1. Voorhof in beeld gebracht
Voorhof
is een typische jaren zestig wijk met veel hoge flats (> 4 hoog) in een
groene woonomgeving. Voorhof is echter geen wijk met alleen maar flats. Er
staan ook ééngezinswoningen. De woningdichtheid is door de flats hoog. Voorhof
behoort zelfs tot de wijken van Nederland met de meeste woningen per vierkante
kilometer. In de wijk woonden op 1 januari 1999 12.367 personen, waarvan ruim
dertig procent van buitenlandse afkomst. Voorhof telt relatief weinig gezinnen
met kinderen en veel éénpersoonshuishoudens.
Dit
zijn enkele opvallende kenmerken van Voorhof. Meer kanten van de wijk zullen in
de volgende paragrafen aan de orde komen. Op die manier krijgt de lezer een
beeld van hoe Voorhof er nu voorstaat. Dit rapport heeft de naam
"wijkbeschrijving" gekregen en vormt de basis voor het wijkplan dat
de gemeente voor dit deel van Delft gaat maken. De gemeente werkt met drie
typen wijkplannen: wijkactieplan, wijkbeheerplan en wijkontwikkelingsplan.
Uitleg van deze begrippen vindt u in de woordenlijst.
Voorhof
krijgt een wijkontwikkelingsplan. In dat plan kunnen bewoners, instellingen en
ondernemers lezen welke visie de gemeente heeft op de ruimtelijke en sociale
ontwikkeling van Voorhof in de komende drie tot zes jaar. Verder zal het wijkontwikkelingsplan
de maatregelen noemen die de gemeente specifiek in Voorhof wil gaan uitvoeren.
2. Meningen van mensen uit de wijk
Voor
de wijkbeschrijving van Voorhof zijn verschillende bronnen geraadpleegd. Voor
een deel is de beschrijving gebaseerd op statistisch materiaal van de gemeente
Delft. Cijfers kunnen echter nooit het hele verhaal vertellen. Daarom zijn ook
meningen verzameld van mensen die in de wijk wonen en werken. Hiervoor is
Voorhof in vier buurten verdeeld. Voor iedere buurt is er een wijkpanel
samengesteld van ongeveer vijftien bewoners en ondernemers.
Onderzoeksbureau
Intomart heeft deze bewoners en ondernemers geselecteerd op basis van diverse
kenmerken. Na de selectie uit het Bevolkingsregister zijn deze personen
telefonisch benaderd met de vraag of ze wilden deelnemen aan een wijkpanel.
Door deze methode konden wijkpanels worden samengesteld die zo veel mogelijk
een afspiegeling van de bevolking vormen.
Tijdens
discussieavonden in juni 1999 is gesproken met jong en oud, allochtonen en
autochtonen, bewoners en ondernemers over hoe Voorhof er nu voorstaat.
Daarnaast heeft een grote wijkbijeenkomst plaatsgevonden waarbij alle
organisaties, instanties en belangengroepen uit Voorhof zijn uitgenodigd om te
discussiëren over de wijk. Ook hier zijn meningen verzameld. De resultaten van
de bijeenkomsten zijn terug te vinden onder de verschillende thema's van deze
wijkbeschrijving.
Belangrijkste
meningen over Voorhof
Positief vinden bewoners en ondernemers:
- ruim aanbod van winkels;
- groene en rustige wijk;
- goed bereikbaar per openbaar vervoer;
- project "Speelbal" in Poptahof.
Negatief vinden bewoners en ondernemers:
- verkeersproblemen;
- bewoners zijn weinig betrokken;
- onderhoud en vervuiling van groen;
- verdwijnen groen door bouwplannen.
Enkele
bewoners aan het woord
In de Stadskrant van
april 1999 riep de gemeente bewoners op om hun mening te geven over hun wijk.
Over welke dingen waren ze tevreden? En wat kan beter? Dezelfde vragen werden
ook aan de deelnemers van de wijkpanels gesteld. Hieronder enkele meningen van
tevreden bewoners:
- "Er mankeert
niets aan Voorhof. Het is er lekker druk en gezellig."
- "Ik woon in een ruime flat."
- "Je bent met de tram heel snel in de binnenstad."
- "De wijk heeft veel groen, daarom woon ik hier graag!"
Er
zijn ook klachten:
- "Bij ons in de wijk zijn veel te weinig
huisartsen. Het kost moeite om je als nieuwe patiënt te laten
inschrijven!"
- "Somalische kinderen zijn bang voor honden, omdat ze leren dat ze onrein
zijn. Nederlandse hondenbezitters begrijpen dat niet!"
