12 januari 2001

naar agenda

Stuk 53

Nr. 00/003102 Delft, 11 april 2000.

Onderwerp: Beschikbaarstelling van een krediet ad f 1.293.554,-- t.b.v. nieuwbouw Sranti

Aan de gemeenteraad.

Geachte dames en heren,

Op 28 oktober 1993 stelde uw raad een voorbereidingskrediet beschikbaar voor de realisering van nieuwbouw ten behoeve van de vereniging Sranti. De in slechte staat verkerende accommodatie van die vereniging gelegen aan de Motorenweg tegenover het N.S. Station Delft-Zuid, zou dan kunnen worden gesloopt. Om de nieuwbouw op de daarvoor gekozen locatie aan de Tanthofdreef te kunnen realiseren was een wijziging van het bestemmingsplan nodig. De daarvoor nodige procedure werd -wegens bezwaren van burgers en van de provincie- tot en met de Raad van State gevoerd. Half 1996 werd de gemeente in het gelijk gesteld en was duidelijkheid dat nieuwbouw voor Sranti op de beoogde plaats is toegestaan.

Inmiddels was op gemeentelijk niveau een proces gestart waarbij de behoefte aan en de toekomstige rol van alle buurtaccommodaties en van een aantal accommodaties van migrantenorganisaties nader werden bekeken. Ook de accommodatie van Sranti werd daarbij betrokken.

Het werd in het licht van deze nieuwe ontwikkeling door het toenmalige college niet als wenselijk beoordeeld om de aan Sranti gedane toezegging voor nieuwbouw onverkort en direct te realiseren. Wel werd Sranti nadrukkelijk betrokken bij dit nieuwe proces en werd nagedacht over andere oplossingen om de benarde huisvestingssituatie voor de vereniging Sranti te verbeteren. Een concreet resultaat heeft dit niet opgeleverd.

In de nota "Knopen in de wijken"( vastgesteld in 1999) is de draad van de in de wijken te realiseren basisvoorzieningen weer opgepakt en via het formuleren van een aantal aanvullende programmatische eisen verder geconcretiseerd. Via de zomernota 2000 zijn voor te realiseren (nieuwbouw) voorzieningen de financiële randvoorwaarden geschapen. Inmiddels is er ten aanzien van de voorkeurslocatie voor Sranti ook duidelijkheid te geven.

Op basis hiervan wordt in deze nota "Nieuwbouw Sranti" een voorstel gedaan voor programma, locatie, planning, omvang en krediet terzake van deze nieuwbouw.

Sranti is een stedelijk gerichte sociaal culturele vereniging van en voor Surinamers en Antillianen. De programmering is sociaal cultureel van aard, maar heeft ook "commerciële" tintjes. Juist die "commerciële" activiteiten zijn een (potentiële) bron van overlast en hebben tot klachten en bezwaren van omwonenden geleid.

Met Sranti worden afspraken gemaakt over de nieuwe programmering die (nog) duidelijker het sociaal culturele uitgangspunt van de vereniging onderstreept en waarbij uitgangspunt is dat alle activiteiten moeten passen binnen de milieuregelgeving.

Daarnaast streeft de gemeente naar een optimale benutting van het nieuwe gebouw. Daarom worden met Sranti en de Latijns Amerikaanse Vereniging gesprekken gevoerd en afspraken bevorderd over gezamenlijke activiteiten, andere samenwerkingsvormen en gezamenlijke huisvesting in de nieuwe accommodatie.

Ook worden afspraken gemaakt met de gebruikers van de nieuwe accommodatie over verbreding van de functie in het jongerenwerk.

Het programma van eisen voor de omvang van de nieuwbouw gaat uit van 300 m2 (het huidige gebouw is 310 m2) In een nota uit 1993 is dit getal beargumenteerd mede op basis van een vergelijking met andere accommodaties, de omvang van de doelgroep en het binnen de doelstelling passend en plaats vindend gebruik. Ook in het licht van het hiervoor gestelde onder "programma" achten wij een omvang van 300m2 thans een goed uitgangspunt. Dit getal was dan ook voor ons een uitgangspunt voor een zoekopdracht naar geschikte locaties.

