BEGELEIDINGSFORMULIER VOOR:      Commissie Duurzaamheid            * REG.NR         922383

Voorstel van: N. Grootveld

Telefoon: 260 2112

 E-mail:  ngrootveld@delft.nl

B&W

Portefeuillehouder: R. Grashoff

Datum B&W: 7 februari 2006

titel:  Planschadeverzoek van de heer R.B.J.C. van Noort / mevrouw C.H.M. Sas

 Voorstel:

 De Raad adviseren om:

·         het door de heer R.B.J.C. van Noort mede namens mevrouw C.H.M. Sas ingediende planschadeverzoek af te wijzen.

Korte inhoud:

Op 6 oktober 2004, ingekomen 7 oktober 2004, is door de heer R.B.J.C. van Noort mede namens mevrouw C.H.M. Sas een verzoek ingediend om planschade als bedoeld in artikel 49 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (WRO). Aanvrager stelt schade te leiden als gevolg van de strikte toepassing van het Functie Limiterings Systeem (FLS) van het bestemmingsplan "Binnenstad". Gesteld wordt dat het FLS leidt tot een beperking van vestigingsmogelijkheden in het pand aan Markt 71 en dientengevolge de waarde van het pand is gedaald.

 

Het planschadeverzoek is op 23 november 2004 om advies in handen gesteld van Stichting Adviesbureau Onroerende Zaken (SAOZ). Op 27 mei 2005 is een advies uitgebracht, met nadere motivering op 16 september, strekkende tot afwijzing van het planschadeverzoek.

 

Samenvattend is het oordeel van SAOZ dat belanghebbenden niet in een planologisch nadeligere positie zijn komen te verkeren. Vóór de planologische mutatie was een zelfde scala aan gebruiksmogelijkheden op de begane grond toegestaan als na de planologische mutatie. Er was echter voorheen op het 9 meter diepe pand van belanghebbenden een beperking gelegd in die zin dat vanaf de straatzijde de eerste 6 meter voor winkeldoeleinden (of daarmee te vergelijken functies qua bezoek voor publiek) moest worden benut. De gewenste vestiging van een reisbureau in het pand heeft geen functie die voor het publiek met winkels vergelijkbare aard heeft. Het thans vigerende bestemmingsplan biedt meerdere (weliswaar na vrijstelling te verlenen) bestemmingen voor de gehele benedenverdieping. De planologische mutatie heeft voor belanghebbenden niet geleid tot een nadeliger positie waaruit een vergoeding ex artikel 49 WRO is voortgevloeid.

 

Interactieve beleidsvorming: nvt

College besluit: Conform

Soort onderwerp:

Raadsbevoegdheid op basis van Wet RO

Deadline behandeling raad

nvt

Behandeling commissie

Opname op de lijst niet te bespreken stukken

Financiële consequenties, afwijkend van de geldende begroting en meerjarenbegroting: nvt

Aantekening griffier: nvt

PLANNING BESLUITVORMING: 

Commissie: Duurzaamheid

d.d. 21-02-06

 Gemeenteraad: 23-2-2006

 

Griffier: par.

d.d. 10-02-06

Naam: Y. van Delft

Tst 2197952

griffie@delft.nl

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                          

Par. Commissiegriffier : E. Geldorp