- "Er drijft zwerfvuil in het water en in de plantsoenen ligt veel
rommel."
- "De oversteekplaats van de Konmar naar het postkantoor is
gevaarlijk."
3. Bewoners van de wijk
Leeftijd
en huishouden
Voorhof
heeft relatief veel 65-plussers door de aanwezigheid van vier bejaardencentra:
Abtswoude, Huize Stefana, Delfshove en Marcushof. Vooral de groep 75-plussers
is toegenomen. Voorhof heeft relatief weinig gezinnen met kinderen en veel
éénpersoonshuishoudens: de categorie 35 tot 44 jaar is in de wijk
ondervertegenwoordigd. Het aandeel kinderen tot 14 jaar ligt ook onder het
stedelijk gemiddelde.
Figuur
1
Leeftijdsopbouw per 1 januari
Tabel
1
Huishoudensgrootte per 1 januari (in %)
|
|
<div
align="right">Voorhof </div> |
<div
align="right"> </div>
|
<div
align="right"> </div>
|
<div
align="right">Delft</div>
|
|
|
|
1994<div align="right"> |
<div align="right">1999</div> |
|
<div align="right">1994</div> |
<div align="right">1999</div> |
|
1 persoon |
<div align="right">54</div> |
<div align="right">56</div> |
|
<div align="right">49</div> |
<div align="right">51</div> |
|
2 personen |
<div align="right">29</div> |
<div align="right">27</div> |
|
<div align="right">27</div> |
<div align="right">27</div> |
|
3 of meer personen |
<div align="right">17</div> |
<div align="right">17</div> |
|
<div align="right">24</div> |
<div align="right">22</div> |
|
Totaal (%) |
<div align="right">100</div> |
<div align="right">100</div> |
|
<div align="right">100</div> |
<div align="right">100</div> |
|
Totaal (abs.) |
<div align="right">7.015</div> |
<div align="right">7.065</div> |
|
<div align="right">47.800</div> |
<div align="right">50.455</div> |
Bron: Gemeente Delft
Tabel
2
Huishoudens met kinderen per 1 januari 1999
|
Voorhof |
|
Delft |
|
|
abs. |
% |
abs. |
% |
|
1.388 |
20 |
12.550 |
25 |
Bron: Gemeente Delft
Herkomst
In de wijk wonen in
vergelijking met de stad veel inwoners van buitenlandse afkomst. Het percentage
buitenlanders is de afgelopen jaren sterk gestegen. Voor de hele wijk is het
percentage buitenlanders 33,4%, in sommige complexen is hun aandeel groter. De
herkomst is vooral Turkije, Irak, voormalig Nederlands lndië/Nieuw Guinea en
Marokko.
Tabel
3
Aantal inwoners van buitenlandse afkomst
|
|
<div
align="right">Voorhof </div> |
<div
align="right"> </div> |
<div
align="right"> </div> |
<div
align="right">Delft</div>
|
<div align="right"> </div> |
|||
|
|
1994<div align="right"> |
<div align="right">1999</div> |
|
<div align="right">1994</div> |
<div align="right">1999</div> |
|||
|
|
|
<div align="right"> </div> |
|
|||||
|
Aantal inwoners van buitenlandse afkomst |
<div align="right">2.990</div> |
<div align="right">4.130</div> |
|
<div align="right">14.252</div> |
<div align="right">18.718</div> |
|||
|
% inwoners van buitenlandse afkomst |
<div align="right">24,3</div> |
<div align="right">33,4</div> |
|
<div align="right">15,5 </div> |
<div align="right">19,6</div> |
|||
Bron: Gemeente Delft
Opleiding
Voorhof
heeft ten opzichte van de stad relatief weinig inwoners van 18 jaar en ouder
met een lage opleiding. De groep met een opleiding op het middenniveau is
relatief groot. In de stad is 30% van de bevolking laag opgeleid, 21 % heeft
een opleiding op het middenniveau en 49% op het hoge opleidingsniveau.
Figuur
2
Opleidingsniveau bevolking van 18 jaar en ouder in Voorhof, 1999
Inkomen
Voorhof heeft ten opzichte van de hele stad relatief iets meer huishoudens met een laag inkomen. Het gemiddeld inkomen ligt daarom iets lager. In Voorhof wonen relatief veel pensioenontvangers (32%). Het grootste gedeelte van de inwoners van Voorhof is werknemer. Ongeveer 8% is werkloos.
