BIJLAGE 4

LAATSTE KANS BELEID

Doelstelling:

Het voorkomen dat bij overlast gevende huurders of huurders met huurschuld tot ontruiming van de woning wordt over gegaan, door:

1. het geven van een laatste kans aan overlast gevende huurders of huurders met huurschuld alvorens tot ontruiming van de woning over te gaan

2. herhuisvesting mogelijk te maken voor mensen die door ontruiming op straat zijn komen te staan, en niet al eerder waren aangemeld bij de zorgregelaar.

Doelgroep:

1. huurders voor wie uitzetting dreigt vanwege huurachterstand en/of het veroorzaken van ernstige overlast

2. huurders die om deze redenen zijn uitgezet en weer een woning willen huren, waarbij opnieuw problemen in het woongedrag verwacht worden.

Wanneer is er sprake van laatste kans?

1. wanneer er aanleiding bestaat bij huurders, die in het kader van de overeenkomst zijn aangemeld bij de zorgregelaar, gebruik te maken van een dwangmaatregel om begeleiding te aanvaarden

2. wanneer mensen, die nog niet eerder zijn aangemeld bij de zorgregelaar, zijn uitgezet vanwege overlast en/of huurschuld, en opnieuw in aanmerking willen komen voor een woning van een corporatie.

Wat houdt een laatste kans in?

1. huurders voor wie uitzetting dreigt vanwege huurachterstand en/of het veroorzaken van ernstige overlast wordt de kans geboden uitzetting te voorkomen door zich te binden aan begeleiding van een door de zorgregelaar te bepalen instelling en eventuele andere voorwaarden. Ook kan wanneer de problematiek daar aanleiding toe geeft als alternatief een andere woning worden aangeboden onder de voorwaarde van begeleiding en eventuele andere voorwaarden.

2. aan mensen, die zijn uitgezet vanwege overlast en/of huurschuld, wordt de gelegenheid geboden een woning van een corporatie te huren onder bepaalde voorwaarden. Deze woning kan via de woonmarktkrant (al dan niet met urgentie) worden verkregen of buiten de krant om worden toegewezen.

3. de laatste kans houdt in dat er slechts éénmaal sprake kan zijn van een laatste kans traject. Wanneer iemand zich niet aan de voorwaarden houdt en/of wederom in een situatie terecht komt in waarbij uitzetting dreigt of heeft plaatsgevonden zal géén hernieuwde kans meer worden geboden. Aanmelding bij de zorgregelaar vindt slechts éénmaal plaats.

Voor de verhuurder moet duidelijk zijn wat de regels en voorschriften zijn waar de hulpverlenende instanties, die bij uitvoering van de zorgbehoefte betrokken zijn, mee werken. De Budgetwinkel bijv. stelt schuldsaneringsvoorstellen op conform de “NVVK-code”. Indien de verhuurder akkoord gaat, gaat hij automatisch akkoord met de consequenties van toepassing van de NVVK-code.

Procedure, aanmelding en beoordeling.

1. Ter voorkoming van uitzetting bij overlast en huurschuld:

Indien een huurder nog niet is uitgezet en de corporatie van mening is dat een laatste kans geboden moet worden ter voorkoming van uitzetting op grond van overlast besluit de corporatie tot aanmelding bij de zorgregelaar.

Bij huurschuld wordt eerst de standaard incassoprocedure gevolgd. Alvorens de zaak in handen gegeven wordt bij de deurwaarder vindt bij de corporatie de beoordeling plaats of aanmelding bij de zorgregelaar in het kader van het laatste kans beleid zinvol is.

De procedure van aanmelding en de selectiecriteria die ten grondslag liggen aan de beoordeling zijn vastgelegd in het “Protocol Laatste Kans Beleid”.

2. Bij herhuisvesting van huurders, die zijn uitgezet als gevolg van overlast of huurschuld.

Als er sprake is van een laatste kans op huisvesting van iemand, die reeds is uitgezet doch die nog niet het traject van het laatste kansbeleid heeft gevolgd kan de corporatie een huurovereenkomst aangaan met betrokkene in het kader van het “laatste kans beleid”. Ook dan wordt de procedure van aanmelding bij de zorgregelaar gevolgd.

De zorgregelaar heeft de volgende taak:

1. contact leggen met de cliënt

2. intake gesprek houden. Tijdens de intake moet beoordeeld worden of cliënt in staat is zich aan voorwaarden te houden;

3. de zorgbehoefte vaststellen. Hieruit moet blijken welk hulpverleningstraject gevolgd wordt en welke instellingen daarbij betrokken worden. Dit hulpverleningstraject heeft een dwingend karakter;

4. de behandeling volgen

5. regiefunctie

De overeenkomst

Wanneer het behandelplan is opgesteld wordt nog een laatste kans gegeven door de voorwaarden en het soort begeleiding die noodzakelijk zijn, vast te leggen in een overeenkomst tussen partijen. Dit contract wordt getekend door de (aspirant)huurder, de woningbouwvereniging en de begeleidende instelling of namens deze de zorgregelaar. Het contract wordt getekend voor de duur van 1 jaar. In het contract worden ook bepalingen opgenomen over (voortijdige) beëindiging van het contract. Beoordeling of een contract (voortijdig)beëindigd of verlengd moet worden vindt plaats door de corporatie, zorgregelaar en hulpverlenende instantie.