruitlopend hierop de
planontwikkeling op te kunnen starten, is een ontwikkelingsplan opgesteld. Het
conceptontwikkelingsplan Mijnbouwstraat/Maerten Trompstraat heeft ter inzage
gelegen van 8 februari tot en met 7 maart 2005, met de mogelijkheid tot het
indienen van schriftelijke inspraakreacties. Tevens is op 14 februari 2005
een inloopbijeenkomst georganiseerd en is de mogelijkheid geboden tot het
stellen van vragen en mondelinge inspraak. De reacties op het
ontwikkelingsplan hebben met name betrekking op de wijzigingen in de
verkeerssituatie in het plangebied, parkeren, de bouwhoogte van de te
realiseren woningen, het openbaar toegankelijk maken van het binnenterrein en
de kap van bomen ten behoeve van de te realiseren nieuwbouw. Tijdens
de behandeling van het vast te stellen ontwikkelingsplan op 14 juni 2005
heeft de commissie Duurzaamheid aan de wethouder verzocht om in overleg te
treden met de bewoners. Met de bewoners is inmiddels een tweetal keer
bestuurlijk overleg geweest, te weten op 16 augustus en 10 november 2005,
twee maal een overleg op ambtelijk niveau op 5 en 21 september 2005 en zijn
er diverse contacten/overleggen geweest om informatie uit te wisselen. De
uitkomst van het overleg met de buurtbewoners is opgenomen in de notitie ‘OP
Mijnbouwstraat/Maerten Trompstraat’. Deze notitie is als bijlage bij de Nota
inspraak gevoegd. Het ontwikkelingsplan
is aangepast op het maximaal aantal te realiseren woningen (van 9 naar 8
woningen), het aantal parkeerplaatsen is toegenomen, de indeling van de
Maerten Trompstraat is deels vastgelegd, het aantal te kappen bomen is
afgenomen en het planten van 4 bomen is vastgelegd, de diepte van het
bouwblok is vastgelegd op maximaal 11 meter en voor de hoekkavel aan de
noordoostzijde op 13 meter, het profiel van de nieuw te bouwen woningen is
aangepast, het profiel van de Piet Heinstraat is vastgelegd op 15,25 meter,
naast Mijnbouwplein 12 wordt een groenstrook aangelegd en het plan voorziet
in een collectieve fietsenstalling voor de nieuw te bouwen woningen. Tevens is ten aanzien van
de verkeerssituatie in het plangebied het ontwikkelingsplan gewijzigd, omdat
de inspraakreacties op het LVVP tot gevolg hebben gehad dat de aansluiting
van de Michiel de Ruyterweg op de Piet Heinstraat gehandhaafd kan blijven Tot
slot hebben de inspraakreacties op het ontwikkelingsplan op een paar
ondergeschikte punten geleid tot aanpassing van het ontwikkelingsplan. De
titel van het ontwikkelingsplan is bijvoorbeeld aangepast. Voorts is de
inhoud van het ontwikkelingsplan aangevuld op de punten provinciaal beleid,
regionaal beleid, kabels en leidingen. |
|||||||||
|
Soort onderwerp: |
Raadsvoorstel (kaderstelling) |
||||||||
|
Deadline behandeling
raad |
nvt |
||||||||
|
Behandeling commissie |
Opname op de
bespreekagenda |
||||||||
|
Financiële
consequenties, afwijkend van de geldende begroting en
meerjarenbegroting: nvt |
|||||||||
|
Aantekening
griffier: nvt |
|||||||||
|
PLANNING
BESLUITVORMING: |
|||||||||
|
Commissie:
Duurzaamheid |
Gemeenteraad: 26-01-06 |
|
|||||||
|
Griffier: par. |
d.d. 23-12-05 |
Naam: Y. van Delft |
Tst 2197952 |
|
|||||
|
Par. wnd
Commissiegriffier : A. Niesthoven |
|||||||||