Tabel 4 Inkomenspositie
|
Besteedbaar inkomen |
<div
align="right">Voorhof </div>
|
<div
align="right"> </div>
|
<div
align="right"> </div>
|
<div
align="right">Delft</div>
|
<div
align="right"> </div>
|
|
|
abs.<div align="right"> |
<div align="right">%</div> |
|
<div align="right">abs.</div> |
<div align="right">%</div> |
|
huishoudens met laag inkomen |
<div align="right">2.700</div> |
<div align="right">48</div> |
|
<div align="right">17.580</div> |
<div align="right">44</div> |
|
huishoudens met hoog inkomen |
<div align="right">790 </div> |
<div align="right">14 </div> |
|
<div align="right">7.390</div> |
<div align="right">18</div> |
|
Gemiddeld besteedbaar inkomen |
<div
align="right">Voorhof </div> |
<div
align="right"> </div>
|
|
<div
align="right">Delft</div>
|
<div
align="right"> </div>
|
|
|
<div align="right">abs.</div> |
|
|
<div align="right">abs.</div> |
|
|
|
<div align="right">ƒ 44.050,-</div> |
|
|
<div align="right">ƒ 47.150,-</div> |
|
Bron: CBS, 1996
Figuur
3
Bron van inkomsten in Voorhof
Bron: CBS, 1996
Meningen over samen leven
Positief vinden bewoners en ondernemers:
- kleurrijke en gemêleerde bevolking;
- goede contacten tussen bewoner; weinig conflicten.
Negatief vinden bewoners en ondernemers:
- weinig begrip voor elkaars gebruiken en leefstijlen;
- bewoners zijn te weinig betrokken bij hun wijk;
- geen vriendelijke wijk voor jongeren;
- te veel mensen met een laag inkomen.
Een
mevrouw uit een wijkpanel verwoordde de multiculturele wijk Voorhof als volgt:
" Voorhof is door de multiculturele samenstelling erg levendig geworden.
Op mooie zomeravonden zitten bijvoorbeeld veel Turkse mensen buiten gezellig te
kletsen of een gezelschapsspel te doen, dit waardeer ik in Voorhof. Jammer
genoeg doen de Nederlanders dit niet meer."
4. Wonen in de wijk
Woningvoorraad
In Voorhof staan 6.905
woningen. Hiervan zijn 5.524 huurwoningen. De rest (1.381) zijn koopwoningen.
De opbouw van de huurprijzen is verschillend: 42% van de huishoudens woont in
een woning met een lage huur, 37% in een woning met een hoge huur en 18% woont
in een vrije-sector woning. De woningdichtheid in Voorhof is 53,5 woningen per
hectare.
Voorhof is een
na-oorlogse wijk, waar het merendeel van de woningen is gebouwd in de jaren
zestig. In de wijk staan voornamelijk flatwoningen met lift.
Figuur
4
Woningvoorraad naar type per 1-1-1998 (in %)
Om
na te gaan welke woningtypes in Voorhof populairder zijn dan in andere wijken
van Delft heeft de gemeente een maat ontwikkeld. Het aantal reacties op een
aangeboden woning in de Stadskrant geeft aan hoe geliefd deze woning is. De 25%
woningen waarop het grootste aantal reacties kwam, is geselecteerd. Vervolgens
is voor iedere categorie achterhaald in welke wijken deze populairste woningen
(de "Top-25") staan. NB: deze gegevens hebben alleen betrekking op
sociale huurwoningen.
Op
basis van dit cijfer kan worden bepaald of een ééngezinswoning in bijvoorbeeld
Tanthof bij woningzoekenden populairder is dan een soortgelijke woning in
bijvoorbeeld Wippolder. Als meer dan 25% in de wijk tot de stedelijke Top 25
behoort, dan is dit woningtype populairder dan gemiddeld.
Uit
tabel 5 blijkt dat flats met lift in
Voorhof populairder zijn dan gemiddeld.