Reeds in het kader van de besluitvorming in 1993 heeft een uitgebreide beoordeling plaats gehad van mogelijk geschikte locaties voor Sranti. Dit resulteerde toen in de locatie aan de Tanthofdreef, waarvan de bestemming na een procedure tot bij de Raad van State is vastgesteld op maatschappelijke doeleinden, waar nieuwbouw voor Sranti is toegestaan.

Afgelopen jaar heeft opnieuw een toets van mogelijke locaties plaatsgevonden. Daarbij zijn aan de orde geweest de locaties Botenpad (Delftse Hout), Hoflaan (Delftse Hout), Station Zuid onder de Kruithuisweg (beide zijden van het spoor), Motorenweg (huidige locatie) en Tanthofdreef (eerder genoemde plek en bij sportpark Tanthof-Zuid).

De eerste twee plekken (Delftse Hout) hebben als nadeel dat de bereikbaarheid en de sociale veiligheid te wensen overlaten. Voor de locaties bij station Zuid, aan de Motorenweg (de huidige plaats) en bij sportpark Tanthof-Zuid zijn de beschikbaarheid en het bestemmingsplan belemmerend voor de gewenste nieuwbouw.

De al eerder gekozen locatie aan de Tanthofdreef bleek bij vergelijking de beste mogelijkheden voor de nieuwbouw van Sranti te bieden. Het heeft dan ook onze sterke voorkeur het eerder genomen locatiebesluit voor nieuwbouw aan de Tanthofdreef te herbevestigen. Op een voor u ter inzage gelegde tekening is aangegeven dat binnen deze locatie in beginsel 2 plaatsen zijn waar nieuwbouw kan worden gerealiseerd. De 2 plaatsen zijn aangeduid met E1 en E2. Gelet op vorm en de ligging geven wij de voorkeur aan de situering E1.

Van belang is zeker ook de vermelding dat de gemeente haast moet maken met de nieuwbouw voor Sranti, gezien de slechte staat waarin de huidige accommodatie van Sranti verkeert.

De te bouwen accommodatie wordt aan de toekomstige gebruiker(s) verhuurd. Bij de vormgeving van de accommodatie zullen de gebruikers zo goed mogelijk worden betrokken. De realisering geschiedt echter onder verantwoordelijkheid van de gemeente die daarvoor een projectleider aanstelt.

In de Zomernota is voor Nieuwbouw Buurt en Wijkwerk een totaalbedrag van f. 9.277.000,-

beschikbaar gesteld. Bij een door ons college vastgestelde nadere verdeling van dit bedrag over de verschillende projecten zijn de totale stichtingskosten voor de nieuwbouw voor Sranti (prijspeil 1.1.1999) berekend op f. 1.134.375,00., zijnde f. 84.375,- grondkosten en f.1.050.000,- totale bouwkosten. De boekwaarde van de bestaande accommodatie voor Sranti ad f.159.179,- moet ineens worden afgeschreven. Het totale voor nieuwbouw benodigde krediet bedraagt derhalve f.1.134.375,- + f.159.179,- = f.1.293.554,-. Dit bedrag is exclusief inrichtingskosten. Voor deze nieuwbouw is reeds vanaf 1993 in het investeringsprogramma -bij wijze van reservering -een bedrag opgenomen van f.330.000,-.

De staat van de huidige accommodatie van Sranti en ook de tijd die Sranti inmiddels op de nakoming van de gemeentelijke toezegging over nieuwbouw heeft moeten wachten zijn voor ons aansporingen om zo snel mogelijk met de procedure en de de bouw te willen starten. De planning is er op gericht uiterlijk in de zomer alle voorbereidingen met inbegrip van het ontwerp en de vergunningsaanvraag te hebben afgerond. Eind van dit jaar kan dan met de bouw worden begonnen terwijl de oplevering in het eerste halfjaar van 2001 is voorzien.

Wij stellen u voor, onder voorbehoud van gunstig advies van de commissie leefbaarheid, een krediet beschikbaar te stellen van f 1.293.554,- ten behoeve van de nieuwbouw van een welzijnsaccommodatie aan de Tanthofdreef en hiertoe vast te stellen de 30e wijziging van de gemeentebegroting voor het dienstjaar 2000.

Hoogachtend,

Burgemeester en wethouders van Delft.

H.M.C.M. van oorschot ,burgemeester.

N. Roos ,secretaris.