Tabel
5
Meest gevraagde woning 1998
|
Woningtype |
Voorhof |
|
|
Delft |
|
|||
|
|
totaal aanbod |
Waarvan in top 25% |
|
totaal aanbod |
Waarvan in top 25% |
|||
|
|
|
|
|
|||||
|
ééngezinswoning |
<div align="right">15</div> |
<div align="right">20.0</div> |
|
<div align="right">190</div> |
<div align="right">24.7</div> |
|||
|
benedenwoning |
<div align="right">0</div> |
<div align="right">0.0</div> |
|
<div align="right">79</div> |
<div align="right">25.3</div> |
|||
|
flat zonder liftlbovenwoning |
<div align="right">26</div> |
<div align="right">15.4</div> |
|
<div align="right">554</div> |
<div align="right">24.9</div> |
|||
|
flat met lift |
<div align="right">285</div> |
<div align="right">30.9</div> |
|
<div align="right">649</div> |
<div align="right">26.2</div> |
|||
|
maisonnette |
<div align="right">3</div> |
<div align="right">66.7</div> |
|
<div align="right">196</div> |
<div align="right">25.5</div> |
|||
|
HAT-woning |
<div align="right">20</div> |
<div align="right">0.0</div> |
|
<div align="right">570</div> |
<div align="right">25.3</div> |
|||
|
overige |
<div align="right">1</div> |
<div align="right">0.0</div> |
|
<div align="right">19</div> |
<div align="right">0.0</div> |
|||
|
totaal |
<div align="right">350</div> |
<div align="right">27.7</div> |
|
<div align="right">2257</div> |
<div align="right">25.2</div> |
|||
Bron: Gemeente Delft
Migratie
en verhuisgeneigdheid*
Voorhof
is een wijk die vooral interessant is voor jongeren tot 29 jaar (waarschijnlijk
veel studenten) en ouderen vanaf 70 jaar uit andere gemeenten en huishoudens in
de leeftijd van 30 tot 39 jaar uit de gemeente Delft. Dit blijkt uit de
migratiegegevens van de gemeente Delft van de afgelopen vijf jaren. Naast
migratiecijfers, de daadwerkelijke verhuizingen, zijn ook cijfers bekend over
de verhuisgeneigdheid binnen Delft: concrete plannen om binnenkort te verhuizen
in Delft. De verhuisgeneigdheid wordt afgelezen aan het aantal personen dat één
of meer woonbonnen heeft ingestuurd. In Voorhof heeft 10% van de inwoners van
18 jaar en ouder (1031 personen) één of meer woonbonnen ingestuurd (1998).
Hiervan wil het merendeel graag in een andere wijk wonen. De verhuisgeneigdheid
in Voorhof is iets hoger dan de gemiddelde stedelijke verhuisgeneigdheid
(8,5%). NB: deze gegevens hebben alleen betrekking op sociale huurwoningen.
*Voor
uitleg van deze begrippen, zie de verklarende woordenlijst achterin.
Tabel
6
Extern migratiesaldo 1995-1998 naar leeftijd
|
Leeftijd |
Voorhof |
|
|
|
|
|
|
0 -9 |
<div align="right">81</div> |
|
|
10 - 19 |
<div align="right">588</div> |
|
|
20 - 29 |
<div align="right">106</div> |
|
|
30 - 39 |
<div align="right">-230</div> |
|
|
40 - 49 |
<div align="right">13</div> |
|
|
50 - 59 |
<div align="right">-2</div> |
|
|
60 - 69 |
<div align="right">-5</div> |
|
|
70 - 79 |
<div align="right">42</div> |
|
|
80 - 89 |
<div align="right">35</div> |
|
|
90+ |
<div align="right">-2</div> |
|
|
Totaal |
<div align="right">626</div> |
|
Meningen over de woningen
Positief vinden bewoners en ondernemers:
- grote en comfortabele woningen;
- betaalbare woningen;
- woningvoorraad is gevarieerd (prijs, huur/koop en type);
- rustige en groene woonwijk.
Negatief vinden bewoners en ondememers:
- woningen zijn gehorig;
- geen lift of lift komt niet tot galerij;
- toewijzingssysteem nadelig voor jongeren;
- huuraanpassingen zijn te hoog.
5. Voorzieningen, openbare ruimte en
werkgelegenheid
Voorzieningen
Voorhof
heeft een ruim aanbod aan voorzieningen. Winkelcentrum In den Hoven vervult ook
een functie voor omliggende wijken. Verder zijn er enkele kleine winkelcentra.
Deze functioneren matig. Ook basisscholen en sociaal-culturele voorzieningen
zoals een wijkcentrum en kinderopvang zijn in Voorhof te vinden. Sommige
scholen hebben een hoog percentage allochtone leerlingen. Deze scholen kunnen
beschikken over extra faciliteiten voor het begeleiden van leerlingen met een
taal of leerachterstand.
In het
Wijkontwikkelingsplan staat op kaart aangegeven waar de diverse voorzieningen
liggen.
Meningen over voorzieningen
Positief vinden bewoners en ondernemers:
- ruim aanbod aan winkels en andere commerciële
voorzieningen;
- goed bereikbaar per openbaar vervoer (bus, tram en trein);
- wijkcentrum Voorhof
Negatief vinden bewoners en ondernemers:
- dreigend vertrek van de wijkbibliotheek;
- onvoldoende medische voorzieningen (huisarts, apotheek);
- leegloop kleine winkelcentra;
- vertrek basisscholen voor bijzonder onderwijs;
- het ontstaan van "zwarte" en "witte" scholen.
Openbare ruimte
Doordat
in Voorhof veel flats zijn gebouwd, bleef er ruimte over voor plantsoenen. Het
overgrote deel van de inwoners van Voorhof is over het algemeen tevreden over
het wonen in de wijk (70%). De
hoeveelheid groenvoorzieningen wordt in Voorhof relatief iets beter gewaardeerd
dan in geheel Delft. Het schoonhouden en het onderhoud van de
groenvoorzieningen scoren minder goed. De waardering van de speelvoorzieningen
is daarentegen beter dan het stedelijk gemiddelde.
De
grootste hinderbronnen in Voorhof zijn volgens het stadspanelonderzoek van 1996
achtereenvolgens hondenpoep, zwerfvuil, geluid van wegverkeer, geluid van de
buren.
Tabel
7
Tevredenheid met openbare ruimte 1999
|
|
Voorhof |
Delft |
|
Voorhof |
Delft |
|
hoeveelheid groenvoorzieningen |
|
|
aantal speelplekken |
|
|
|
% tevreden |
69% |
68% |
% tevreden |
39 % |
37% |
|
% ontevreden |
14% |
17% |
% ontevreden |
21% |
27% |
|
schoonhouden groenvoorzieningen |
|
|
schoonhouden speel-plekken |
|
|
|
% tevreden |
50% |
53% |
% tevreden |
31% |
29% |
|
% ontevreden |
22% |
20% |
% ontevreden |
18% |
21% |
|
onderhoud groenvoorzieningen |
|
|
onderhoud speelplekken |
|
|
|
% tevreden |
55% |
55% |
% tevreden |
29% |
27% |
|
% ontevreden |
21% |
17% |
% ontevreden |
19% |
21% |
Bron: Gemeente Delft
Meningen over groen
Positief vinden bewoners en ondernemers:
- veel groen;
- ondergrondse vuilcontainers;
- project "Speelbal".
Negatief vinden bewoners en ondernemers:
- onderhoud en vervuiling van het groen;
- saaie inrichting en weinig gebruiksmogelijkheden van het groen;
- te weinig speelplekken voor kinderen;
- te weinig ruimte voor jongeren.
Verkeer
Drie belangrijke
verkeersaders van Delft lopen langs Voorhof: Westlandse weg, Provinciale weg
no. 15 en de Kruithuisweg. Woningen langs deze wegen ondervinden geluidshinder
van het drukke verkeer. Dwars door Voorhof lopen de Voorhofdreef en de
Papsouwselaan. Deze vormen samen een grote barrière voor het langzaam verkeer.
Andere kenmerken van de verkeersstructuur zijn de brede wegen, de heldere opzet
en goede voorzieningen voor openbaar vervoer.
Als gekeken wordt naar de verkeersveiligheid dan scoort de wijk slecht ten opzichte van de andere Delftse wijken. Voorhof behoort tot de categorie van wijken met de meeste ongevallen per 100 meter straatlengte.
Meningen over verkeer
Positief vinden bewoners en ondernemers:
- aanwezigheid van voldoende parkeerruimte.
Negatief vinden bewoners en ondernemers:
- overlast van vrachtverkeer (ook 's nachts) op Vulcanusweg, M. Nijhofflaan en
A. van der Leeuwlaan;
- gevaarlijke oversteekplaatsen Voorhofdreef;
- overlast van geparkeerde auto's van winkelend publiek.
Werkgelegenheid
Het aantal
arbeidsplaatsen is in 1998 aanzienlijk gedaald (een daling van 18%).
De bedrijven die zich hebben gevestigd zijn vooral bedrijven uit de reparatie-
en verhuursector.
Tabel
8
Aantal arbeidsplaatsen
|
|
Voorhof |
|
|
Delft |
|
|
abs. |
indexcijfers (1995=100) |
abs. |
Indexcijfers (1995=100) |
|
1995 |
3.996 |
100 |
38.768 |
100 |
|
1998 |
3.264 |
82 |
39.336 |
101 |
Bron: Gemeente Delft
Figuur 5 Aantal vestigingen naar sector in Voorhof op 1 oktober 1998
Bron: Gemeente Delft
6. Leefbaarheid en
Veiligheid
Voorhof scoort redelijk goed op de leefbaarheid en veiligheidsgegevens. Echter twee onderdelen scoren minder goed: het aantal agressieve delicten en de geluidsoverlast. Het aantal agressieve delicten is vergeleken met de andere wijken vrij hoog. De geluidsoverlast van buren is de afgelopen vijf jaren behoorlijk toegenomen, terwijl dit in de andere wijken duidelijk is afgenomen.
Tabel 9
Leefbaarheid en veiligheid in Voorhof
|
|
Voorhof |
Delft |
|
|||
|
% huishoudens dat (weleens) last heeft van geluid van de buren |
1994 en 1999/1998 |
26% en 30 % |
30% en 23 % |
|||
|
% personen dat (weleens) overlast van jongeren ervaart |
1998 |
66 % |
63 % |
|||
|
% personen dat zich weleens onveilig voelt in de woonbuurt |
1998 |
42 % |
33 % |
|||
|
% personen dat ‘s avonds thuisblijft als gevolg van onveilig gevoel |
1998 |
30 % |
21 |
|||
|
Aantal gemelde inbraken per 1000 woningen |
1994 en 1997 |
14 en 11 |
19 en 16 |
|||
|
Aantal agressieve delicten |
1994 en 1997 |
46 en 43 |
265 en 348 |
|||
|
Aantal verkeersongevallen |
|
onbekend<div
align="right"> |
<div align="right"> </div> |
|||
|
Aantal jeugdige delinquenten |
1998 |
39 |
358 |
|||
Bron: Gemeente Delft
Tabel
10
Leefbaarheid en veiligheid alle wijken
|
Kerncijfers leefbaarheid voor alle wijken |
% pers. voelt zich weleens
onveilig ‘s avonds |
% pers. blijft weleens thuis
vanwege onveilig gevoel |
|
|
|
|
|
Binnenstad
|
29 |
12 |
|
Vrijenban
|
23 |
23 |
|
Voordijkshoorn
|
24 |
17 |
|
Wippolder
|
36 |
23 |
|
|
<div align="right"></div> |
<div align="right"></div> |
|
Tanthof |
36 |
16 |
|
Voorhof |
42 |
30 |
|
Buitenhof
|
40 |
27 |
|
Delft
totaal |
33 |
21 |
Bron: Meting openbare ruimte 1998
Meningen over veiligheid
Positief vinden bewoners en ondernemers:
- politie is snel aanwezig;
- Voorhof wordt in het algemeen als een veilige wijk ervaren;
- overlast jongeren is beperkt.
Negatief vinden bewoners en ondernemers:
- te weinig toezichthouders (agenten, huismeesters);
- samenscholingen in winkelcentrum In de Hoven;
- 's avonds is het stil op straat;
- veel achterpaden van ééngezinswoningen zijn slecht verlicht
7. Duurzaamheid
Energie en duurzaam
bouwen
Uit het INBO-onderzoek
naar energiebesparing in Voorhof blijkt dat het isolatieniveau van de woningen
met name in het Zuidwest-deel van Voorhof slecht is, daar is onder andere een
laag % woningen met dubbel glas. Het
betreft hier zowel flatwoningen als eengezinswoningen in de koopsector.
Waterkwaliteit
De waterkwaliteit van
de watergangen in Voorhof voldoet niet aan de gestelde grenswaarden. In Voorhof
wordt de waterkwaliteit in hoge mate bepaald door de inlaat van boezemwater uit
de Buitenwatersloot. Regelmatig treedt verslechtering op door verkeerde aansluitingen.
Voorhof kent deels een gescheiden rioolstelsel en deels een gemengd
rioolstelsel (Voorhof-Noord). Het vuilwaterstelsel kan overstorten op het
schoonwaterstelsel. Hoeveel er wordt overgestort is niet bekend. Binnenkort
komen er in heel Delft 25 meetpunten waar de kwantiteit van het
riooloverstortwater gemeten wordt.
Geluid en lucht
Voorhof kent 278
B-lijstwoningen met een geluidsbelasting van maximaal
66 dB(A) (vanwege o.a. Provinciale weg, Voorhofdreef en Papsouwselaan) die
gesaneerd dienen te worden door gevelisolatie. Verder kent Voorhof circa 100 te
saneren raillijstwoningen met een geluidsbelasting van max. 70 dB(A) vanwege de
spoorlijn. Uit de panelrapportage 1999 van de gemeente blijkt dat 13 % van de
huishoudens geluidshinder ondervonden vanwege treinverkeer, 40 % vanwege
wegverkeer, 9 % vanwege vliegverkeer (Rotterdam Airport) en 4 % vanwege
industrie (bedrijven Schieoevers).
Er vindt in de wijk Voorhof geen overschrijding plaats van de grenswaarden voor
luchtkwaliteit langs wegen, zie tabel 11.
Tabel 11 Grenswaarden
|
Weg* |
CO |
NO2 |
ben-zeen |
|
Provinciale weg |
3200 |
141 |
7 |
|
Papsouwselaan |
3500 |
99 |
7 |
|
Westlandseweg |
2700 |
94 |
5 |
|
Voorhofdreef |
2000 |
104 |
4 |
|
Grenswaarde |
10500 |
150 |
15 |
* Van de Kruithuisweg
zijn geen gegevens beschikbaar
Uit de panelrapportage 1999 blijkt dat 18 % van de huishoudens last ondervindt
van stankhinder door verkeer en 10 % door industrie. Vergeleken met de overige
wijken van Delft ondervinden de bewoners in Voorhof met name hinder (geluid,
stank) als gevolg van (weg)verkeer.
Afval
Van
de huishoudens in Voorhof heeft 57 % last van straatafval (Panelrapportage
1999). Dit percentage is het hoogste van de onderzochte wijken in Delft.
Aandachtspunt voor deze wijk is de relatief nog veel gebruikte 1100 liter
bovengrondse verzamelcontainers. Mogelijk zullen deze containers in de toekomst
worden vervangen door ondergrondse containers. Tenslotte wordt in de wijk
geklaagd over drijvend afval in de weteringen.
8. Hoofdpunten wijk Voorhof
- een jaren zestig wijk met veel hoge flats
- ruime flats en veel groen
- weinig gezinnen met kinderen en veel
éénpersoonshuishoudens, veel ouderen
- hoog percentage allochtonen
- toename huishoudens met jonge kinderen
- vooral interessant voor jongeren tot 29
jaar (waarschijnlijk veel studenten) en ouderen vanaf 70 jaar, uit andere gemeenten en huishoudens in de leeftijd van 30
tot 39 jaar uit de gemeente Delft
- de inkomenspositie is ten opzichte van de
stad iets minder goed
- de werkgelegenheid daalt
- goede waardering van het wonen
- goede waardering van het groen
- vergeleken met andere wijken redelijke
veiligheid- en leefbaarheidscijfers
- toename geluidsoverlast
Voor
meer informatie over de wijkbeschrijvingen:
Wijkbeheer, gemeente Delft
telefoon (015) 219 71 23.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9. Hoofdpunten overige wijkbeschrijvingen
Ter vergelijking treft
u hieronder de hoofdpunten van de andere vijf wijkbeschrijvingen aan.
Hof van Delft
·
leeftijdsopbouw en huishoudensamenstelling komen
overeen met stedelijke opbouw
·
relatief weinig allochtonen
·
relatief veel inwoners met een lage of hoge
opleiding
·
hoog gemiddeld besteedbaar inkomen
·
veel ééngezinswoningen en flats zonder lift
·
veel huurwoningen
·
een interessante wijk voor veel jongeren tot 29
jaar uit andere gemeenten (waarschijnlijk veel studenten)
·
een opvallend vertrek van jonge gezinnen naar
andere wijken binnen Delft of naar andere gemeenten
·
lage verhuisgeneigdheid
·
redelijk aanbod van voorzieningen
·
goede waardering wonen
·
goede waardering groen
·
sterke stijging werkgelegenheid
·
relatief veel agressieve delicten
·
veel jeugdige delinquenten
·
jongerenoverlast gering
Vrijenban
·
veel ouderen
·
veel éénpersoonshuishoudens, weinig gezinnen
·
relatief weinig allochtonen
·
veel huishoudens met een laag inkomen, gemiddeld
besteedbaar inkomen laag
·
relatief veel huurwoningen
·
veel ééngezinswoningen en flats zonder lift
·
een interessante wijk voor jongeren tot 29 jaar
en ouderen vanaf 60 jaar uit de gemeente Delft en jongeren tussen de 10 en 19
jaar en 70-79 jarigen uit andere gemeenten
·
goede waardering wonen
·
relatief lagere waardering voor het groen
·
veel voorzieningen
·
gemiddelde leefbaarheids- en veiligheidsgegevens
·
toename woninginbraken en agressieve delicten
Tanthof
·
jonge wijk met veel ééngezinswoningen
·
veel gezinnen met kinderen tot 14 jaar
·
de wijk vergrijst
·
laag percentage allochtonen
·
interessante wijk voor inwoners uit de gemeente
Delft die doorstromen
·
de inkomenspositie is goed
·
de werkgelegenheid is toegenomen
·
de werkloosheid is laag
·
goede waardering wonen
·
goede waardering groen
·
de leefbaarheids- en veiligheidscijfers zijn
goed
·
er is jongerenoverlast
Buitenhof
·
veel gezinnen
·
hoog percentage allochtonen
·
veel laagopgeleiden
·
lage inkomenspositie
·
voornamelijk huurwoningen met lage huur
·
een wijk die vooral interessant is voor jong
volwassenen (20-29- jarigen) en 50-59 jarigen uit de gemeente Delft en gezinnen
met veel jonge kinderen uit andere gemeenten
·
zeer hoge verhuisgeneigdheid
·
voldoende voorzieningen
·
grote tevredenheid over groen en
speelgelegenheden
·
grote jongerenoverlast en veel jeugdige
delinquenten
Wippolder
·
veel inwoners in leeftijd 20-29 jaar:
studentenwijk
·
veel éénpersoonshuishoudens, weinig gezinnen
·
relatief weinig allochtonen
·
inkomenspositie is gemiddeld
·
veel huurwoningen
·
veel boven- en benedenwoningen, veel woningen
voor één- en tweepersoonshuishoudens
·
interessante wijk voor ouderen vanaf 60 jaar en
studenten
·
redelijk aanbod voorzieningen, met name gelegen
in het noordelijk deel
·
goede waardering wonen
·
goede waardering groen
·
lichte toename werkgelegenheid
·
toename van het aantal agressieve delicten en
het aantal jeugdige delinquenten ligt boven het stedelijk gemiddelde
10. Woordenlijst
Wijkactieplan
Een wijkactieplan is een uitvoeringsplan. Hierin kan men lezen welke sociale en
fysieke maatregelen de gemeente het komende jaar in de wijk gaat uitvoeren.
Wijkbeheerplan
Een wijkbeheerplan is een plan waarin men kan lezen hoe de gemeente het fysieke
en sociale beheer in de wijk gaat uitvoeren. Naast een visie op het beheer
noemt een wijkbeheerplan ook de maatregelen. De gemeente maakt zo'n plan voor
een periode van twee tot vier jaar.
Wijkontwikkelingsplan
Wanneer de problemen ven een wijk niet door beheermaatregelen kunnen worden
opgelost, maakt de gemeente een wijkontwikkelingsplan. Zo'n plan laat zien
welke visie de gemeente heeft op de ontwikkeling van de wijk. Het wordt gemaakt
voor een periode van drie tot zes jaar. Bewoners en andere partijen (zoals
woningcorporaties en politie) worden intensief betrokken bij de totstandkoming
van een wijkontwikkelingsplan.
Migratiecijfers
De migratiecijfers geven het aantal personen weer die zijn verhuisd. In deze
wijkbeschrijving hebben we externe en interne migratiecijfers gebruikt. Externe
migratiecijfers geven het aantal personen dat naar de gemeente Delft verhuist
of naar andere gemeenten vertrekt Interne migratiecijfers zijn het aantal
verhuizingen van personen binnen de gemeente Delft. In deze wijkbeschrijving
zijn cijfers van de afgelopen vijf jaren gebruikt
Verhuisgeneigdheid
De verhuisgeneigdheid is het aantal personen van 18 jaar en ouder dat
woonbonnen in een bepaald jaar heeft ingestuurd. Dit zijn dus het aantal
personen die daadwerkelijk van plan zijn om te verhuizen. In deze
wijkbeschrijving zijn cijfers van 1998 gebruikt.
Wijkpanel
Een groep bewoners en ondernemers die door lntomart, een marktonderzoeksbureau,
zijn geselecteerd op basis van huishoudens- en persoonskenmerken (leeftijd,
geboorteland, gezinsamenstelling, ondernemer). Op deze wijze is het wijkpanel
een afspiegeling van de wijk. Tijdens bijeenkomsten met de wijkpanels is
gesproken over de goede en slechte kanten van de wijk (alleen in Voorhof en
Tanthof).
Wijkbijeenkomst
De wijkbijeenkomst is een bijeenkomst waar voor organisaties, bedrijven,
instanties en bewonersverenigingen in de wijk zijn uitgenodigd. Op deze
bijeenkomst is gesproken over de goede en slechte kanten van de wijk (alleen in
Tanthof en Voorhof).